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legco.gov.hk legco.gov.hk AsHongKongpeople,wewishnotonlytobeabletosellorpurchaseaflatinthe [...] marketasapieceofcommodity,butalsotoenablethosewhohavesuchaneedtoowna [...] propertyfortheirself-occupation.legco.gov.hk legco.gov.hk 作為香港 [...] ㆟，我們除了希望將樓宇作為商品在市場買賣外，也希望能夠令有需要的㆟基本㆖可以擁有㆒個自住的物業。

legco.gov.hk legco.gov.hk Theywillnotbotheraboutthelocationofproperties.Butifpeoplewanttobuy [...] propertiesforself-occupation,itwillbea[...] differentstory. legco.gov.hk legco.gov.hk 問題在於很多香港人置業是用作投資的，他們不會理會物業的位置，但如果他們是置業自住的話，便不會這樣。

legco.gov.hk legco.gov.hk Theyareallaffected.Ifeveryperson,includingthosewhowantto [...] buyaflatforself-occupation,thinksthat[...] accordingtomarketanticipations,the [...] supplyofflatsinthelatterhalfoftheyearwilllikewisebescanty,thenpropertypriceswillriseandthepresentrateofincreaseinpropertypriceswillbeconsideredasnotexcessive. legco.gov.hk legco.gov.hk 如果每個人，包括一般買樓自住的人都覺得，以其市場預期而言，下半年的樓宇供應量既然同樣這麼少，樓價是會上升的，因此現時的升幅便不算[...] 很多。

legco.gov.hk legco.gov.hk Itisverydifficulttocomparethiswithanotheroption,thatis, [...] rentingaflatforself-occupationafterselling[...] one'sproperty. legco.gov.hk legco.gov.hk 這是很難與另一個選擇，即出售物業後再租樓自住作出比較。

legco.gov.hk legco.gov.hk (b)whetherithasanyplantointroducenewloanscheme(s)forhomepurchasessoastoassistmembersofthepublic(especiallyyoungpeoplewhocannotaffordthedownpaymentbuthavetherepaymentcapability) [...] whoneedsuchassistanceinpurchasing [...] propertiesforself-occupation;ifso,ofthe[...] details;ifnot,thereasonsforthat? legco.gov.hk legco.gov.hk (二)有沒有計劃推行新的置業貸款計劃，以協助有需要的市民（尤其 [...] 是欠缺首期資金但具備還款能力的年輕人）購置物業自住；如果有，詳情是甚麼；如果沒有，原因是甚麼？legco.gov.hk legco.gov.hk Becausetheentiresystemdoesnotencouragespeculationandthe [...] flatsaremeantforself-occupation.legco.gov.hk legco.gov.hk 因為整個制度並不鼓勵“炒賣”，而是作自住用途的。

legco.gov.hk legco.gov.hk 3.2.22AccordingtotheGovernment,giventhathomeownershipisgenerallyacceptedasalegitimateaspirationofordinaryfamiliesand [...] thattherateofreturnfromthefirst [...] homeusedforself-occupationbythefamily[...] concernedismoretheoreticalthanreal, [...] thevalueofthefirsthomeisdiscountedincalculatingthenetassetsoftheapplicant'sfamily. legco.gov.hk legco.gov.hk 3.2.22政府認為，鑒於社會人士普遍接受自置居所是一般家庭合理的期望，而有關家庭從首間自住居所可得的收益屬理論多於實際，因此，在計算申請人的家庭資產淨值時，首間自住居所的價值並不計算[...] 在內。

legco.gov.hk legco.gov.hk ManymembersofthepublichaveaskedmewhytheGovernmentdoesnotconsiderimposingaheavytaxon [...] peoplewhobuyasecondunit,sincetheydo [...] notbuyitforself-occupationbutrather,for[...] leasingandevenspeculation. legco.gov.hk legco.gov.hk 很多巿民問我，為甚麼政府不考慮向購買第二個單位的居民徵收重稅，因為他們都不是用來自住，而是租給別人甚或炒賣的。

legco.gov.hk legco.gov.hk Atpresent,ifthelandlordofa [...] flatwantstorepossess [...] theflatforself-occupation,whetherduetopersonalneedortheuseofimmediatemembersofhisfamily,evenhemayhaveotherproperty,onlyifhecanpersuadetheCourtofhisreasonableneed,hecanrepossesstheflatforself-occupation.legco.gov.hk legco.gov.hk 現時，這些樓宇的業主如果須收回樓宇自住，無論是基於個㆟需要，或是直系親屬的需要，甚至他可能已另有物業，只要他能說服法庭他有合理需要，便可以把樓宇收回自住。

legco.gov.hk legco.gov.hk Membersofthepublicmaychoosenottobuystocksandsecuritiesandnottomaketheseinvestments,butformanypeople,homeownershipisthedreamoftheirlife,anditisonlynaturalforthemtowishtobuyaflatforself-occupation.legco.gov.hk legco.gov.hk 市民可以選擇不買賣股票和證券，他們可以不作此方面的投資，但對於很多人來說，一生的夢想便是安居樂業，希望買一個樓宇單位自住，這是很正常的要求，為何政府對監管影響民生如此深遠的樓宇銷售會如此寬鬆呢？legco.gov.hk legco.gov.hk However,thissumofmoneyhastobeusedtomeethislivingexpensesforthemanyyearstocome.Ashenolongerpossessesaproperty,hemust [...] firstofallusesomeofhismoneyto [...] rentaflatforself-occupationandthenexamine[...] iftheremainderisenoughforhim [...] tomaintainacashflowfortherestofhislife. legco.gov.hk legco.gov.hk 由於他已沒有物業，他首先須動用部分金錢租屋自住，然後再看看餘下的金錢是否足夠讓他在餘下的有生之年擁有一定的現金流。

legco.gov.hk legco.gov.hk Toensuretherightoflandlordsinthisrespect,newclause5Bstipulatesthatunderthetransitional [...] arrangement,alandlordwhowantstorepossesshis [...] propertyforself-occupationmayapplyto[...] theLandsTribunalforimmediaterepossession [...] regardlessofwhetherhehasservedatransitionalterminationnoticeornot. legco.gov.hk legco.gov.hk 在現有的租住權保障制度㆘，業主可收回物業自住， [...] 為了確保業主有這項權利，新訂的第5B條訂明在過渡安 [...] 排㆘，如果業主想收回物業作自住用途，則不論是否已向租客發出過渡[...] 性終止通知書，他仍可向土㆞審裁處申請收回物業自住。

legco.gov.hk legco.gov.hk Ishouldpointoutalsothatnotallrepossessionofpremisescasesarisefrom [...] non-paymentofrentaslandlordsmayapplyforrepossessiononother [...] groundssuchasself-occupationandredevelopment.legco.gov.hk legco.gov.hk 不過，我想指出一點，並非所有收樓個案都是欠租引起的， [...] 因為業主可能因其他理由而申請收樓，例如為了收樓自住或重建等。

legco.gov.hk legco.gov.hk Besides,Ipreviouslymovedanamendmentproposing [...] thatpurchasersofsmall-and [...] medium-sizedflatsforself-occupation,forinstance,[...] flatsofavalueof$5millionorless, [...] begrantedfulltaxdeductionformortgageinterests,andthattheHomeStarterLoanScheme(HSLS)bere-launched. legco.gov.hk legco.gov.hk 此外，我之前曾提出一項修正案，建議針對一些中小型樓宇，例如價值在500萬元或以下的自住物業，容許置業人士的供樓利息可以完全[...] 扣稅，以及建議重推首次置業貸款計劃(“首置”)。

legco.gov.hk legco.gov.hk Accordingtomyunderstanding,MrAlbertCHANfixedthemaximumnumberoftenementsatthreebecauseitcouldtakecareofmostmiddle-class [...] familiesasmanyofthemholdthreeproperties, [...] thatis,oneforself-occupation,oneforlease[...] andoneforinvestment. legco.gov.hk legco.gov.hk 陳議員沒有提供進一步的數據分析，依我理解，陳議員曾表示將上限 [...] 訂為3個物業，是因為可以照顧大部分中產家庭，很多中產家庭都持有3個物業，一個用以自住，一個用以出租，另一個用作投資。

legco.gov.hk legco.gov.hk Therefore,asfarasapieceofcommodityisconcerned,ifthecurrentpriceofapropertyoritssaleandpurchasedoesnotpermitapersonwhomweconsiderhastheability [...] toownthispropertytoactuallyownthis [...] propertyforself-occupation,theproperty[...] pricewillbedeemedunreasonable. legco.gov.hk legco.gov.hk 所以，就商品而言，如果現在的樓價或者現在買賣樓宇的情況，不能夠令㆒些我們覺得他們應該可以擁有物業的㆟士擁有自住物業，就可見樓價不合理。

legco.gov.hk legco.gov.hk Regardingthedifficultiesexperiencedbythepublicinpurchasingproperties,IthinktheGovernmentshouldexpeditiouslyformulatealong-termhousingpolicyforthepublicortheelderly,andmostimportantly,allocateadditionallandfortheconstructionofpublichousing.Moreover,theGovernmentmustdecideonconstructionofpublichousingorHomeOwnershipSchemeflats [...] accordingtotheneedsofhouseholdsbeforetheproblemofinadequatesupply [...] ofunitsforself-occupationcanberesolved.legco.gov.hk legco.gov.hk 對於市民的置業困難，我覺得政府應該盡快制訂長遠的公共或長者 [...] 的房屋政策，最重要的是增撥更多土地來興建公屋，也要按家庭的需要來決定興建公屋或居屋，這樣才能解決自住房屋供應不足的問題。

legco.gov.hk legco.gov.hk Foranother,theycanrepossesstheir [...] propertiesforself-occupationiftheyreally[...] wantto.Theonlyproblemisthatalthough [...] alandlordcanchargethesamerent,hemaynotchoosetorenthisflattoBandnotAbecausehedislikesA.Thatistheonlydifference. legco.gov.hk legco.gov.hk 其次，便是如果真的要收回樓宇自住，也是可以收回的，唯㆒的問題是[...] 在於業主儘管可以收取同樣的租金，但卻不能因為不喜歡租給A而租給B而已，分別便是在於此。

legco.gov.hk legco.gov.hk Itshouldalsobebasedontheprinciplesof [...] internationalhumanitarianlaw,withduerespectfor [...] therighttoself-determinationforpeoplesunderforeignoccupation.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 也应当以国际人道主义法的原则为基础，适当尊重外国占领下人民的自决权。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org g.ReaffirmationofthevalidityandrelevanceoftheMovement’sprincipled [...] positionsconcerning [...] therighttoself-determinationofpeoplesunderforeignoccupationandcolonial[...] oraliendomination. daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org g.重申不结盟运动有关外国占领和殖民或外国统治下的人民自决权利的原则立场是有效和具有现实意义的。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org BangladeshjoinstheinternationalcommunityinreaffirmingitsfullsupportforthePalestinian [...] peopleintheirjustandlegitimate [...] struggleforself-determinationandfreedomfromcontinuedoccupationandoppression.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 孟加拉国同国际社会一道，重申它全力支持巴勒斯坦人民为实现自决以及摆脱继续占领和压迫所开展的正义和正当斗争。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org PalestinenotedthattheArabPeace [...] Initiativeexpressesprinciplesto,interalia,guarantee [...] therighttoself-determinationandtheendingofoccupation.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 巴勒斯坦指出，“阿拉伯和平倡议”阐明的原则，除其他外，保障自治权和结束占领”。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org ThechoiceofthePresidentoftheGeneralAssemblyofmediationasthemainthemefordiscussionsduringthesixty-sixthsessionoftheGeneralAssemblyunderscoredtheneedtoensurethatsuchmediationwasfair, [...] objectiveandeffective,sothat [...] therighttoself-determinationforpeopleunderforeignoccupationcouldberealized.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 大会主席将调解作为大会第六十六届会议期间讨论的主题，强调必须确保这种调解是公正、客观和有效的，以便外国占领下的人民的自决权能够实现。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org Thesedevelopmentsgiveanauraofimplausibilitytotheinvocationofatwo-StatesolutionasthepathtoPalestinianself-determination,leadinginformedcommentatorstobelievethatthefutureofPalestinewillbeoneStatetogetherwithIsrael,leavingopenthequestionastowhetheritwouldbeademocraticandsecularState [...] (analternateformula [...] forPalestinianself-determination),orwhetherIsraeli“occupation”wouldcontinue[...] tobeadistinctive [...] mixtureofcolonialistandapartheidelements(therebyindefinitelyobstructingtheexerciseofthePalestinianrightofself-determination). daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 这些事态发展造成一种气氛，使人认为没有理由启动两国解决方案作为巴勒 [...] 斯坦实现自决的道路，因此一些知情评论家认为，巴勒斯坦的未来是与以色列合 [...] 为一国，但尚待解决的问题是：这个国家是否会成为一个民主和政教分立的国家(巴勒斯坦自决的另一个办法)，以色列的“占领”是否仍然明显结合殖民主义和种族隔离要素(从而永远阻碍巴勒斯坦行使自决权)。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org (b)Acleardistinctionmustbemaintainedbetween,ontheonehand,terrorismasunderstoodbycertainactiveStatesMembersoftheUnitedNationsand,ontheotherhand, [...] thelegitimatestruggle [...] ofpeoplesforself-determinationandresistancetooccupationasunderstood[...] byotherStateswithdifferentopinionsonthetopic. daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org (b)必须明确区分联合国某些活跃的会员国所理解的恐怖主义和在这一主题上有不同意见的另一些国家所理解的各民族为争取自决和反抗占领所进行的合法斗争。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org BangladeshuniteswiththeinternationalcommunityinreaffirmingitsfullsupportforthePalestinianpeopleintheir [...] justandlegitimate [...] struggleforself-determinationandfreedomfromcontinuedoccupation,anditreiterates[...] itslongstanding [...] positionthatthecontinuedoccupationofPalestineistherootcauseofviolence,unrestanddestabilizationintheregion. daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 孟加拉国与国际社会一道，重申其全力支持巴勒斯坦人民为了自决和摆脱继续占领而公正和合法地斗争，它重申其长期以来的立场，即继续占领巴勒斯坦是该区域暴力、动乱和不稳定的根源。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org Concerningtheoutstandingissuessurroundingthedraftconvention,severaldelegationsreiteratedthattheconventionshouldcontainadefinitionofterrorismthatwouldprovideacleardistinctionbetweenactsofterrorismcoveredbytheconvention [...] andthelegitimatestruggleofpeoplesintheexerciseof [...] theirrighttoself-determinationorunderforeignoccupation.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 关于尚未解决的公约草案问题，一些代表团重申公约应列入恐怖主义的定义，以便明确区分公约涵盖的恐怖行为和人民行使自决权或在外国占领下进行的合法斗争。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org TheCARICOMcountriesrecalledthesuggesteddefinitionofterrorismincludedasarticle2ofthedraftcomprehensiveconventioninthepackageproposalputforwardin2007bytheCoordinatoroftheSixthCommitteeWorkingGroup(seeA/C.6/65/L.10,annexes),andhopedthatagreementcouldbereached,duringthecurrentsessionoftheGeneralAssembly,onsuchadefinition,drawingacleardistinctionbetweenthecrimeof [...] terrorismitselfandthestruggleofpeoplesinexerciseof [...] theirrightofself-determination,orunderforeignoccupation.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 加共体国家回顾了第六委员会工作组协调员2007年提出的一揽子提案(见 [...] A/C.6/65/L.10，附件)中对全面公约草案第2条恐怖主义定义的建议，希望本届大会能就恐怖主义定义问题达成共识。

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