大台北華城『景觀、交通、可用腹地』最好的『低總價別墅』

大台北華城是許多新店山上別墅豪宅區的俗稱，共有十幾個社區，其較主要的社區分別為秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、 潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等。

大 ... 首頁(潤泰別墅) 選購別墅 地理位置 交通便利 中央空調 森林浴 房間介紹 聯絡我們 大台北華城 青山鎮 大台北華城介紹 提供大台北華城最豐富的資訊、及購買別墅的重要考量 潤泰華城    山谷瀑布、電梯別墅    山林美景無價 大台北華城『景觀、交通、可用腹地』最好的『低總價別墅』 市區有兩間房的房價很多超過兩千萬，但是生活品質好嗎？用更少的錢，來享受如夢幻般的世外桃源生活吧! 景觀第一排、山谷瀑布別墅 電梯別墅，交通方便、棟距寬廣、景觀遼闊、私有山谷、環境優雅、空氣清新、坐北朝南、光線充沛、空氣流通、平面車庫、大儲存空間、24小時警衛、近康橋小學中學幼稚園如在度假村、低總價 真正與大自然融合的別墅，與大多蓋在山上的豪華水泥建築不同。

因為山谷、步道、森林、山溪、瀑布、球場就在門前，所以您才可以方便的享用它，讓您的生活完全融入在清新、寧靜、輕鬆的大自然之中。

因為大多數別墅沒有這樣豐富的自然資源，所以許多人只能在山上的水泥建築之中生活，與在都市沒太大差別。

要住別墅，一定要找與大自然充分接軌，生氣盎然、朝氣蓬勃的別墅。

踏破鐵鞋也難找到的世外桃源 物超所值、高貴不貴的別墅 預約賞屋 請先打電話找陳先生電話:0955-461-755 潤泰華城別墅地址:新北市新店區禾豐六路72號2樓 開車指引: 由安康路轉華城路，沿華城路往青山鎮社區/秀岡社區/康橋中小學方向走，先要過新店青山鎮社區，繼續往前行到歐洲印象社區大門口，告訴警衛要到潤泰華城，警衛會連絡我確認後放行。

往前行遇T字路口向左轉入禾豐六路，沿路走到最前面的一排，就可以找到72號2樓的門牌。

大台北華城最優質的低總價別墅: o不到兩千萬就可以享受到比上億豪宅更好的自然環境。

o一出家門口，就可立即進入清翠樹林、山溪瀑布，鳥語花香的世外桃源。

o一出家門口，就可立即坐上往捷運站的社區巴士，輕鬆的與城市生活接軌。

康橋小學、康橋幼稚園家庭的最好住宅選擇 有些查詢下列資料的，都可以在這網站上找到資訊:新店別墅推薦、別墅出售、新店別墅區、新店山上的別墅、新店山區的別墅，離新店青山鎮不遠 可以按回到本頁的頁首 大台北華城介紹 大台北華城是距離台北市最近的高級別墅豪宅區，位居臺北盆地的東南邊方向，居住宅環境幽靜安寧，因地處盆地上緣氣流較易流通，又與廣闊的山脈相鄰，所以空氣清新，氣溫比台北市區涼快約2度攝氏。

每一社區有各自的建築特色，也大多都有獨立的崗哨，從台北要入華城各社區會經過二到三道的警衛站。

多重的崗哨站除給住戶較高的保安外，也保障了住戶的隱私。

有山林美景相伴，距捷運系統不遠，警衛保全周密，又較有隱私。

所以是名人富商雅士的首選。

大台北華城是在新店區別墅豪宅群的統稱 大台北華城是許多新店山上別墅豪宅區的俗稱，共有十幾個社區，其較主要的社區分別為秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等。

大台北華城約於1976年開始開發 大台北華城是由鴻禧張秀政首先在裡開發，早在1976年「國泰信託」蔡辰男與國產汽車集團張秀政、張朝翔，向農林公司及其他地主手中共買下面積526公頃土地。

這兩個集團的結盟，她們的目標是要朔造另一個「比陽明山更高級的別墅社區」，這也開啟了大台北華城的開發史。

大台北華城建物規畫，受著相當嚴格的限制，所以只蓋高級的別墅 入水源特定區對建物規畫有著相當嚴格的限制。

根據「台北水源特定區大台北華城細部計畫土地使用分區管制要點」，建築區的住宅屬於低密度，除了容積率與建蔽率被限制成三○％與六○％，簷高亦不得超過三層樓（十．五公尺），而且自然坡度超過三○％的土地亦不得建築使用，也不能計入法定空地，這苛刻的條件，限制了大台北華城蓋高樓大廈，只能夠蓋別墅的高級住宅區，所以促成其成為大台北近郊新一代最優質的別墅區。

大台北華城範圍 大台北華城總面積約600公頃，全長總距離為10公里，住戶數總數約有2700戶。

大台北華城的海拔高度 台北華城總海拔高度差異很大。

由青山鎮的110公尺，到秀岡山莊的480公尺。

別墅到底要在那一個海拔高度是最好呢？ 海拔太高的話雲層較容易聚集會比較潮濕，海拔太低的話離市中心的距離不遠，仍然籠罩在台北盆地的悶熱及空氣汙染之中。

所以最適當的高度是在海拔250公尺到300公尺之間，可以避開雲層的溼氣及市區不淨潔的空氣及悶熱。

潤泰華城約在海拔280公尺左右，且正在台北盆地的上緣，空氣較流通又有廣大山林的調節，所以是最適當的高度，有最清新的空氣而且也比較不潮濕。

大台北華城主要的社區是圍繞著磺窟溪的山谷而蓋 如下圖所示，大台北華城主要的社區的別墅多是蓋在磺窟山、塗潭山系的山坡上，即磺窟溪以北的區域，別墅群多是圍繞著磺窟溪的山谷而蓋，別墅群的對面(向南面)的山坡是保護林，完全沒有房子及人煙，整個山坡碧綠青翠林木扶疏，空氣清新，美麗極了。

所以要有最好的景觀就一定要找到位在所有別墅群的最前面的第一排的別墅，才能有前無遮擋的帝王景觀及視野。

大台北華城主要的社區分佈圖-別墅群多是圍繞著磺窟溪的山谷而蓋 大台北華城房價–差距非常大，稀有珍品可遇不可求 由於大台北華城內社區很多，房屋的樣式也不同、由獨棟的新店豪宅到重疊式的別墅。

所以大台北華城內的房價差距也非常大，低檔的房價約在兩千萬左右，高檔的房價也可以高過兩三億的。

大家可以根據自己的需求去找理想的標的。

不過如時間抓的巧，能及時掌握好的標的賣出的時機，也可能找到物美價廉而且地理位置及個種條件都很優的稀有標的。

但是動作要快，因為那是每個買主必爭的珍品。

有時找房子也要靠一點緣分及運氣。

離山谷越近、生活越精彩-令人羨慕的『私有山谷』 因為離山谷越近，就會排在越前面，越前面景觀就越好。

當然最好能找到在第一排的別墅，前無遮擋，有寬擴的視野，一大片青翠的樹林在您眼前，第一次看到的人都有被震撼的感覺。

潤泰華城、歐洲印象及石上青泉三個設區是連在一起的，型成一個大社區。

有共同的警衛及共享有前山谷的使用權。

大台北華城個社區只有潤泰華城、歐洲印象及石上青泉是直接與磺窟溪相連的，只有『這裡的居民』才可以走入山谷去享受森林浴。

其中尤其以潤泰華城別墅是正對著山谷，往山谷下的步道正好在本別墅門口，所以享用起來就特別方便，我幾乎是每天下去。

來玩過的朋友多覺得很羨慕，更是嘆為觀止，一個人的家居然能夠這麼接近自然，幾乎是與山谷山林緊密的結合在一起，讓整個家就像是渡假村一樣。

我常常微笑地告訴他們，我來買的正是這山谷，房子是買山谷附送的。

如下圖所示，下山谷步道就在本別墅前: 潤泰華城別墅位居帝王地點、本別墅又居第一排中間位置、山谷及巴士站就在家門口 別墅社區遠景 門前的景觀-客廳及主臥室窗前如夢似幻的美景、氣勢磅礡門前山谷漫遊步道往下走，就通往如『世外桃源』般的『私有山谷』 山谷中有山溪及瀑布，有如住在烏來 華城西水路的山溪流由社區上面往下流往山谷下的磺窟溪，山溪貫穿了社區，在社區經過的這一段溪流就有很多不同大小的瀑布，與山谷下的大瀑布，一天24小時不停的水花為社區製造充沛的負離子，對社區住戶的健康有很大的貢獻。

買山谷附送別墅 走到山谷下的步道正好在本別墅門口，所以享用起來就特別方便。

到山谷下玩過的朋友多覺得是嘆為觀止，一個人的家居然能夠這麼接近自然，幾乎是與山谷、山林緊密的結合在一起，讓整個家就像是個渡假村一樣。

我常常微笑地告訴他們，我來買的正是這山谷，房子是買山谷附送的。

交通便利-巴士站在家門口直達捷運站，自己開車20~30分到敦南遠企商圈、SOGO信義商圈、信義計畫區 交通便利-社區巴士站就在家門口，巴士定時開，不用多走路約13~15分到新店區公所捷運站，無車也可住山上別墅。

,鄰近二高安坑交流道及北環快，距敦南、信義商圈約20~30分鐘車程。

用13分鐘換取全家人高品質的生活、幸福及健康。

社區巴士有開到康橋雙語學校所在的秀岡及青山鎮。

客廳-寬闊視野，景觀優美，光線充足 日光浴-坐北朝正南、冬天有充沛的溫馨陽光照入 除了寬闊秀麗的視野享受之外，另外的享受就是日光浴。

因為別墅坐北朝正南，在冬季裡，溫暖的陽光一大早就灑進客廳的大窗子，要到下午五點多才結束，讓人您在冬天裡覺得無限的溫馨。

又因為前面完全沒有人煙，既使是做裸體的日光浴也不用擔心會暴光。

等孩子上學後不仿試試，也許您會發現為何外國人會喜歡這樣的享受。

也許我們東方人不習慣日光浴，不過我喜歡在冬天讓溫暖的陽光照射的感覺。

有時我會在沙發上睡個日光午睡，是極其舒服的享受。

我發現一份資料談到，日光浴對宝宝好處多多，有如下好處:日光浴按字義解釋就是將陽光直接照射在孩子裸露的身體上。

其作用無外乎通過陽光照射，(一)是促進血液循環；(二)是通過陽光中紫外線的作用，促進孩子皮膚內的7-脫氧膽固醇在肝、腎活化酶的作用下，生成具有生物活性作用的維生素D。

其結果將有利於鈣的吸收，以預防佝僂病，"X"或"O"型腿、雞胸等。

使孩子的骨骼、牙齒、肌肉發育得更強健。

有寶寶的媽媽可以詳細的看一下：寶寶日光浴的好處 http://www.yaolan.com/zhishi/riguangyu/ 家裏的前庭院居然連接到『雪山山脈』! ! 您可以將這地址『新北市新店區禾豐六路72號』打入google地圖中，再按左下角的Satellite方塊，就可以看到別墅前的山谷，您將地圖再往下移動或是ZOOMOUT，您就可以發現本別墅前面是延綿不斷的山岳，新店的山是連雪山山脈的。

那是台灣的主要的山脈中的雪山山脈。

有雪山山脈的樹海就像是一台超級空氣淨化機為您調節空氣，這兒的空氣能不清新嗎?它龐大的樹海為您不停製造芬多精及負離子，讓您身心都健康。

社區內花開四季，2~3月是櫻花季，社區內四處櫻花開，看櫻花不用上陽明山 每年4~5月是螢火蟲季，別的社區有嗎?給孩子無限的驚喜及甜蜜的童年記憶! 記得我唸小學的時候，因為是在桃園大溪的鄉下，在每年4∼5月的時候，在家裡附近的草地上晚上就可以看到螢火蟲。

但是自從到都市生活以後，就完全沒有這個經驗了。

由於都市化與使用藥物的程度越來越深，在環境生態遭受嚴重破壞下，現代人看螢火蟲變成是一種奢侈、是一種幾乎不可能的事。

但是潤泰華城居然能讓我回溫童年的美好記憶，真是太讓我感動了。

您也可以給您心愛的孩子一份驚喜，為他們安排一個甜蜜溫馨的回憶。

您要選【山上的的豪華水泥建築】還是【與自然融為一體的山林瀑布別墅】? 大台北華城有很多的別墅，很多是大坪數的豪宅，但是多被社區外圈的房子包在裡面，除棟距小外，很多是沒有好的景觀的，少許有景觀的別墅也大多數沒有周圍方便走動遊樂的自然山林環境(腹地)，當然更不會有私有的山谷及瀑布。

私有的山谷就是本別墅的最大賣點，讓你的生活不只是局限在鋼筋水泥的別墅裡面(與住在市區沒大差別!只能算是搬到山上的水泥叢林中)，而是真正的能夠走出去，走進山林，與青山、綠野、山溪、瀑布、鳥語、花香為伍，與小鳥猴子做伴，與大自然相結合融為一體，沐浴在芬多精及負離子之中，讓山谷中大自然的磁場能量舒緩您的心靈、健康您的身體，真正達到住在山林別墅的樂趣與效益。

否則的話與住在市區的差別也不是太大，那就完全失去了住到山林裡來的目的。

您要選別墅，一定要選真正的極品【景觀第一排的別墅】-前面完全看不到房子，只有綠油油的自然山景、藍天、白雲! 很多別墅強調的是獨棟、大空間，讓總價很容易超過七八千萬，甚至超過億元。

但是如果沒有很理想的空曠景觀、便於走動遊玩及內容豐富的的腹地等條件，只是住在裡面，那與住在都市的鋼筋水泥房子並沒有很大的差別，是嗎? 當一個人想到山區居住，其本意就是要遠離城市擁擠的鋼筋水泥環境，以期能融入大自然的優美環境之中。

但是選擇的別墅沒有該有的條件，那就失去上山的意義了。

所以我在當時找山上別墅的時候，我最關心的是能與大自然接軌的條件，及可以享用自然環境的方便性。

我在乎的是別墅周圍的腹地夠不夠廣大？內容是否豐富？當我發現潤泰華城時，我興奮的叫bingo!就是它了，它是山林愛好者的理想天堂。

我與這別墅有很深厚的感情，希望我為它找到好主人 這麽多年，我樂此不疲，每天起來我都很興奮，又可以悠遊在這世外桃源之中了！也許您會問，那你爲什麼要賣房子？實在是因爲兒孫都在國外，她們要我去團聚，年紀大了，親情還是比一切重要，所以只好忍痛割愛。

我與這別墅已經有很深厚的感情，我希望為它找一位與我一樣珍惜它的家庭，所以我爲它做了這個網站，把它的美，它的優全部寫岀來，讓有心人可以真正的認識它。

希望我可以為它找到好主人。

如果您是這位有緣人，請您按下面的鍵來多瞭解您未來的安樂窩吧! 房間的照片及介紹(潤福大台北華城/潤泰華城) 大台北華城各主要別墅社區地址: 華城特區-地址位於新北市新店區華城一路 秀岡山莊-地址位於新北市新店區「陽光特區」內的秀岡二街 歐洲印象-地址位於新北市新店區禾豐六路(歐洲式別墅) 潤泰華城-地址位於新北市新店區禾豐二路與六路(潤福生活新象) 石上清泉-地址位於新北市新店區禾豐二路 樂揚禾豐-地址位於新北市新店區禾豐九路與禾豐十一路 禾豐特區-地址位於新北市新店區禾豐三路與禾豐七路 華固華城-地址位於新北市新店區禾豐路一路 青山鎮別墅–地址位於新北市新店區青山路 新店富裔山-地址位於新北市新店區華城路 大台北華城其他相關資訊: 大台北華城行政管轄區-華城里 里長姓名:花秋賢 里長電話:02-22162663 里辦公處地址：新店區大榮路3號 現有轄區-包含華城特區、禾豐社區、秀岡社區、歐洲印象社區，潤泰華城社區、石上青泉社區、陽光社區等及康橋中小學1所。

戶政事務所-新店區公所:23147新北市新店區北新路1段80號電話：（02）29112281 附近的捷運站-新店區公所站(新北市新店區北新路1段80號)、新店站、小碧潭站 大台北華城的公共交通-大台北華城社區巴士、青山鎮社區巴士 大台北華城的學校-康橋雙語中小學校康橋雙語實驗高中(秀岡校區:新北市新店區華城路800號)(青山鎮校區:新北市新店區頂城五街80號)。

明星學校康橋雙語學校，為由幼稚園到高中皆備的完全中學，用心栽培小孩的父母都，為了孩子的競爭力都將孩子送進訴求雙語教學的康橋小學，直升中學，以其可直接申請國外學校。

大台北華城居住的名人 青山鎮-吳念真、鄭弘儀、伍佰，陶晶瑩與李李仁夫妻 華城特區-言承旭、江祖平 歐洲印象-王羽 大台北華城登山騎車的景點- 大台北華城附近有獅仔頭山，是台北少數擁有一等三角點的郊山，是登山友必登的名山。

騎單車無法直接登頂， 但這條縣道，卻是一條優質的單車路線。

這路線的最高點在獅仔頭山的山口，海拔約650公尺，只要順著步道再往前走約750公尺就能到獅仔頭山 的最佳位置-欣賞到觀獅坪、新潭路、廣興路、平廣路、小坑路所組成的環狀路線，沿途有山巒、山澗、溪潭、古蹟、生態、淨水廠等景觀，路上坡度也夠，車輛不多，是一條值得您用心品味欣賞的路線。

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