有擔保按揭在身，抽新居屋申請按揭有什麼影響？ - 北斗星按揭網

如總收入夠供樓銀行按揭便可以批，最高可以做9成按揭（綠表9成半）。

不過，未補地價居屋按揭是要check TU。

當銀行check TU見到申請人有擔保按揭在身， ... 登入免費註冊 主頁 最新文章 按揭 按揭入門 按揭奇難雜症 按揭進階及財技 移民 免費移民咨詢 星之谷按揭轉介 子非魚 地產 樓市KOL專區 聯絡我們 私隱及免責聲明 登入 歡迎！登錄到您的帳戶 您的用戶名 您的密碼 忘記密碼了嗎？ 註冊 歡迎！註冊一個帳號 您的電子郵件 您的用戶名 密碼將通過電子郵件發送給您。

找回密碼 找回密碼 您的電子郵件 搜索 18 C HongKong 星期日,12月5日 登錄/註冊星之谷地產 按揭轉介服務 論壇 聯絡我們 私隱及免責聲明 登入 歡迎！登錄到您的帳戶 您的用戶名 您的密碼 Forgotyourpassword?Gethelp 建立新帳戶 建立新帳戶 Welcome!Registerforanaccount 您的電子郵件 您的用戶名 密碼將通過電子郵件發送給您。

找回密碼 找回密碼 您的電子郵件 密碼將通過電子郵件發送給您。

北斗星按揭網 主頁 最新文章 按揭 所有按揭入門按揭奇難雜症按揭進階及財技 按揭入門 食盡折扣兼高成數　新盤按揭秘技【星之谷專欄–… 按揭 按揭成數新指南(壓力測試、居屋、村屋、唐樓及擔保人等) 按揭入門 掃大灣區樓再買港樓　按揭爆中伏位【星之谷專欄–… 按揭入門 按揭批核現漏洞　入息不足可連供兩層樓　或涉違法風險【星之谷專… 移民 免費移民咨詢 星之谷按揭轉介 子非魚 地產 按揭入門 食盡折扣兼高成數　新盤按揭秘技【星之谷專欄–… 按揭入門 鄰居甩名交易拖累同屋苑估值「受害」業主兩招拆解【星之谷專… 按揭入門 掃大灣區樓再買港樓　按揭爆中伏位【星之谷專欄–… 按揭入門 WhyHongkongerslookingtoset… 按揭入門 「遊戲規則改變」陰霾按揭查詢量跌3成樓市隱現降溫先兆【星… 樓市KOL專區 聯絡我們 私隱及免責聲明 首頁居屋 居屋按揭置頂 Share WhatsApp Facebook Google+ Print Email -廣告- 推薦文章：【7月5日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較 近期有個有趣個案是這樣：客人之前擔保家人買樓做按揭，最近他自己也和太太以白表身份抽居屋，並幸運抽中！客人並來向我們查詢按揭事宜。

未補地價居屋申請按揭很簡單，不需要提供入息證明，無壓力測試，只需聲明家庭總收入。

如總收入夠供樓銀行按揭便可以批，最高可以做9成按揭（綠表9成半）。

不過，未補地價居屋按揭是要checkTU。

當銀行checkTU見到申請人有擔保按揭在身，處理方法會不同。

跟據金管局指引，申請按揭，如有其他按揭在身，最高成數便要扣減一成，即由9成變8成。

以筆者所知，大銀行除了一間之外，都會這麼處理。

即如見到TU有mortgagecount，便把按揭成數扣減一成。

不過，有間大銀行不用扣減，但要把擔保按揭的供款計入DTI，如聲明的入息不夠供兩層樓，便可能批不足貸款額。

中小銀行又能不能？個別都可以，而新居屋其實可以選大銀行或中小行，應貨比三家，選其最好pricing的銀行。

但如是二手居屋，選中小行要小心，未必能借足25年。

二手居屋，只要在擔保期內，大銀行都可以借足25年。

但要留意，如樓齡大要借足25年有機會扣減成數。

參考這文： 居屋按揭FAQ-成數、按揭年期、政府擔保期、壓力測試【綠表，白表，資助房屋】 為何有按揭在身，私樓可借足9成，居屋反而未必？ 私樓雖然如有按揭在身，銀行按揭成數要扣一成，但如經按揭保險做高成數按揭，反而可以借足9成。

這是因為按保擔保扣減了的一成，收貴點保費而已。

但如不經按揭保險，一般銀行6成頭按，有按揭在身便最高只能借5成。

居屋因不是經按保，因此一般銀行都需扣減一成。

參考： 按揭保險須知2020&保費計算懶人包【含施政報告新按揭政策更新】 居屋家庭成員有擔保按揭，成數有無影響？ 答案是沒有的。

家庭成員的其他按揭不會作為業主申請按揭時的考慮，銀行也不會check家庭成員的TU。

  如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角Whatsapp按鈕聯絡我們互相交流。

推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較   推薦文章：2.45%按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！   想知邊間銀行按息最平，回贈最高?請留言向我們索取最新情報   按揭類別（必填）*新買轉按準備買英國按揭服務預期貸款額（必填）：*原本銀行（如轉按）Whatsapp/Signal號碼（必填）：*傳送 苟姑娘教你如何選擇按揭中介： 關於我們 免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。

我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。

公司的獎項和里程碑： 環聯（Transunion,「TU」）正式合作伙伴 榮獲TVB「樓宇按揭轉介服務獎」 榮獲Capital資本雜誌「2020傑出物業按揭轉介」大獎 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎 出版「按揭達人」一書，在各書局有售 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等 TVB樓宇節目：「BenSir睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點 TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點 NowTV樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送 Facebook超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分 詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com 相關文章作者其他文章 樓市好友板塊 【名家投稿】小資女手記：化妝、包裝、打廣告 樓市好友板塊 【名家投稿】財務自由的進化版(二)(上車樓) 按揭入門 食盡折扣兼高成數　新盤按揭秘技【星之谷專欄–東方日報】 星之谷新書 未補地價居屋、公屋文章 白居二防「買貴貨」　準業主兩大準備【星之谷專欄–... 2021-07-09 2020新居屋揀樓攻略(四)–山麗苑(消耗表、戶型分佈... 2021-06-28 2020新居屋巡禮(三)–彩禾苑揀樓(間格、景觀圖、消... 2021-06-11 2020新居屋揀樓攻略(二)–馬鞍山錦駿苑(消耗表、... 2021-06-01 2021綠置居–鑽石山啟鑽苑(申請日期、單... 2021-05-25 裝載更多文章分類 Featured9 不要錯過22 信用卡40 公司新聞及活動14 地產145 居屋106 按揭589 按揭入門313 按揭奇難雜症58 按揭進階及財技142 新聞評論134 李根興博士10 樓市好友板塊238 移民37 置頂203 標籤雲一手樓花 不要錯過 二按及清數 供樓 信貸評級 其他Blogger 印花稅 地產 報稅 壓力測試 奇難雜症 居屋 居屋揀樓 成數 批核 投資 按息 按揭 按揭保險 按揭成數 按揭比較 按揭轉介 擔保人 收租人士 村屋 東方日報 煥然懿居 物業除名 現金回贈 甩名 移民 稅務 經濟一週 綠置居 置頂 自僱人士 英國樓 英國移民 蘋果日報 車位工商 轉按 遺產貨 都市日報 頭條日報 首置 編輯推薦 樓巿指數回顧與前瞻2020年底有望挑戰歷史高位 2020-06-08 樓巿指數回顧與前瞻(2020第一季) 2020-05-04 2020樓巿預測–樓價走勢分析 2019-10-03 人氣文章 每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【11月26日更新】（新買、轉... 2018-03-16 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】 2018-12-22 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？ 2018-10-18 人氣類別按揭入門313樓市好友板塊238置頂203按揭153地產145按揭進階及財技142新聞評論134居屋106按揭奇難雜症58 關於我們北斗星網是全港唯一以按揭為主題的資訊網站，所有文章都是原創。

我們提供的資訊都是從實戰得來，讀者不會從其他網頁能閱讀得到。

北斗星網是星之谷地產旗下的資產，詳情請瀏覽星之谷地產網頁：https://starpagency.com聯繫我們:[email protected]追蹤我們 免責聲明 私隱聲明 聯絡我們 ©2021星之谷地產有限公司。

嚴禁轉載。

Whatsapp問按揭 .new_cus_img_tx{min-height:20%}