台北市文山區南方莊園- 實價登錄 - 樂屋網
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樂屋網提供台北市文山區「南方莊園」實價登錄平均成交價為65.3萬/坪,屋齡2年,共有205筆成交資料,更多南方莊園實價登錄資訊,就上樂屋網實價登錄!
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文山區
南方莊園
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地圖
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士林區
松山區
北投區
文山區
中正區
南港區
萬華區
大同區
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類 型:
不限
公寓
大樓/華廈
透天厝
套房
店面
辦公
工廠
廠辦
農舍
倉庫
純土地
純車位
其他
成交單價:
不限
50萬以下
50~60萬
60~70萬
70~80萬
80~90萬
90萬以上
~
萬
確定
成交總價:
不限
1000萬以下
1000~1500萬
1500~2000萬
2000~3000萬
3000~4000萬
4000萬以上
~
萬
確定
成交時間:
不限
三個月內
半年內
一年內
兩年內
現在屋齡:
不限
0~5年
5~10年
10~20年
20~30年
30年以上
車 位:
不限
有車位
無車位
房 型:
不限
1房
2房
3房
4房
5房+
~
房
確定
特殊交易:
不排除
排除
清空條件
實價搜尋條件
區域
查詢條件
台北市
文山區
南方莊園
查詢結果
205
筆
成交平均單價
64.32萬元
更改
地圖
社區
南方莊園
錯誤回饋
台北市文山區辛亥路四段209巷6號
總戶數341,屋齡2年,樓高24、26樓,房型2~4房
交易資訊計算說明
社區實價登錄以近2年平均成交單價計算,已排除1樓,店面,車位,以及親友等特殊交易。
平均成交及銷售單價可能因該月房屋坪數,單價,是否包含車位,特殊交易等而發生變化,資料請盡量酌情參考。
近二年平均成交單價
65.3萬/坪
議價率
7.48%
銷售中房屋
3筆
每月行情/議價率半年內行情略降,平均議價率7.48%
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
前6個月
後6個月
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開價
58~88.1萬/坪
開價單價範圍
實價
50.6~91.1萬/坪
成交單價範圍
70.9萬/坪
近兩年平均成交單價
88.8萬/坪
近一筆成交單價
有3筆南方莊園待售物件
實價登錄重點資訊
2022
02
最新成交單價
88.8萬/坪
2022
01
最高成交單價
91.1萬/坪
2020
07
最低成交單價
50.5萬/坪
文山區
辛亥路四段209巷26號8樓
3房2廳2衛電梯大樓
1.8年8/26樓
47.14坪
含車位10坪
3,558萬
含車位260萬
文山區
辛亥路四段209巷20號22樓
3房2廳2衛電梯大樓
1.7年22/26樓
44.13坪
含車位10坪
3,310萬
含車位200萬
特殊交易
特殊交易:
房地總價:3110萬土地價格:2004萬;建物價格:1106萬;車位價格:200萬土地價格:129萬;建物價格:71萬。
文山區
辛亥路四段209巷22號6樓
2房2廳1衛電梯大樓
2個月6/26樓
37.06坪
含車位10坪
1,870萬
共205筆
只顯示有房在賣的成交紀錄
成交日期
屋齡
總價
單價
坪數
2022/02
文山區辛亥路四段209巷26號8樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.8年
8/26樓
47.14
坪
含車位10坪
3,558
萬
含車位260萬
88.8
萬/坪
扣除車位
歷史交易1次
2022/01
文山區辛亥路四段209巷10號2樓
純車位
1.7年
2/26樓
10
坪
含車位10坪
278
萬
特殊交易
歷史交易14次
2022/01
文山區辛亥路四段209巷20號22樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.7年
22/26樓
44.13
坪
含車位10坪
3,310
萬
含車位200萬
91.1
萬/坪
扣除車位
特殊交易
歷史交易1次
2021/12
文山區辛亥路四段209巷38號26樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.6年
26/26樓
44.45
坪
3,038.1
萬
68.3
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/12
文山區辛亥路四段209巷28號25樓
4房2廳2衛
電梯大樓
1.6年
25/26樓
51.48
坪
3,823
萬
74.3
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/12
文山區辛亥路四段209巷18號23樓
4房2廳2衛
電梯大樓
1.6年
23/26樓
51.48
坪
含車位10坪
3,432
萬
含車位280萬
76
萬/坪
扣除車位
歷史交易1次
2021/11
文山區辛亥路四段209巷36號12樓
2房2廳1衛
電梯大樓
1.6年
12/26樓
36.95
坪
含車位10坪
2,420
萬
含車位250萬
80.5
萬/坪
扣除車位
歷史交易2次
2021/10
文山區辛亥路四段209巷10號2樓等共有部分
純車位
1.4年
2/26樓
10
坪
含車位10坪
248
萬
特殊交易
歷史交易2次
2021/10
文山區辛亥路四段209巷30號25樓
4房2廳2衛
電梯大樓
1.4年
25/26樓
56.17
坪
含車位10坪
3,951
萬
70.3
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷30號24樓
4房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
24/26樓
56.17
坪
3,611.1
萬
64.3
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷28號26樓
4房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
26/26樓
51.73
坪
含車位10坪
3,553.9
萬
68.7
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷36號22樓
2房1廳1衛
電梯大樓
1.3年
22/26樓
36.95
坪
含車位10坪
2,111.6
萬
57.1
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷30號23樓
4房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
23/26樓
56.17
坪
3,888.9
萬
69.2
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷32號20樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
20/26樓
47.07
坪
含車位10坪
2,966
萬
63
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷32號21樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
21/26樓
47.07
坪
2,906
萬
61.7
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷38號25樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
25/26樓
44.43
坪
2,768.2
萬
62.3
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷28號20樓
4房1廳2衛
電梯大樓
1.3年
20/26樓
51.48
坪
3,402
萬
66.1
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷22號3樓
2房1廳1衛
電梯大樓
1.3年
3/26樓
37.06
坪
1,982
萬
53.5
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷32號25樓
3房2廳2衛
電梯大樓
1.3年
25/26樓
47.39
坪
含車位9.98坪
3,199
萬
67.5
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
2021/09
文山區辛亥路四段209巷36號20樓
2房1廳1衛
電梯大樓
1.3年
20/26樓
36.95
坪
含車位9.98坪
2,076
萬
56.2
萬/坪
特殊交易
歷史交易1次
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鄰近「南方莊園」附近社區實價
距離本社區80公尺
萬芳蘊
興德路
屋齡3年
平均成交單價
69.5萬/坪
銷售中房屋
1筆
距離本社區126公尺
欣聯芳朵
興德路20巷
屋齡7年
平均成交單價
69.6萬/坪
銷售中房屋
6筆
距離本社區452公尺
敦南樂高
興隆路二段
屋齡3年
平均成交單價
63萬/坪
銷售中房屋
1筆
資料來源:提供近二年房屋網站的物件銷售資料與內政部實價登錄的交易資料。
成交單價依內政部不動產交易實價查詢服務網之公開資料統計運算。
以上實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱),為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
議價率資訊為計算待售物件周邊平均銷售單價與實價登錄平均成交單價取得,資料請斟酌參考。
部份單價因車位合併計算申報等狀況無法拆分車位價與車位坪數,可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
門牌區間實價關閉
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議價率與現況差距甚大
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