[請益] 首購看屋需要注意的事情- 看板home-sale

1、看房需要預約嗎？！我看建案都有預約專線，那如果我突然去會怎樣嗎？！ 2、誠如上面所說，我剛畢業所以年紀並不是很大，穿著也很樸素，如果以外 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者river(樹)看板home-sale標題[請益]首購看屋需要注意的事情時間WedAug1521:46:002018 大家好！ 目前剛畢業來到板橋工作，近幾日與家母討論，與其租屋不如買一間屬於自己的房子， 非常意外家母竟也有想在新北置產的意願（桃園也行）， 但我們家也並非甚麼富貴人家，因此預算大約在總價1200萬左右，這個總價大概也只能買 小2房， 有考慮青峰跟翠峰，但大家對它們的評價似乎不是太好XDD 目前都還沒開始看屋，之後會去現場看，但在此有幾個問題想先請教大家。

１、看房需要預約嗎？！我看建案都有預約專線，那如果我突然去會怎樣嗎？！ ２、誠如上面所說，我剛畢業所以年紀並不是很大，穿著也很樸素，如果以外表來看，有 時候還會被誤認為國高中生（有點困擾），那如果我自己去，銷售員會不會不想理我，覺 得我是來亂的呢？！ ３、談價時，大概可以砍到多少呢？！聽說高雄有些建案砍個3成都可以（非精華區）， 不知道以新北甚至板橋來說，能砍到多少呢？！ 另外還有甚麼需要的問題還請大家多多補充，麻煩大家了。

謝謝大家！ -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:27.246.30.34 ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534340762.A.A77.html ※編輯:river(27.246.30.34),08/15/201821:47:49 ※編輯:river(27.246.30.34),08/15/201821:48:26 推pp02358:1.不需預約，直接殺進去即可，守衛會通風報信，小建案有08/1522:16 →pp02358:可能要預約2.有可能，不然就是會隨便介紹，帶媽媽去絕對08/1522:16 →pp02358:重視3.實價登錄可以看到部分預售屋價格，有可能會把裝潢08/1522:16 →pp02358:費灌進去，可以參考，至於殺價我沒談過，1200萬重劃區只08/1522:16 →pp02358:能買鳥籠房，我個人無法接受08/1522:16 謝謝你的回覆，我個人是滿能接受的啦～因為只有我一個人要住不用太大哈哈哈 ※編輯:river(27.246.30.34),08/15/201822:19:27 推grotwpig645:你10萬支票擺出來每個都認真08/1522:26 推Petrovsky:關於2.會被歧視08/1522:54 →Petrovsky:朋友老闆是藥廠老闆穿著隨便的老杯杯08/1522:55 →Petrovsky:去看豪宅代銷問職業他回醫生08/1522:55 →Petrovsky:結果代銷說我們的案子醫生買不起XD08/1522:55 推Celtic8879:d區聯上價格只差青峰翠峰一點，不然捏著衝國美翠亨村08/1523:04 推yvnn:一個人去很殺，才是買家!08/1523:14 推kissbye5566:實價登錄一定要參考08/1523:18 推lovemost:1200萬住鳥籠妳會後悔，若是買套房還好一點08/1523:46 →lovemost:至少金額負擔遠沒那麼大，這種物件要轉手都不太好轉手08/1523:46 推ptt948794520:今年家人買預售屋7折還72折成交08/1600:10 推pypypy:DE區比較有價值如果以江翠北重劃區來看08/1602:08 推cc4:看屋前先做功課還不至於會有人覺得來亂的吧08/1602:39 推roxiang:先做功課查建商評價和看房重點，評價差的建商議價空間也08/1606:57 →roxiang:大，評價較好的，議價空間也小08/1606:57 推smallod:我很常隨便踏進去就說要看XD08/1608:03 →smallod:重點應該是看喜歡也不要急著馬上訂08/1608:04 推amordelcor:=.=你先看看就算喜歡也別買才剛畢業08/1608:10 推newstyle:開好一點的車去現場08/1608:19 推newstyle:1200萬在桃園可以買到前段班的物件08/1608:22 昨天稍稍尋找後，已經把目標放在桃園青埔特區附近了~ 推newstyle:看屋很多要注意的，如果你不急就多看看多比較~08/1608:24 推sean302:多看....但不要衝動不要被洗腦....08/1608:32 推Afoe:砍個7成是三成價賣嗎08/1608:54 抱歉！口誤已修正，謝謝提醒！ ※編輯:river(27.246.94.116),08/16/201809:00:13 推candaptt:砍到七成吧，樓上08/1609:01 →newstyle:加上一個人住的話頂多兩房，那這樣就可以直接挑頂級物件08/1609:09 推neile:這個預算我很推萬華的隱苑喔，離板橋超近，又是台北市08/1609:49 推chain1103:翠峰建商不是不錯嗎08/1611:21 推chain1103:整體規劃也滿不錯的喜歡他的三房可惜有點遠萬華上班08/1611:59 推lydia117:我自己是不喜歡預約，常常被排到很菜的銷售，但我覺08/1613:51 →lydia117:得很好，不會一直聽到一些很油條的話08/1613:51 →lydia117:原po狀況跟我很像，後來我也跑去青埔看了08/1613:52 →lydia117:版上的青埔那些缺點沒機能沒人住只有狗，剛好就是我喜歡08/1613:53 →lydia117:的點XD08/1613:53 推amordelcor:=.=只有狗是你喜歡的點？08/1614:20 推igotyouhaha:青峰翠峰哪裏不好？08/1615:30 →igotyouhaha:看過一輪之後你會發現其他更....08/1615:30 推chain1103:江翠北重劃興X茂X立X我直接不想去看不用看過一輪08/1615:49 →chain1103:江翠北建案太多直接從建商過往評價篩選最快...08/1615:50 →chain1103:新潤亞昕已經算口碑商譽很好了08/1615:51 →chain1103:國泰國美潤泰口碑更好但買不起哈08/1615:51 →chain1103:而口碑本來不錯的國泰過往神話也已經被打破慘...08/1615:52 推lunkk:https://www.leju.com.tw/page_blog/view/7608/1615:53 →lunkk:這篇樂居的看屋筆記，說青峰的28坪(虛坪)可以隔三房08/1615:53 →lunkk:不知道怎麼隔的~~有看過的大大能開示一下嗎XDD08/1615:54 推chain1103:您附的樂居網頁底下那張一樓全區平面圖綠色的28坪08/1616:02 →chain1103:不就看得到怎麼隔了嗎08/1616:02 推mocd4869:江翠北建案，如果新潤不滿意的話，也沒剩幾家可看XD08/1616:10 →lunkk:太小了看不清楚啊08/1616:13 推Busufu:2有深刻體悟代銷房仲超看不起年輕人...08/1617:07 推chain1103:我去國美都遇到年輕人耶08/1617:45 推c132908:帶媽媽去一定重視08/1816:30