台中豪宅聚落大洗牌南屯最貴豪墅王出爐 - 地產天下

專家指出，隨著大樓房價高飛，透天別墅的高坪效反倒成為富豪們的新選擇。

近2年來房價漲勢不休，新興重劃區大樓動輒5、6千萬，與別墅價格的差距越來越相近 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 台中豪宅聚落大洗牌南屯最貴豪墅王出爐 2022/02/0713:46文/記者張瀞勻 位在單元二文心南五路三段的「日興永富」，以總價1.1億元成交，成為年度豪墅王。

台中豪墅聚落洗牌，南屯區的單元二勇奪豪墅王與豪墅成交王雙料冠軍，而成熟市區的8期重劃區與12期重劃區分佔二、三名。

專家指出，隨著大樓房價高飛，透天別墅的高坪效反倒成為富豪們的新選擇。

近2年來房價漲勢不休，新興重劃區大樓動輒5、6千萬，與別墅價格的差距越來越相近，甚至超越別墅價格。

重視隱與稀有性的富豪們將購屋目光轉向有天有地的透天別墅，近五年來透天交易量成長1.7~2倍。

請繼續往下閱讀... 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，地價、房價雙漲，七期豪宅案已站上7字頭，即將進場的水湳豪宅大案更喊出單坪100萬的天價，需求100坪空間的購屋客得付出7000萬~1億元的房價，中間還包含了近40%的公設，因此將購屋目光轉向高坪效的別墅產品，催出「買大樓不如買透天」的豪墅客。

統計2021年全年度透天成交總價排名，位在單元二文心南五路三段的「日興永富」，以總價1.1億元成交，成為年度豪墅王，該案地點鄰近公益路米其林餐飲圈，與七期相近，加上土地達110.34坪、建坪達296坪，以座落地點與使用坪數來看，CP值相當高。

而排名2、3的「觀止Π」與「居心地」分別位在豐樂公園與文修公園第一排位置，屬於市區內成熟機能的豪墅聚落，其中12期重劃區與水湳經貿園區相連，兩者具有連動拉抬效果，水湳低容積的生態段土地最高成交價已來到每坪63萬元，若規劃別墅產品，基本上總價將從7000-8000萬元起跳。

前10名豪墅案中，位在南屯單元二重劃區的有4案。

而北屯大坑山上的「樸山村」則是以超大地坪的養生莊園概念吸引買家，一戶要價近9000萬元。

豪墅預售市場在2021年表現也同樣亮眼，位在南屯區單元三的順天「ONE33」出現總價超過1.5億元的交易紀錄，該筆交易的土地坪數達144坪、建坪約342坪，共有10房2廳9衛，其餘成交總價超過6000萬元以上的也有6筆，地坪約落在67~83坪之間，建坪約175坪，屬於市場上少見的大地坪豪墅，憑藉著產品特殊性推升銷售好成績。

西屯區鄰近水湳經貿園區的久樘「柏登莊園BlossomVilla」近期即將落成，規劃獨棟、雙拼電梯別墅，每戶地坪約35~54坪、建坪近百坪，總價6,000萬元起。

許多中南部傳產業主抱持買大樓不如買別墅的心態，賞屋詢問熱度不斷。

黃盟翔分析，別墅產品具有獨門獨院、分層使用空間、停車即進門的隱私性等優點，加上別墅的空間客製彈性大，可展現出主人家獨特品味，受到中部傳產家族企業喜愛。

不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法 已經加好友了，謝謝 歡迎加入【地產天下】 按個讚　心情好 已經按讚了，謝謝。

相關新聞 虎年房市打硬仗、區域拉鋸比手骨粗桃園台中韌性最強 富宇德川台中國美館特區24層擎天地標 打炒房瘋狗浪席捲台南成賣壓重災區 人財兩得！專家揭露：台中學區房價上漲三部曲 你被政府鎖定了嗎？台中市囤房稅瞄準這些族群　8.7萬名大戶小心 第四屆想辦法愛心公益市集募款120萬元助盲生重建學習 房市火熱、糾紛量驚人！每月平均發生160件 都更夯！全台拆除面積史上最大這都一年卻僅拆64宅 上市櫃建商都棄守了！海砂屋最強推手1坪換1坪加送車位完封 本日最多瀏覽 【台北】江翠北側DE區近江子翠站房價衝上7字頭 板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一，從最早喊出板橋4字頭房價開始，一路飆升至7字頭，如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高，佔地遼闊的...〈more〉 興富發青埔推近1千戶建案吸引新竹、台北買進 即便正值房市氛圍保守，仍有建商勇敢推新案，直接在桃園青埔推出近1千戶住宅建案，每坪開價直接挑戰5字頭天花板價格，不少買家是來自新竹、台北的置...〈more〉 後疫時代改變居住需求公園綠地、獨戶別墅成新歡 一場突如其來的疫情，改變人們的生活模式，居家上班、線上教學成為日常，待在家的時間變長，對於家的需求也變得不一樣，防疫宅、防疫建材成為標準配備...〈more〉 疫後購屋改變！透天別墅成人氣王陽台需求增逾7成 疫情已邁入第3年，改變全民生活，也影響了購屋族對買房需求的變化，根據台灣房屋集團官方網站統計，疫情前後透過官網線上預約看屋量，今年上半年和2...〈more〉 兩岸四地港人來台定居最積極專家：房市未見炒樓潮 香港主權移交25年，根據內政部移民署統計，2016年迄今，大陸來台共93047人，其中定居為28703人，居留為64344人，香港總人數為...〈more〉 熱門新聞 1新草衙建設增輕豪宅減少奮鬥20年 2提早脫離「租」隊友入住心臟地帶 3宜蘭高鐵站選址轉彎翻盤投資客搶買「四城」土地慘套牢 4看好剛性需求興富發青埔推150億大案 5新竹人瘋搶房竟讓偏鄉成交量激增10倍 67300萬買下陽明山老別墅重建10年後1.6億轉手翻倍賺 熱門新聞 1新草衙建設增輕豪宅減少奮鬥20年 2提早脫離「租」隊友入住心臟地帶 3宜蘭高鐵站選址轉彎翻盤投資客搶買「四城」土地慘套牢 4看好剛性需求興富發青埔推150億大案 5新竹人瘋搶房竟讓偏鄉成交量激增10倍 67300萬買下陽明山老別墅重建10年後1.6億轉手翻倍賺