房市熱信義房屋明年衝500店- 產業．科技

房市疫後一波反彈，信義房屋6、7月本業業績攀上近年新高，目前擁有462店的信義房屋，明年可望達到國內房仲史上首家500直營店的里程碑；信義房屋總經理 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 工商時報 信義房屋總經理劉元智。

圖／信義提供 Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 房市疫後一波反彈，信義房屋6、7月本業業績攀上近年新高，目前擁有462店的信義房屋，明年可望達到國內房仲史上首家500直營店的里程碑；信義房屋總經理劉元智指出，信義以每年新增20～30店的速度穩步擴點，要在2025年發展成為以居家生活產業型態的企業。

劉元智表示，今年1～4月房市交易被疫情壓抑，近三個月的交易爆發，確實「出乎原本預期之外」，游資氾濫和低利環境助攻，除了剛需的自住客外，投資置產客開始進場，預估這波資金潮所帶動房市的熱潮，可以持續到年底。

以信義內部交易來看，過去物件平均流通天數約70～90天，這二、三個月縮短至50～60天，全台各區域的房市以台南表現最佳，有不少大型土地和廠房的交易。

目前信義在全台交易市占率約12％，劉元智指出，以每年穩定增加20～30店的速度推估，明年可望達到500店，台中、台南、高雄為主要擴點區域；不過相對於市占率提升，「提高經紀人服務能量」更重要，現在經紀人的個人產能相較於過去高點相較，還有20～30％的成長空間。

劉元智表示，為了能夠提升經紀人產能，將從過去社區經營轉型為社區精耕為發展重點，信義向來擅長深耕都會型態、社區型產品，歷年來已累積了40萬個客戶，主力經營全台一萬多個社區，因此，除了建立起清潔、搬家、修繕、洗衣、快送等周邊服務平台外，會有步驟的將社區、居家生活相關食衣住行的環節緊密串連，把經營重心從「房屋仲介」轉移到「居住生活」。

相對於國內房市穩定，日本及大馬等海外市場仍受疫情干擾，劉元智指出，日本已開始回溫，日本信義上月業績7,000多萬日圓，漸回升至過去每月1億日圓的水準。

不過大馬仍在疫情衝擊下，因此也發展出預售屋「遠端看屋、遠端簽約」的新模式因應，建商願意讓利的預售案，透過拍攝影片，以視訊和建商、律師溝通，在台簽約，這二個月也成交了2件。

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