青貧時代想在大台北買房，這6條路段CP值高！專家

這是一個充滿矛盾的青貧時代，人們被迫往首都集中，一邊工作、一邊生活著，既抱怨高不可攀的大台北房價，又人人夢想擁有一間房，於是，精打細算就成了 ... 商周會員登入 × 啟動成功關鍵，隨時掌握商周.com最新資訊 提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動 接收通知 下次再說 已加入收藏 已取消收藏 焦點 焦點首頁 時事分析 封面故事 今日最新 大家都在看 國際 國際首頁 全球話題 趨勢中國 財經 財經首頁 產業動態 商業趨勢 焦點人物 投資理財 地產風雲 新冠肺炎追蹤 相關網站 商周財富網 管理 管理首頁 創新策略 數位轉型 行銷密技 領導馭人 職場 職場首頁 職場修練 創業心法 心靈成長 英文學習 教育趨勢 共好ESG ESG專區 生活首頁 中場幸福學 養生保健 時尚藝文 美食 旅遊 相關網站 良醫健康網 alive 專題 名家專欄 特別企劃 影音 數位閱讀 商周知識庫 商周共學圈 商周陪你讀 百大顧問團 關鍵100天CEO作戰室 聲音商學院 商周Store 紙本雜誌 電子雜誌 數位訂閱 暢銷圖書 商周CEO學院 CEO領導學程 魅力領導學 職場學 青少年學習 圓桌趨勢論壇 服務 會員中心 訂閱商周 客服中心 常見問題 活動總覽 加入我們 序號兌換 商周紅包 追蹤商周 下載App抽好禮 訂閱電子報 現正閱讀 青貧時代想在大台北買房，這6條路段CP值高！專家：買房把握「由小到大、由遠到近」 畫重點 段落筆記 新增筆記 「請稍等」英文別直接中翻英說pleasewaitaminute！一次掌握，常用的電話對談英文 0/500 不公開分類 公開分類 儲存 商周 財經 地產風雲 財經|地產風雲 青貧時代想在大台北買房，這6條路段CP值高！專家：買房把握「由小到大、由遠到近」 台北居大不易，新北市自然也成了年輕人優先選擇的區域之一。

照片為板橋區示意圖。

（圖片來源／信傳媒資料照） 撰文者：信傳媒徐珍翔 信傳媒 2019.02.15 2019/02/1516:20:28 這是一個充滿矛盾的青貧時代，人們被迫往首都集中，一邊工作、一邊生活著，既抱怨高不可攀的大台北房價，又人人夢想擁有一間房，於是，精打細算就成了理所當然。

談起CP值高的房屋，地點與房價自然得一起看，至今，不少人仍脫離不了「住在哪一區」的迷思，比方說，人們一聽見天母、大直，或者大安區、信義區等關鍵字，接下來總有一兩句「好額人」、「天龍國」等言不由衷的讚美，即便知道未必真心，聽著也是舒暢，於是，在精華區搶下一塊落腳地就成了許多人一生的追求。

中正區、大安區、信義區向來被視為台北市的精華區，觀察實價登錄資料，可發現各區仍有「與整體均價每坪落差超過20萬元」的平價路段，分別是中華路二段、臥龍街、吳興街，不過，凡事必有因。

廣告 永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，位於中正區的中華路二段，平均房價每坪約51.7萬元，與該區平均房價每坪76.2萬元相比，價差高達24.5萬元，「周邊雖有國中小、南機場夜市、青年公園，生活機能堪稱完整，不過，周邊物件多以屋齡40年以上的公寓及35年到40年的華廈為主，市容稍嫌老舊。

」 「大安區的平價路段，主要位於臥龍街，平均路段房價每坪約62.5萬元，與大安區平均房價84.5萬元相比價差也有22萬元，臥龍街周邊採買機能佳，近捷運麟光站，屬於鬧中取靜的路段，不過由於直面福地且鄰近殯葬相關產業，若不避諱這樣的殯葬概念宅，則不失為一個購屋的另類選項。

」他說。

至於信義區的吳興街，他表示，當地平均房價落在每坪50萬元上下，與信義區均價72.2萬元相比，價差22.2萬元，「吳興街採買機能便捷，往信義計畫區生活圈十分方便，不過當地巷道較窄，行車出入或有停車需求較需注意。

」 新北市高CP值路段2字頭，首選板橋「金門街」廣告 即便CP值再高，台北市房價仍有一定門檻，相較之下，位於大台北地區的新北市門牌就顯得親民許多。

謝志傑指出，新北市平價路段只要2至3字頭就能入手，其中，最超值的非板橋區的金門街莫屬，「金門街平均房價每坪約27.7萬元，與板橋區每坪均價39.4萬元相差11.7萬元，金門街雖位在板橋區，但其實屬於樹林車站生活圈，生活機能無虞，……只是，要到板橋市中心還需橫跨浮洲橋才能抵達，較為不便。

」 「中和區也有平價路段，主要位在華新街，平均房價約28.8萬元，與中和區的平均房價36.3萬元價差8.9萬元。

華新街附近有科技大學，周邊商家密集，採買方便，不過與捷運南勢角站路程較遠，有通勤需求的民眾要注意。

」他補充。

至於永和區的高CP值路段，就坐落在成功路一段，他提到，該路段平均房價約32.9萬元，與永和區平均房價41.5萬元相比，價差8.6萬元，「中正路一段近福和橋，來往台北市中心十分方便，只是周邊採買機能有限，距離主要商圈較遠。

」 整體而言，謝志傑建議，有意購屋的民眾不妨多參考區域的超值路段，從中選擇適合自己的區位及生活圈，若是預算有限，把握買房「由小到大、由遠到近」的方式，並且根據自身財務能力規劃購屋，不要勉強自己，但在區位及物件的選擇上也不要委屈自己，如此才能找到符合自身理想的好屋。

※本文獲信傳媒授權轉載，原文：青貧時代想在大台北買房？這些路段的CP值最高…… 延伸閱讀： 蘇貞昌調整行政院決策模式解決五缺府院有志一同土地交易金額創下六年來新高專家：政府抓到「眉角」了台北地王、地后在這裡軸線翻轉兩棟摩天大樓撐起東西雙強 責任編輯：黃楸晴核稿編輯：洪婉恬 延伸閱讀 沒有富爸爸、月薪22K，購屋頭期款打哪來？專家算給你聽，這樣做拚35歲買房 豪雨來了！買房看屋，樓頂若有這3個現象，漏水風險高 下滑載入更多報導 專家 買房 台北 cp值 信傳媒 信傳媒 我們是一群對新聞有熱情、對新網媒發展趨勢很關心的人，對媒體的天職念茲在茲。

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