新北豪宅排行榜新板特區十年屋站穩7字頭奪冠

2019年「天境ellipse360°」最高單坪84.38萬成為新北冠軍。

范厚珉攝. 最新實價登錄排行，依附台北市高房價而起的新北豪宅，今年目前最高單價為老字號新 ... 出版時間2020/10/24 北市豪宅開始盤整後，新北豪宅受到干擾程度更大。

林琨凱攝 2019年「天境ellipse360°」最高單坪84.38萬成為新北冠軍。

范厚珉攝 最新實價登錄排行，依附台北市高房價而起的新北豪宅，今年目前最高單價為老字號新板特區屋齡10年的「橋峰」見7字頭，來到70.11萬就已是冠軍價，而總價6400萬也壓在豪宅總價標準底線，相比2019年「天境ellipse360°」最高單坪84.38萬，相差14萬以上，而排行前五名更是全部掉價，專家分析自房地合一稅開始，北市豪宅開始盤整，而新北豪宅受到干擾程度更大，近年除了難見亮點價格，甚至傳出不少賠售消息。

新北豪宅前五大排行。

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱說明，新北市豪宅近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交二樓戶，今年整體多以7字頭就算高價，能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍。

今年至今只有老字號新板特區「橋峰」見7字頭，就已是冠軍價，其餘四豪宅單價都為6字頭，相比去年僅能排在第五名之後，同為新北市高價區塊的永和區，近兩年更是一間都沒有入榜，市況都不算太好。

黃亭凱認為，新北豪宅市場雖然價格不見亮點，值得注意的是，沿北新路新興的新店豪宅區，這兩年都榜上有名，他分析今年亞軍的「合環御寶」與去年排上第五名的同社區物件都維持在單價68.03萬，也顯示社區抗跌性強。

今年目前最高單價為老字號新板特區「橋峰」，單價來到70.11萬就已是冠軍價。

資料照片 而同屬新店蛋黃區五峰重劃區的「鑫洋百景」與「吉美君品」，兩社區地點鄰近，前者今年頂樓的交易總價創下社區新高，也僅次於「寶徠花園」成為新店第二高價，「吉美君品」交易價碼亦在沈寂許久後，去年再見單價7字頭，創下社區新高，黃亭凱認為該路段百貨商場、捷運機能、科技企業總部等區域利多不斷，豪宅成交價多有佳績，都顯區域熱度。

當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭。

資料照片 新板特區唯一入榜豪宅「橋峰」，全球居不動產情報室總監陳炳辰則提及，該社區在2014年以1.05億元交易，拆算每坪約92萬元，創下當時新北市豪宅新高價，隨著新北豪宅市場式微，加上新北市多有新興豪宅區崛起，新板特區風光不比當年，「東方富域」、「謙岳」等一線豪宅都未傳高價買賣，「橋峰」一支獨秀之餘，目前單價行情卻落在70萬左右，還曾傳出賠售消息，相比過往光環顯得黯淡。

陳炳辰分析，房價在2013年衝上高點，而當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭，但自2016房地合一重稅起，全台房價盤整，台北市更見調降豪宅稅動作，高價宅買盤風向轉，新北豪宅市場隨之下探，特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊，受到干擾程度大，持有者或建商心態急售，都難見亮點價格，甚至傳出不少賠售消息。

（陳筱惠/新北報導） 新北 豪宅 掉價 新北排行榜 房地合一稅 蘋果地產 6000萬 最Hit 狗仔直擊｜棒棒堂小祿年收7萬翻轉人生　開71萬國產車載網美女友「攝」不停 朱俐靜是她表妹！唐綺陽痛哭喊後悔「為什麼我沒有...」曝最大遺憾 太離譜！木作裝潢噴除蟲藥沒清場　害全家中毒4歲女童喪命 8月返台免隔離「0+7」？　莊人祥：要觀察2個指標 福原愛6600萬豪宅同居橫濱男　聞「來台看兒女」竟是這反應 Google地圖「裸男Kevin來台灣了」！　網傻眼：沒事千萬不要玩街景 抄襲案180度大反轉！指導教授陳明通：是余正煌拿林智堅的資料寫論文 朱俐靜病逝｜名醫提醒「今天不養生，明天養醫生」　喊話乳癌患者「不要開燈睡覺」 暴雨涉水「送3杯飲料」被沖掉鞋　客人卻說不喝了！外送員落寞身影好心酸 中柱之戰！機車歪停侵入隔壁車位　收「自私」字條求償50萬遭法官打臉