新店華城豪宅別墅2020九大評比出爐! - WEHOUSE

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後疫情時代首選! 新店豪宅別墅開箱2020九大評比出爐. 2020受到COVID-19疫情影響,資金回流,不僅房市熱、房價也創新高,這一波買氣來得猛烈,然而根據日本經濟 ... Menu News 世界建築 台灣知新 藝文專欄 House Living 傢俱 空間 建材 食尚 選品 WehouseTV ABOUTUS News House Living WehouseTV HomeNews台灣知新 新店華城豪宅別墅2020九大評比出爐! 後疫情時代首選! 新店豪宅別墅開箱2020九大評比出爐 2020受到COVID-19疫情影響,資金回流,不僅房市熱、房價也創新高,這一波買氣來得猛烈,然而根據日本經濟新聞2020年12月最新的報導指出,在日本的首都圈,像是東京、神奈川、千葉縣等地,由於人口居住密集,在這次疫情遲遲未平息、且愈加嚴重的情況下,除了想在都市地區購買房屋的人口比例增加18%,欲購買一戶建(別墅)的人口也從疫情前的26%大幅增加到疫情後的44%,顯示出在經濟形勢不穩定的情況下,越來越多的人正在為他們的未來住房尋求安全感。

而面對全球疫情新增病例居高不下的情勢,生活型態也跟著發生改變,能夠盡量減少人員接觸,享有更多私密空間的獨棟別墅,也將成為未來趨勢。

交通動線國道三號安坑交通 康橋 在台灣,雙北地區寸土寸金,想要擁有一棟別墅豪宅可不容易,能夠選擇的區域有限,再加上評估往返市區交通、未來發展預期,新北市的新店華城是其一,且最受到青睞,享有低密度住宅區寬敞的居住環境,具備美麗的水岸、山林視野,山上也有貴族明星學校,住戶的綜合所得中位數都在百萬元以上,也形成許多高級別墅建案的必爭之地。

此一區域的建案從過去大家熟知的如「逸品琚」、「新普國玉」,到近期強力推送的「晴山匯2」、「雲裡山(原康橋旭)」…等,各有其特點及優勢,在此特別列出九個位於新店區的豪宅別墅建案,針對其六個不同的面向,分別是「品牌」、「位置」、「工程」、「私密性」、「特色」、「價格」進行分析,能夠清楚看到各個建案主力及優勢,也提供大家在購屋時可以作為參考。

如果是對於品牌情有獨鍾的人,從「品牌價值」面來看,「宏普中央公園」、「雲裡山」同樣是品牌知名度高的建案,「宏普中央公園1期」自推出後詢問度高、成交量亮眼,已是熱銷指標個案;「雲裡山」則由寶徠加上璞園雙品牌推案,1+1的實力更令人信賴。

圖片來源:宏普中央公園官網&臉書 位於新店山上,以開車族為首選,從「基地位置」來看,「宏普中央公園」就在央北重劃區內,距離大坪林捷運站只要車程6分鐘,便利的地理位置形成很大的優勢。

而進入華城區「晴山匯2」、「碧澄一期」、「白水墅」下山只需要2分鐘左右的車程,5分鐘內進入新店市區、15分鐘就能抵達敦南信義,享有離塵不離城的居住環境,一手自然、一手繁華,都能掌握。

圖片來源:碧澄官網&臉書 圖片來源:晴山滙2臉書&官網   後疫情時代,「防疫宅」的概念誕生,「私密性」更為重要,大部分別墅建案都以封閉型社區管理為主,像是「城堡山莊」有進出車輛的管制;另外「新普國玉」同樣警戒森嚴,需要換證件才得以進入;「逸品琚」配有三道保全崗哨,層層把關欲打造最安全隱私的環境。

圖片來源:新普國玉 以「價格」面來說,「雲裡山」開價一坪42-56.2萬,是建案中唯一帶有四字頭的價格。

對比基地位置下山距離較相近的建案來說,「新普國玉」每坪則約64.66萬。

另外「晴山匯2」每坪開價58-65萬,價格幅度較大。

圖片來源:雲裡山臉書&官網 接著是「工程穩固」的條件,尤其在位處於地震帶的台灣,也是重要的建案考量指標之一。

以「白水墅」來說,耗費巨資全區釘下492支基樁,等於每戶平均21支基樁,每支基樁均深入岩盤4.5米。

不僅如此,建材採用環保的LOW-E玻璃,並使用通過日本JIS認證,擁有高水準隔音性、防水性及耐久性的昭和氣密窗,打造安全舒適的空間。

「碧澄一期」則強調基樁皆深入岩盤4-6米,並使用『內箍筋』技術,達到加倍穩固、強化耐震的效果。

而已經完銷的「城堡山莊」也說明建物直接坐落於岩盤之上,單戶最多打入14支基樁來說明建築的穩固程度。

圖片來源:城堡山莊臉書&官網 山上別墅擁有得天獨厚的地理位置,不受限制、寬敞的使用空間經常拿來規劃做為建案的獨特賣點,因此從「特色」面來看,主打戶戶私有美人湯的「白水墅」,因為有溫泉,因此在家就可以打造專屬的溫泉會館,擁有私人的湯屋、烤箱蒸氣室,更進展至每一位家庭成員在房間內都能獨享自己的湯屋,對於重視生活品質的人來說,絕對是一大亮點。

不必與其他住戶共享會館設施,公設比僅有0.42%~0.45%,也降低社區的維護成本,落實在每位住戶更好的住宅配置。

共有六層樓的電梯別墅,可以作為渡假休閒的私人招待所,也能夠是滿足全家人生活需求的居住空間。

圖片來源:白水墅臉書 圖片來源:白水墅臉書   而同樣規劃有溫泉的別墅產品,「逸品琚」則是以打造最養生的社區會館為特色,規劃有露天的景觀大眾湯屋及家庭湯屋,並設有社區健康管理中心,為住戶的建康把關。

圖片來源:逸品琚臉書&官網 別墅產品以毛胚交屋佔多數,客戶要做什麼都可以。

而「蔵峰再現」是唯一包含裝潢及完整配備的建案,其樓層挑高4米2,五層高強度膠合玻璃,搭配Laufen衛浴、Hansa五金配件、…等,不必額外設計裝潢即可入住,也是一大特色。

圖片來源:蔵峰再現官網 綜觀上述幾個別墅建案的評比可以發現,其私密性是最大的共通點,再來是基地位置、連結市區的方便性為重要誘因,要能同時保有這兩項優勢,再加上符合個人需求的建案特色、工程配備的條件,對於金字塔頂層客群來說,在大台北地區想要有更高品質的居住空間及生活環境,會是非常合適、值得考慮的選擇。

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