【居屋2021懶人包】入息限額、申請程序+時間表、攪珠結果+ ...

居屋2020攪珠結果及屋苑分析、居屋2021申請懶人包、最新白表入息及資產限額、申請時間表、居屋按揭，以及同時申請白居二注意事項。

住宅物業 工商物業 服務式住宅 海外物業 新盤 物業估價 按揭計算機 樓市資訊 博客 租買攻略【居屋2021懶人包】入息限額、申請程序+時間表、攪珠結果+屋苑分析一文看清 AdsNotAvailable 【居屋2021懶人包】入息限額、申請程序+時間表、攪珠結果+屋苑分析一文看清 租買攻略【居屋2021懶人包】入息限額、申請程序+時間表、攪珠結果+屋苑分析一文看清  |  2021年8月10日 「居者有其屋」居屋計劃由房委會執行，定期批出全新居屋單位，提供予綠表及白表人士申請購買。

買一手居屋毋須補地價，可以比市價低的價錢置業上車。

用綠白和白表資格抽居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋2021年最新申請條件、攪珠程序和居屋攪珠結果、2021年最新屋苑名單和價單！ 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包2021 一手居屋申請|白居二申請|綠置居申請|租置單位買賣|夾屋買賣 居屋按揭|綠置居按揭｜補地價必睇問題｜居屋揀樓次序｜居屋收樓與驗樓 公屋申請+最新入息限額｜公屋計分+輪候時間｜公屋入息審查程序 公屋富戶政策+填表須知｜公務員申請公屋｜公屋分戶申請｜長者申請公屋 居屋裝修攻略｜公屋裝修套餐 立即跳往：居屋申請條件｜居屋入息及資產限額｜居屋申請時間表｜居屋2020攪珠結果 居屋2020屋苑名單｜居屋2020價單｜四大屋苑分析：火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑| 居屋申請程序｜居屋按揭｜居屋轉讓限制｜同時申請居屋及白居二｜同時申請居屋及綠置居 一手居屋基本申請資格 一手居屋供綠表及白表人士申請。

綠表居屋資格白表居屋資格公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士非公屋住戶，及已居滿7年（即永久居民） 一手居屋入息及資產限額(2020最新) 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士則不設入息及資產限額。

2020年最新居屋白表入息及資產限額如下： 家庭人數月入限額資產限額1人$33,000$85萬2人或以上$66,000$170萬月入限額已扣除強積金供款。

▸綠表名額佔四成，料約2,800個▸白表名額佔六成，料約4,200個 【白居二】搜尋最新居屋盤→ 居屋申請時間表 接受申請2020年9月10日至10月7日居屋攪珠抽籤2020年12月15日揀樓(12月最新消息)預計最快2021年5月 居屋2020受疫情影響關係，申請期由以往的2周延長至4周，讓市民有充足的時間準備申請文件。

居屋2020攪珠結果 居屋2020和白居二2020攪珠結果於2020年12月15日1出爐，首10個號碼為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。

居屋2020屋苑名單 屋苑地址伙數預計入伙期火炭彩禾苑火炭禾上墩街18號1座806伙2020年第4季粉嶺山麗苑龍馬路88號粉嶺軍地前皇后山軍營6座3,222伙2021年第4季馬鞍山錦駿苑馬鞍山路150號馬鞍山路大水坑單車公園舊址5座2069伙2022年第4季鑽石山啟翔苑彩虹道237號大磡重建區東部，鄰近港鐵鑽石山站2座940伙2023年第2季資料來源：經濟日報 居屋2020價單 屋苑伙數實用面積(呎)臨時定價(HK$)實用呎價火炭彩禾苑1座806伙394-614253萬–489萬$7,550粉嶺山麗苑6座3,222伙278-451123萬–272萬$5,443馬鞍山錦駿苑5座2069伙311-494199萬–406萬$7,784鑽石山啟翔苑2座940伙295-502229萬–513萬$9,365 今期居屋屋苑之中，最平單位僅售$123萬，位於粉嶺皇后山山麗苑，如綠表買家付低至5%首期，即約$6萬就榮升業主，絕對是上車之選。

至於今期「樓王」單位則位處鑽石山啟翔苑，料500呎單位售價達$513萬，呎價破萬。

【最新樓盤】搜尋600萬內上車盤→ 居屋2020四大屋苑分析 火炭彩禾苑 圖：HK01 火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢44層高大廈，提供806伙，實用面積介乎394至614呎。

火炭彩禾苑優點火炭彩禾苑缺點居屋2020四大屋苑之中，唯一提供罕有3房2廁大單位屋苑鄰近公屋駿洋邨，曾被徵用作檢疫隔離中心，令人萌生負面聯想部分單位享開揚山景山景單位或附帶墳景唯一以現樓形式發售，有望即買即住屋苑位處邊陲山坡，業主要負責斜坡保養維修 粉嶺山麗苑 圖：蘋果日報 粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有6座25至40層高大廈，提供3,222伙，實用面積介乎278至451呎。

粉嶺山麗苑優點粉嶺山麗苑缺點呎價和總價是居屋2020四大屋苑中最平，入場單位最低$6萬首期上車開放式及一房戶被厲批為「蚊細單位」，廁所最細得28呎附近為低密度發展，環境清幽位置隔涉，要乘車到港鐵站，加上屋苑伙數多，或有塞車問題附迎有認可殯葬區，部分單位或望墳景 馬鞍山錦駿苑 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有5座39至42層高大廈，提供2,079伙，實用面積介乎311至494呎。

馬鞍山錦駿苑優點馬鞍山錦駿苑缺點是居屋2020四大屋苑中，唯一設露台單位的屋苑，部分屬開放式戶部分向東單位或望山墳，中低層向海單位吐露港景或被背山面海，鄰近馬鞍山海濱長廊，景觀開揚馬鞍山被評為「美食沙漠」，屋苑附近只得WeGoMall一個中型商場鄰近港鐵大水坑站和恆安站，步行約5–10分鐘 鑽石山啟翔苑 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有2座37至41層高大廈，提供940伙，實用面積介乎295至502呎。

鑽石山啟翔苑優點鑽石山啟翔苑缺點位於港鐵鑽石山站上蓋，是少數享鐵路優勢的新居屋盤附近陸續有公營房屋落成，入住後或受噪音滋擾鑽石山受惠於「起動九龍東」CBD2計劃，附近一帶正急速發展 居屋申請程序 1.派表交表 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為$250。

【一手居屋申請文件】 綠表白表申請表正本；及《綠表資格證明書》或《保證書》正本（如適用）申請表正本；及申請人＆申請表內家庭成員的身份證明文件副本 網上申請 網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html 付款方式：信用卡﹙VISA、MASTERCARD、JCB或銀聯﹚ 親身申請 申請人可按情況親身到以下地址遞交申請： 公屋住戶所屬屋邨辦事處／租約事務管理處（辦事處會代為轉交申請）房協出租屋住戶先帶同申請表及費用到所屬屋邨辦事處為申請表加簽，再自行到居屋銷售小組遞交申請持有效《保證書》的房署人員現居部門宿舍所屬的屋邨辦事處／租約事務管理處「長者租金津貼計劃」受惠者 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組（近樂富站A出口）辦公時間﹕星期一至五上午8:45至下午6:00其他申請人九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台居屋銷售小組（近樂富站A出口）辦公時間﹕星期一至五上午8:45至下午6:00 付款方式：劃線支票／銀行本票，抬頭寫「香港房屋委員會」，背面寫申請人身份證號碼及聯絡電話 郵寄申請 郵寄地址： 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台居屋銷售小組 付款方式：劃線支票／銀行本票，抬頭寫「香港房屋委員會」，背面寫申請人身份證號碼及聯絡電話 2.居屋攪珠抽籤 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。

今期居屋攪珠儀式將於12月15日早上10時30分開始，攪珠過程將在房委會Facebook專頁上直播。

3.居屋揀樓 獲一手居屋配額的申請人如符合特定資格，可優先揀樓，按序如下： 綠表白表1.受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者2.參加「天倫樂優先配屋計劃」的家庭申請者3.其他家庭申請者4.受房委會清拆計劃影響的一人申請者5.一人申請者1.參加「天倫樂優先配屋計劃」的核心家庭申請者2.其他核心家庭申請者3.非核心家庭申請者4.一人申請者 【天倫樂優先配屋計劃】 天倫樂優先配屋計劃前身為「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」。

如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿60歲，可參加「天倫樂優先配屋計劃」，以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。

【核心家庭定義】 申請人以家庭組合作出申請，而家庭成員為父母、祖父母或子女，即屬「核心家庭」。

【非核心家庭定義】 申請人以家庭組合作出申請，而家庭成員為兄弟姊妹等親屬，即屬「非核心家庭」。

【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤→ 一手居屋按揭 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。

一手居屋/綠置居/白居二轉讓限制 一手居屋綠置居白居二首2年只可在公開市場出租售，要補地價只可用原來買入價出售予房委會提名的綠表買家不可出租放售2年後按自訂價格在「居屋第二市場計劃」出售，免補地價；或在公開市場出租售，要補地價第3至5年：可把單位售予房委會；或按自訂價格在「居屋第二市場計劃」出售，免補地價5年後：除上述外，亦可在公開市場出租售，要補地價按自訂價格在「居屋第二市場計劃」出售，免補地價；或在公開市場出租售，要補地價 了解甚麼是補地價、如何計算及申請 【白表】我可否同時申請一手居屋&白居二？ 可以的。

一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇2個計劃，申請費為兩者之和，共$410。

一手居屋攪珠同白居二攪珠會在同一日分別進行，得出不同的優先次序。

如申請人在2個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。

【綠表】我可否同時申請一手居屋&綠置居？ 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。

如申請完居屋，想以不同的家庭組合申請綠置居，以提升揀樓次序（如由一人申請改為與年滿60歲之父母申請），便要在綠置居申請截止之盡快通知房委會。

【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包2021 一手居屋申請|白居二申請|綠置居申請|租置單位買賣|夾屋買賣 居屋按揭|綠置居按揭｜補地價必睇問題｜居屋揀樓次序｜居屋收樓與驗樓 公屋申請+最新入息限額｜公屋計分+輪候時間｜公屋入息審查程序 公屋富戶政策+填表須知｜公務員申請公屋｜公屋分戶申請｜長者申請公屋 居屋裝修攻略｜公屋裝修套餐 居屋申請資格是甚麼？ 居屋申請人須為香港永久居民（居滿7年），個人申請者，月入不可超過$3.3萬，資產不可超過$85萬；2人或以上家庭，月入上限$6.6萬，資產上限$170萬。

居屋2020何時接受申請？ 今期居屋於2020年9月10日開始接受申請，並已於10月7日截止。

居屋2020何時攪珠？ 2020年12月15日早上10:30於房委會Facebook直播。

今期居屋有哪幾個屋苑？ 居屋2020推售四個屋苑，包括火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑，以及鑽石山啟翔苑，只有鐵路上蓋的鑽石山啟翔苑比較近市區。

今期居屋入場價是多少？ 粉嶺山麗苑最平入場單位售$123萬，實用面積278呎。

我可否同時申請居屋&白居二？ 可以，一手居屋和白居二是一併推出的，你只要在居屋申請表上剔選兩個計劃，即可同時就居屋和白居二作出申請。

我是公屋住戶，可否同時申請居屋&綠置居？ 可以，居屋申請時間通常比綠置居早，如想同時申請居屋和綠置居，於遞交居屋申請時，記得要揀「同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。

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