買樓有幾難? 話說，我也是月薪三萬的港人

話說，我也是月薪三萬的港人 我叫阿恆，在白田邨第二座長大，父親做廚子，母親做清潔，我小時候讀的是白田天主教小學，放學後，爸媽也還在工作，小三前還有鄰居阿姨 ... Togglenavigation 主頁 註冊/登入 買樓有幾難?話說，我也是月薪三萬的港人 蔣薇 話說，我也是月薪三萬的港人 我叫阿恆，在白田邨第二座長大，父親做廚子，母親做清潔，我小時候讀的是白田天主教小學，放學後，爸媽也還在工作，小三前還有鄰居阿姨照顧我，小四後，阿姨移民去加拿大，我也開始照顧自己了。

下課後我會到樓下的社區中心找個位置做功課，做完功課便到對面的圖書館看看書，然後媽媽買了餸便會到圖書館找我一起回家。

爸爸的工作很忙，他只有小三程度的學歷，當廚子是手停口停的行業，沒有星期六日，晚上幹到十點多才下班回家。

爸媽每天也會叮嚀我讀好書，將來過的生活會好一點。

雖然家中沒有錢讓我像同學去補習，但依賴老師的講課，和學校借回來的參考書，我勉強升讀了大學，成為了家族中第一個大學生，爸媽聽到這消息後，流下了平日通宵加班也沒有流下的眼淚。

大學的學費讓家中的負擔大了很多，看到爸媽每天辛苦的工作供養，我找了一份兼職去支付自己的開支。

那時候我的手機還是普通的諾基亞，用的是48元的月費，中學的畢業旅行，朋友去了歐洲遊學，我也沒有去，但我想，在大學畢業那一年我可以存到一筆錢到台灣一趟。

畢業了，那一年過得特別難，爸爸的手傷了，晚上塗鐵打酒讓我心疼，當我出了人生的第一次花紅和雙糧時，我跟爸爸說：「以後的就交給我吧。

」剛出來工作的我做廣告，月薪一萬，花紅和雙糧用在爸爸退休的身上，也只能撐得到三個月。

讀書成績不差的我，找了三份家教，在星期六日跟中學生補習，每次300元，每月也有差不多一萬四千的收入，家中的租3000，雜費2000，伙食3000，家用3000，我每月還有3000元的錢儲起來。

接下來三年我換了幾份工作，人工也有二萬，補習本來想補下去，但學生都畢業了，而我亦多出星期六日去休息。

想起剛畢業時連朋友叫我吃飯也要說去吃便宜點的，現在也可以跟他們吃飯後喝喝酒。

那年我二十七歲，家中還是在白田邨，我認識了我一生中最喜歡的女孩，她叫Rachel，在一次朋友的生日派對認識了她，我追求了她幾個月，終於得到她的芳心。

Rachel是在外國的大學畢業，她的家在黃埔花園，屬中產的天之驕女，剛開始一起的時候，我們很開心，整天出相入對，去吃飯看電影唱歌逛街，但一次到她家中作客的時候，她們家中兩老對我的公屋出身，父母不是知識份子不太欣賞，其後Rachel對我也沒以前的熱情，我發現和她的生活模式差太遠了，吃飯她不喜歡吵，旅行她不喜歡近，出入也經常以的士代步，最後，我和她分開了。

我不是討厭她，但兩個人在一起，夾唔夾才是最重要。

二十九歲的那一年，媽媽過世了，爸爸也在同年後去世，我由別人的孩子變成了一個成年人，我不再住在白田村，在深水埗的唐樓中，月租四千。

開始了一個人的生活。

爸媽給我留下了幾十萬的遺產，收到這筆錢時我真的沒想到兩老這樣的生活還可以省出數十萬來，而我一直也沒有用過這筆錢。

很多朋友開始買車買樓結婚，錢在我沒什麼開銷下也存到二十萬左右，而我的月薪也在三十歲時加到三萬元。

這三萬元得來不易，經過數不盡的通宵趕工，還有和客人的溝通交代，得到幾個廣告大獎，終於成了經理級的廣告人，我開心的不是我有三萬元的月薪，而是看到一個又一個的廣告在我手中出生，在電視機看到自己的構思，比我每月銀行進帳的幾萬元有意義得多。

三十歲時我受到Rachel的邀請去了她的婚禮，對她找到一個如意郎君我也衷心的祝福，但更高興的是，那一晚我認識到跟我一生相依的女孩，她叫阿宜。

跟阿宜在一起很舒服，我愛好行山，她也有興趣；她喜歡的歌手，剛好我也聽了很久；她有時候會教我人生的道理，我也會把我想的一切告訴她；我們喜歡吃譚仔，我們喜歡到圖書館，她跟我介紹她看過的書，我跟她訴說自己最喜歡的句子。

那當然，我們也有不太相似的地方，她喜歡住市區，我喜歡遠一點的，但沒有所謂，聽她的，她也有有時候陪我到離島渡假，這是我們的共識。

阿宜是做會計的，很會精打細算，我們每月儲兩萬元左右，希望建立我們的愛巢，我們住在深水埗的唐樓內，兩人也會煮飯帶回公司吃，味道雖然不太好，但明顯阿宜很努力的在煮，我給了她意見後下一頓便會更正常。

每天我也會如常迫地鐵回公司，在金鐘轉車雖然連身也轉不了，又熱又焗，但看到這樣多人在一起迫，我知道我不是唯一。

終於兩年後我們終於看準時間買到了自己的物業，雖然遠在上水，但那也是我們的家，我寧願花少許錢在裝潢上也不想浪費錢在被炒起的樓上。

上水到鰂魚涌的路是每天來回三小時多，還好阿宜在觀塘上班，我們一起上下班也不算太悶，我們會靜靜的看書，有時會討論一下新聞，時間也過得很快。

買樓後我們結婚了，我們朋友不多，親戚也不多，在酒樓擺了一次的喜宴交差做show後，我們跟一班好朋友去了海灘燒烤慶祝，我覺得這才是真正的結婚派對，我們吃吃雞翼，訴說往事，那一次的燒烤不需要人情，而我們也只是花了數千元而已。

同年阿宜有了孩子，明明我們是有做安全措施的，但既然意外出現了，也沒辦法，只好為新生命好好準備，工作很忙，那年經濟不好，失去了幾個大客，公司也面臨裁員，我也被老闆叫進房聊聊，看到他一臉不好，我在孩子出生前失業了。

在產房抱起孩子時，我正在擔心下個月的開支一臉茫然，連改名的事也忘記了，還好阿宜早就想好，她跟我說：孩子叫林志堅吧，希望他能像爸爸一樣意志堅強。

看到孩子睡覺的樣子，第二天我給以前的所以客人朋友也打了個電話，最後剛好有一家跨國公司在招募，而我亦成功的得到了職位，失業後不單找到工作，待遇也比以前好。

最近我跟一班朋友吃飯才知道，原來Rachel的丈夫得了精神病，她的孩子也剛好出生，我給Rachel打了電話，跟她說有什麼要幫忙就跟我說。

我，阿宜，志堅在上水搬回深水埗，有天跟他們走過白田邨，也想起了不少兒時往事。

社會上有很多極端例子，有壞的，也有好的，但也只佔少數，大部份人站在中間，右盼左顧，但你想走到那一邊才是重點。

  另一分享:  拆解「八十後」買樓有幾難？僅8.2%人有力上車..  >>>>> http://bit.ly/JevC0W 【瘋癲大陸睇樓記】港人湧上買300幾萬買890呎，現場3000人.... [硬係鐘意樓第2集]  各網友您好! cMoneyHome Ann: 300萬以下的上車盤供應買少見少。

轉彎的香港人置業目標也向北上至海關對岸，即是會諗深圳置業。

雖然這部分需求目前屬個別情况，但加上用於投資及退休後居住的需求，每年成交亦不少。

最近港鐵係深圳龍華區日前推新盤!平均呎價大約港幣$4500；最細八百九十呎單位，約售360萬港元。

聽落好抵，實際係未真先?' 以下影片 聲音導航by 1%Anthony& cMoneyHomeAnn 1%Anthonly: 冇想像中咁抵架，首先，大陸係計人民幣，兌換港元其實係450萬左右；其次，大陸係計建築面積，當七成實用計即係得630呎左右，即是等於香港樓實用呎價7100；第三，大陸樓盤很多時候都是不附帶裝修的，我唔清楚呢個盤有冇，如果真係冇的話，咁大個單位，又洗多幾十萬。

講真油塘都人箹賣10,000，去到深圳，仲要係二線，搭車上去都兩個鐘，除非你在深圳上班，否則咁都要七八千，係咪真係抵呢？   cMoneyHome Ann: 建議香港人去大陸買樓前選定非節假日走去考察一下交通情况，搭下地鐵、跨境巴士是否便利等。

唔好只係睇單張，可以的話，要親身觀察！   1%Anthonly: 有3大點買大陸樓前必記得:  第1 點注意:   按揭難，之前香港人借唔到錢，要在大陸工作，有社保先借到，而家好似鬆咗少少，但係香港銀行一般都唔做，要問清楚先。

就算俾你借到，據我之前問過，按息大約係6.5%，香港2.5%，就算做壓力測試都係5.5%，供款壓力大好多。

第2 點注意: 發展商質素參差，今次係港鐵發展物業上蓋項目，管理及位置都有保證，然而好多二三線發展商，起個盤都唔知响邊，又話乜乜千億發展，去到得塊爛地，分分鐘仲爛尾，一定要識揀。

    第3 點注意:  回報低，諗住租到萬幾蚊？咪玩啦，大陸樓租金回報極低，朋友在前海附近買咗個單位，300萬左右，都係租4500，香港租到10000啦，原因係租金同收入水平掛鈎，大陸人工低過香港好多，冇可能俾到香港租金水平。

  "買大陸樓3大注意: 首期係未付五成,按揭係未6厘,係未要有社保" (圖片:Fang.com) 有關詳盡新聞，請看晴報以下報導:  【晴報專訊】港鐵在深圳龍華區日前推新盤，平均呎價約四千五百港元；最細八百九十呎單位，約售三百六十萬港元。

有代理指近年港人回深圳買樓投資個案錄倍數增長，有青年因入場費低，先在深圳上車投資。

港鐵在深圳龍華新區的樓盤天頌前日開售，推出六百個單位，平均呎價約三千六百人民幣（約四千四百八十港元），較本港元朗區樓價低一半，吸引了不少港人揀樓。

高鐵將通車來往港深方便 開售當日現場有逾三千人揀樓，該盤需以攪珠選購單位。

有港人指相信在二零一七年廣深港高鐵通車後，往來深圳將更方便；亦有抽中購最細八百九十呎單位（售價約三百六十萬港元）的港人表示，看好港鐵的樓。

全文必看>>> https://hk.news.yahoo.com/360%E8%90%AC890%E5%91%8E-%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%B9%A7%E8%B3%BC%E6%B8%AF%E9%90%B5%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E7%9B%A4-224534037.html 筆者在以下活動有分享，歡迎參加一齊好好討論! 【買車買樓樓轉命運3小時】炒股賺層樓?快啲有首期? 8 班爆了，以下新班資料 多位極具實戰經驗買樓老手「炒家」研發課程  實力課程!絕對是堅料分享! ★ 買樓體驗班內容及學習成果 ★ 1.助你清楚了解對買樓有正面思維，迅速找到合適自己的物業。

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