新北最富里藏最貴別墅1戶1.5億買「高隱密性」

新北市新店山區的「禾豐特區」一戶透天別墅要價1億5649萬元，身價高貴，成了2020年最貴交易的透天別墅，專家分析，「禾豐特區」有別於都會區大樓型 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-02-1608:00 ▲大台北華城內「禾豐特區」。

（圖／記者黃靖惠攝） 記者林裕豐／台北報導 新北市新店山區的「禾豐特區」一戶透天別墅要價1億5649萬元，身價高貴，成了2020年最貴交易的透天別墅，專家分析，「禾豐特區」有別於都會區大樓型豪宅，又有名校加持，吸引高端買家，不少老闆也會用公司名義購買。

《地產詹哥老實說》EP13／房仲鬼才帶路！秒懂最適合首購族的3種貸款方案 實價登錄揭露，新北市新店禾豐特區的透天別墅，地上3層，地下1層，建物總面積310坪，在2020年5月以1億5649萬元轉手，經查謄本，買家是中華建設股份公司。

新店華城里蟬聯13年新北「最富里」寶座，而里內有多個大型社區，如大台北華城，「禾豐特區」就在其中，華城里蟬聯13年「最富」寶座，雖大型社區密度高，但商業氣息不濃厚，顯見有錢人喜愛依山傍水環境，且守衛森嚴不被打擾環境。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「禾豐特區」是新店區著名的別墅型社區，有別於都會區大樓型豪宅，規劃獨門獨戶、每戶地坪130～300多坪，且戶戶有庭院，具有社區保安、隱密性高，故頗能吸引高端買方青睞，此外其鄰近康橋國際學校，也是部分金字塔頂端的家長考慮置產的因素之一。

▲新店華城里蟬聯13年新北「最富里」寶座，而里內有多個大型社區。

（（圖／讀者提供） 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，新店別墅區雖然在山區，但往返市區交通便利，頗有離囂不離城的特色，其中以大台北華城為主，青山鎮、秀岡山莊都是知名社區，進山還有多個哨口管制，因有康橋國際學校青山、秀岡校區，吸引不少為子女教育而搬家置產的高資產族，包括陶晶瑩、張惠妹都是知名住戶。

由於香港豪宅也多座落於半山，因此這類山區豪宅也頗吸引香港富豪青睞，最新的豪墅「七天四季」就是由港資恆豐地產與承磐建設合作，吸引富商企業主置產。

依照2020年5月的交易，光土地就超過300坪，3層樓別墅建坪也有310坪，頗吸引富豪購入，當度假休閒宅使用。

《地產詹哥老實說》EP13／房仲鬼才帶路！秒懂最適合首購族的3種貸款方案 關鍵字：新北﹑禾豐特區﹑別墅﹑總價﹑最富里 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 買地蓋停車場！老住戶怒「以後停哪」喊告　他1招反制：壞鄰居掰 一名網友表示，他購買土地想要蓋停車場，但附近住了10年的老鄰居得知長期霸佔的車位沒了，氣得抗議甚至喊告，讓原PO非常不滿，最終決定在停車場周邊道路畫紅線。

3小時前 鶯歌4字頭衝破天花板價？　區域房仲揭實際行情 新北市鶯歌區近期在三鶯線、新北市立美術館等議題加持下，新案行情屢創新高。

根據實價登錄，「双站Ace」13層頂樓戶，3月以單價約40萬元成交，創下鶯歌單價歷史新高紀錄；同時，「金鶯廣場」2樓戶，4月以每坪約39.4萬元成交，也是區域單價歷史次高。

7小時前 冷氣有異音！租屋妹求助「房東崩潰唸一頓」　眾人傻：啥鬼話 只是反應冷氣有噪音，卻被房東一股腦唸了一頓！一位租屋妹在Dcard發文，「是我的問題嗎？」文中貼出一張截圖，只見她似乎是傳訊息反應冷氣有問題，沒想到房東卻突然大爆發，說她問題很多、要求太多，還要她「將心比心」，讓租屋妹超傻眼。

7小時前 25億→35.87億！七期5千坪地上權招商　加10個億捲土重來 台中七期新市政中心目前最大塊的素地，位於市政北二路、河南路口的「惠民段141地號」，地主農田水利署台中管理處今（5）日正式公告，這塊佔地5018坪地上權案，以權利金底價35.877億元招商，11月4日開標。

8小時前 工地勇者躺「這1塊」內行嚇慘！過來人急喊快洗澡：真的不行 在工地裡看到這一幕，讓他忍不住驚呼，「真正的勇者，是沒有在畏懼的！」不少內行人也看呆，「這要做過工的才懂這位仁兄有多猛」、「我願稱你為最勇」，也有大前輩直搖頭，「看來是第一天打工呢」、「初生之犢不畏虎，等等就知道爽了。

」 9小時前 房價所得比再飆高！台南9.2倍衝最快　學者籲政府快做一件事 內政部公布最新房價所得比統計，Q1全國達9.58倍，年變動0.45倍，年增約4.9%。

其中以台南市上升最多，從去年同期7.78上升至9.2倍，創統計以來新高。

對此學者呼籲，政府應盡快實施預售屋禁換約政策，以抑制房價高漲、壓低房價所得比。

10小時前 越年輕的都市越懂買　桃園每百戶家庭2.6戶買房居冠 桃園與台中的房市買氣最旺，平均每百戶家庭就有2.5、2.6戶購屋。

房仲指出，越年輕的都市買氣越暢旺，反觀台北市這種發展成熟的區域，家戶購屋比例相對較低，僅1.5%墊底六都。

10小時前 借100萬買房「媽媽噴1句話」她秒心死！隔幾天：哥哥有1800萬新屋 「我爸媽直接說財產是哥哥的！」一名女網友訴苦，與男友看到一間好物件，她便詢問媽媽可否借100萬元，結果被潑冷水拒絕，幾天後，爸媽就決定要幫哥哥買1800萬的預售屋，讓她傻眼不已。

不僅如此，將來爸媽存款與老家也都歸哥哥所有，讓原PO心冷直呼「寧願跪下來求其他親戚幫忙借錢買房！」 11小時前 好市多、漢神、全聯接棒進台中這區　豪宅建商首案價格曝光 北台中房市熱火朝天，這幾年漲幅領頭區非機廠捷運G0莫屬，量價皆牽動台中房地產走勢。

短短幾年，該區房價一路從2字頭，飆升目前的4字頭，第三季預計進場的台中豪宅建商寶輝建機捷唯一一案，市場預估5字頭就在眼前，也宣告北屯機捷特區正式轉大人。

11小時前 直言「房市爽日子結束」　顏炳立談下半年：沒有安慰性反彈 自去年以來，房市受疫情、政策打房等因素影響，前景較不明朗。

戴德梁行今（5）日舉行第二季房市房地產市場記者會，董事總經理顏炳立預測，「過去爽日子結束了」，下半年房市走空形勢已成，也不會有疫後「安慰性反彈」，不過消費者也難以撿到便宜。

13小時前 2歲娃吃藥！勇敢喊好喝下秒變人體噴泉吐媽整身 東森房屋精選好屋 讀者迴響 想看更多留言，快前往新聞雲App吧！ 熱門新聞 工地躺「黃色軟綿建材」睡覺　網.. 蛋黃區超隱密豪宅完工10年沒賣.. 20歲女租屋內輕生亡　房東怒告.. 電鍋放鞋櫃！公婆堅持「公用電煮.. 買地蓋停車場！老住戶怒「以後停.. 洗衣服見這一幕爆尷尬！她傻了：.. 竹北房東問「工程師嗎」秒拒　新.. 冷氣配電扇吹錯了？台電曝1神物.. 石牌燒炭屋「附債務人遺物」　法.. 工地勇者躺「這1塊」睡覺　內行.. ETtoday房產雲 最新新聞more 買地蓋停車場！老住戶怒「以後停.. 鶯歌4字頭衝破天花板價？　區域.. 租屋妹求助「房東崩潰」　全傻了.. 25億→35.87億！七期5千.. 工地勇者躺「這1塊」睡覺　內行.. 房價所得比再飆高！台南9.2倍.. 越年輕的都市越懂買　桃園每百戶.. 媽媽拒借100萬！她隔幾天傻眼.. 好市多、漢神、全聯接棒進台中這.. 直言「房市爽日子結束」　顏炳立.. 熱門快報 《料理之王3》火熱上映中！ 6/3起每周五、六晚間九點，《料理之王3》料戰再起、美味升級！ 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 全台房巿供不應求?!何處可買房 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 【寵物展】全館滿1599折百 7/8-7/11毛毛商城全館滿1599現折100元。

活動期間新會員註冊送100元折價券，馬上去! ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班