有限公司轉無限公司問題- 會計Accounting - 香討．香港No.1

先謝謝各位解答。

因公司近來生意不太好，人手縮減， 想由“有限公司”轉做無限公司。

因公司現有一層樓尚在供款，想問如將“有限公司”結業後， ... 回覆 追帖 新帖 ‹上一主題 下一主題› 新帖 回覆 瀏覽:10,731 回覆:13 分享:1 列印 ynotu 二星級會員 帖子523 積分449 註冊2004-11-29  發短消息 加為好友 [會計]有限公司轉無限公司問題 #1 發表於2018-4-2110:16  只看該作者 大 中 小 繁 簡 先謝謝各位解答。

因公司近來生意不太好，人手縮減，想由“有限公司”轉做無限公司。

因公司現有一層樓尚在供款，想問如將“有限公司”結業後，股東不變，由“無限公司”繼續供款，可以嗎? 樓宇是否一定要經買賣手續，才可轉公司名? UID170879 帖子523 精華0 積分449 金幣76 閱讀權限30 在線時間4299小時 註冊2004-11-29 最後登錄2022-6-18  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP 精選汽車豐田ToyotaCHRHYBRID2021年5座汽油1798CC自動波ATHK$250,000越野路華LandRoverDISCOVERY13.9V8i1998年5座汽油3950CC自動波ATHK$188,000寶馬BMW420IAGRANCOUPE2015年5座汽油1997CC自動波ATHK$115,000起亞KiaMorningExPlus2013年5座汽油1248CC自動波ATHK$34,000富士SubaruBRZSZC62012年4座汽油2000CC棍波MTHK$178,000迷你MINIcountrymanone2014年5座汽油1598CC自動波ATHK$72,000富士SubaruWRX4D2.0AWDCVT2018年5座汽油1998CC自動波ATHK$218,000寶馬BMW320IAGRANTURISMOMSPORT2018年5座汽油1998CC自動波ATHK$218,000平治Mercedes-BenzE200AVANTGARDEFACELIFT(W2122013年5座汽油1991CC自動波ATHK$98,000寶馬BMW328iASPORT2013年5座汽油2000CC自動波ATHK$88,000HK$149,000寶馬BMW328iSPORT2013年5座汽油2000CC自動波ATHK$98,000HK$128,000豐田ToyotaSIENTAHYBRIDG2017年7座混能1500CC自動波ATHK$178,001本田HondaFITHYBRIDGP5SMUGEN2015年5座混能1500CC自動波ATHK$108,000HK$123,001豐田ToyotaSIENTAHYBRIDG2016年7座混能1500CC自動波ATHK$148,001HK$153,001本田HondaFITGK5RS6MT2014年5座汽油1500CC棍波MTHK$128,000HK$138,001 fb2d905c69ae04 VIP 帖子3484 積分3481 註冊2017-4-26  發短消息 加為好友 #2 發表於2018-4-2110:34  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由ynotu於2018-4-2110:16AM發表 先謝謝各位解答。

因公司近來生意不太好，人手縮減，想由“有限公司”轉做無限公司。

因公司現有一層樓尚在供款，想問如將“有限公司”結業後，股東不變，由“無限公司”繼續供款，可以嗎? 樓宇是否一定要經買賣...有限公司同無限公司（即東主）是兩個不同法人，物業轉手是要轉名的。

建議保留空殼有限公司持有物業，方便以有限公司股權轉手物業時慳額外印花稅。

UID6102776 帖子3484 精華0 積分3481 金幣1253 閱讀權限60 在線時間4696小時 註冊2017-4-26 最後登錄2022-7-29  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP ynotu 二星級會員 帖子523 積分449 註冊2004-11-29  發短消息 加為好友 #3 樓主發表於2018-4-2110:42  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由fb2d905c69ae04於2018-4-2110:34AM發表 有限公司同無限公司（即東主）是兩個不同法人，物業轉手是要轉名的。

建議保留空殼有限公司持有物業，方便以有限公司股權轉手物業時慳額外印花稅。

即就算股東不變，樓宇都經買賣手續，才可轉名，沒其他方法? UID170879 帖子523 精華0 積分449 金幣76 閱讀權限30 在線時間4299小時 註冊2004-11-29 最後登錄2022-6-18  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP elingchang 尊貴會員 帖子1516 積分1518 註冊2014-11-22  發短消息 加為好友 #4 發表於2018-4-2110:51  只看該作者 大 中 小 繁 簡 其實無限公司係唔係法人？個東主要上身嘅，同有得用無限公司hold樓嗎？ UID5531027 帖子1516 精華0 積分1518 金幣340 閱讀權限50 在線時間4171小時 註冊2014-11-22 最後登錄2022-7-27  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP fb2d905c69ae04 VIP 帖子3484 積分3481 註冊2017-4-26  發短消息 加為好友 #5 發表於2018-4-2111:16  只看該作者 大 中 小 繁 簡 [按此打開] [隱藏] 引用:原帖由ynotu於2018-4-2110:42AM發表 即就算股東不變，樓宇都經買賣手續，才可轉名，沒其他方法?沒有，除非當作股息派回給股東，但應該都要打印花稅，而且公司應該冇足夠retainedearnings去派息。

如果堅持不用舊有限公司持有物業，但又唔想畀印花稅，可以試下用stampdutygroupreliefsection45，但個Groupstructure要持有90％或以上，及加上其他限制。

UID6102776 帖子3484 精華0 積分3481 金幣1253 閱讀權限60 在線時間4696小時 註冊2017-4-26 最後登錄2022-7-29  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP fb2d905c69ae04 VIP 帖子3484 積分3481 註冊2017-4-26  發短消息 加為好友 #6 發表於2018-4-2111:17  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由elingchang於2018-4-2110:51AM發表 其實無限公司係唔係法人？個東主要上身嘅，同有得用無限公司hold樓嗎？獨資無限公司的法人等同於東主本人。

UID6102776 帖子3484 精華0 積分3481 金幣1253 閱讀權限60 在線時間4696小時 註冊2017-4-26 最後登錄2022-7-29  查看詳細資料     回覆 引用 TOP josephip 尊貴會員 帖子1480 積分1141 註冊2006-11-27  發短消息 加為好友 #7 發表於2018-4-2111:40  只看該作者 大 中 小 繁 簡 有限公司就係有限公司， 你張公司就係無限公司。

係兩樣野黎! 你點樣都要俾錢注銷間有限公司! 自己就隨時去開無限公司～ 物業就一定要當轉名， 銀行都要再批過你～ UID1926571 帖子1480 精華0 積分1141 金幣209 閱讀權限50 在線時間5294小時 註冊2006-11-27 最後登錄2021-4-6  查看詳細資料     回覆 引用 TOP 化整為零 二星級會員 帖子460 積分397 註冊2017-6-21  發短消息 加為好友 #8 發表於2018-4-2114:17  只看該作者 大 中 小 繁 簡 樓主冧得太簡單， 你既無限公司都係要跟據公司註冊條例註冊先至可以持有物業。

只做商業登記既唔係公司，無得持有物業。

兩間公司要同一個Holdingcompany，否則要俾足樓宇轉名stampduty。

然後兩間公司同一集團，亦即只可其中一間可以享有二級制稅率。

再者，兩間都要audit,俾br,annualreturn。

一動不如一靜，好好經營事業好過。

UID6130774 帖子460 精華0 積分397 金幣327 閱讀權限30 在線時間465小時 註冊2017-6-21 最後登錄2022-7-14  查看詳細資料     回覆 引用 TOP ynotu 二星級會員 帖子523 積分449 註冊2004-11-29  發短消息 加為好友 #9 樓主發表於2018-4-2115:58  只看該作者 大 中 小 繁 簡 多謝晒咁多位解答 UID170879 帖子523 精華0 積分449 金幣76 閱讀權限30 在線時間4299小時 註冊2004-11-29 最後登錄2022-6-18  查看詳細資料     回覆 引用 TOP sixfour 尊貴會員 帖子2070 積分2084 註冊2005-10-1  發短消息 加為好友 #10 發表於2018-4-2805:21  只看該作者 大 中 小 繁 簡 [按此打開] [隱藏] Thetransferorandtransfereemustbothbecorporationfors.45relieftoapply. Soatransferfromcompanytoindividualshareholderwillnotsatisfys.45ofSDO.引用:原帖由fb2d905c69ae04於2018-4-2111:16AM發表 沒有，除非當作股息派回給股東，但應該都要打印花稅，而且公司應該冇足夠retainedearnings去派息。

如果堅持不用舊有限公司持有物業，但又唔想畀印花稅，可以試下用stampdutygroupreliefsection45，但個Gr... UID794935 帖子2070 精華0 積分2084 金幣698 閱讀權限50 在線時間3446小時 註冊2005-10-1 最後登錄2022-7-28  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP fb2d905c69ae04 VIP 帖子3484 積分3481 註冊2017-4-26  發短消息 加為好友 #11 發表於2018-4-2811:38  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由sixfour於2018-4-2805:21AM發表 Thetransferorandtransfereemustbothbecorporationfors.45relieftoapply. Soatransferfromcompanytoindividualshareholderwillnotsatisfys.45ofSDO. 我的意思就是開一間新有限公司去接個property，如果樓主係都要dispose UID6102776 帖子3484 精華0 積分3481 金幣1253 閱讀權限60 在線時間4696小時 註冊2017-4-26 最後登錄2022-7-29  查看詳細資料     回覆 引用 TOP fb2d905c69ae04 VIP 帖子3484 積分3481 註冊2017-4-26  發短消息 加為好友 #12 發表於2018-4-2811:52  只看該作者 大 中 小 繁 簡 但S.45grouprelief好似有轉讓後2年內不能變groupstructure的限制？ UID6102776 帖子3484 精華0 積分3481 金幣1253 閱讀權限60 在線時間4696小時 註冊2017-4-26 最後登錄2022-7-29  查看詳細資料     回覆 引用 TOP awongyuk SilverMember 帖子18810 積分18214 註冊2006-10-9  發短消息 加為好友 #13 發表於2018-4-2813:33  只看該作者 大 中 小 繁 簡 公司唔做生意，剩係揸住物業，收無限公司租金，用黎供樓，咁唔係比較好嘅安排？點解唔要公司揸呢？生意唔好的話，有限公司可能有虧損帶落嚟，安排得好可以抵扣將來利潤的。

UID1791203 帖子18810 精華0 積分18214 金幣1666 閱讀權限70 在線時間4122小時 註冊2006-10-9 最後登錄2022-7-28  查看詳細資料     回覆 引用 被引用(1) TOP fb2d905c69ae04 VIP 帖子3484 積分3481 註冊2017-4-26  發短消息 加為好友 #14 發表於2018-4-2814:44  只看該作者 大 中 小 繁 簡 引用:原帖由awongyuk於2018-4-2801:33PM發表 公司唔做生意，剩係揸住物業，收無限公司租金，用黎供樓，咁唔係比較好嘅安排？點解唔要公司揸呢？生意唔好的話，有限公司可能有虧損帶落嚟，安排得好可以抵扣將來利潤的。

同意，除非樓主想拖糧或遣散費，所以想摺咗間有限公司佢並剝離值錢資產。

UID6102776 帖子3484 精華0 積分3481 金幣1253 閱讀權限60 在線時間4696小時 註冊2017-4-26 最後登錄2022-7-29  查看詳細資料     回覆 引用 TOP 伸延閱讀 又見到好多XXX會計事務所出返黎 請教 配偶今年想分開報個人入息課稅 Sciencedegree轉會計一問 LCCILevel4等於大學會計課程year幾？ 會計文員Offer選擇和會計pathway一問 新帖 回覆 ‹上一主題 下一主題› [按此打開Google相符內容] [按此隱藏Google建議的相符內容] 控制面板首頁 編輯個人資料 積分記錄 FAQ 管理團隊 廣告查詢 純文字版本 Processedin0.072835second(s), 23queries, S5 當前時區GMT+8,現在時間是2022-7-2913:40 清除Cookies -常見問題/FAQ -廣告查詢 -聯繫我們-香港討論區 -純文字版本 -TOP 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

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