什麼是按揭轉介公司

按揭中介簡單來說是一個提供按揭服務的代理，代客戶處理由找尋適當銀行至成功申請按揭的事宜，與地產代理不同的是，按揭代理只收取銀行的佣金，所以按揭申請人使用服務是 ... 什麼是按揭轉介公司 全部 什麼是按揭轉介公司? 簡單來說，按揭轉介公司會幫準業主減輕大量繁複瑣碎的格價程序，在了解客戶的財務背景、物業種類，再提供較優惠及成功批核機會較高的銀行按揭資料，助客戶節省時間，順利完成按揭申請。

而具規模的專業按揭轉介公司，更可提供全面按揭顧問服務，包括申請按揭前非常重要的物業估價，旗下按揭轉介經理亦對現時市場上最新按揭計劃及優惠有深入認識，會為客戶仔細分析及比較不同按揭計劃的特點，一般會建議三個最適合的按揭計劃予客戶選擇。

  按揭中介簡單來說是一個提供按揭服務的代理，代客戶處理由找尋適當銀行至成功申請按揭的事宜，與地產代理不同的是，按揭代理只收取銀行的佣金，所以按揭申請人使用服務是費用全免的。

使用按揭代理服務有甚麼好處呢？   了解按揭市場最新嘅消息他們熟悉市場情況，知道不同銀行可以提供的按揭產品。

有些大型按揭代理更是地產代理的分支，因此更能幫忙進行估價。

事實上，在比較按揭計劃時，有很多可以注意的地方，除了息率高低，還有回贈高低，按揭金額要多大才能獲得最佳條件，以至銀行對不同背景人士有沒有特別取態等，若自行格價，相對困難。

幫客戶爭取最好的按揭優惠假如按揭申請人有穩定收入，沒有欠債，買的又是市區大型屋苑，當然能輕鬆獲得按揭貸款。

但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。

這時若仍想順利借錢買樓，熟悉市場的按揭代理就很重要。

所以，當客人來我們公司委託我們轉介按揭，但因事前他們已簽左轉介信給幫他們買樓的經紀，而經紀亦登記了三大行成為轉介人，我們便不能幫客人再轉介去這3間銀行。

因為就算客人之後是經我們的banker申請這3間銀行並成功上會，這3間銀行也不會承認我們是轉介人，不會給我們佣金，我們自然也不能回贈給客人   因此，如各位有心想買完樓後委託按揭王做按揭轉介，請不要事前和地產代理或其他中介公司簽轉介文件。

同時簽臨約時也小心看清每份文件才簽名，因有時一些地產代理有意無意把轉介信夾在臨約之內，客人一不留神自己簽了也不知，這種事情經常發生在我們的客人身上，大家都覺得很可惜。

一旦入了機，三大行不容許更改轉介人。

  假設按揭中介承諾額外回贈，銀行因此扣減了客人的貸款額，但中介其後反口「走數」，未有兌現之前的承諾，客人便蒙受損失，故此選擇按揭中介時，須研究公司規模及可信性。

  有客人在填寫按揭申請表時，未有申報按揭中介現金回贈額，銀行在不知情下沒有扣減貸款額。

但要留意，客人有責任在按揭申請表上如實申報所有資料，如銀行發現最終客人有收取中介回贈而沒有申報，可能會向客人查詢。

  按揭中介公司員工很多都是從銀行出身，除現金回贈，其實可向他們查詢按揭財技，攞盡銀行著數，甚至是幫忙向銀行爭取較高估價，加快批核速度，反正都是免費服務。

很多時個別銀行開始減息或加息時，中介由於掌握到第一手情報，可有效地幫客人「飲頭啖湯」或「趕尾班車」。

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