台南億元豪墅賣光了 - 太平洋房屋

在豪墅中間種大樹，當初被網友看壞並譏為風水學中「困字房」，台南市超級豪墅「隱玉所第5期」卻出乎意料賣光。

該案位中西區湖美社區，地坪120坪、 ... 太安不動產仲介經紀有限公司 台南市東區中華東路三段280號 (06)335-3225 首頁 物件搜尋 我的收藏 人才招募 成交行情 購屋試算 聯絡我們 最新消息 部落格　 台南億元豪墅賣光了 發佈:2018/11/23 點閱:2310 葉家銘、王威智／綜合報導在豪墅中間種大樹，當初被網友看壞並譏為風水學中「困字房」，台南市超級豪墅「隱玉所第5期」卻出乎意料賣光。

該案位中西區湖美社區，地坪120坪、建坪263坪，面寬達14米，社區僅規劃2戶住家皆已成交，當中一名傳產老闆買入一戶，該戶當初開價1.26億元、成交價1億元，等於打了8折。

該案位於中西區湖美社區，周邊即有好市多量販店台南店，文賢路、中華西路沿線商店多，消費機能佳。

生活圈內小公園林立，有西湖、湖美、頂湖、兒16、湖美麗景公園等，幾乎每條巷道均有綠地。

豪墅的室內有高爾夫球區，泳池配有泳訓器，原地就能練游泳。

連管家房都有大片落地窗，讓陽光灑進來，可欣賞外面的植栽造景，附屬盥洗室乾濕分離，可以邊洗澡邊欣賞窗外綠景觀，抒解一天工作壓力，比台北的小資族套房還好。

前院可停3、4輛車，中庭還有並有落羽松等植栽，一路延伸到3樓，讓主臥室也享有綠景。

1樓挑高3.9米，光是電梯就能搭載10人，房間配備有降板浴缸。

餐廳與廚房空間就高達60坪。

超級豪墅規劃2戶，1戶已在去年12月底實價揭露，成交價格為8500萬元；另戶近期成交1億元。

詢問該案建商優廣建設指出，建案2戶均已售出，成交價8500萬元戶型屬毛坯屋；近期成交的1億戶型，則屬包含地板、衛浴與廚具的精裝屋，購入者為傳產業者，但礙於個資不便透露身分與細節，「因建案產品具特殊性還獲得WA世界建築獎及AMP住宅類榮譽獎，近期成交精裝屋戶型，顧客賞屋不到1周即簽約購入。

」永慶不動產台南文元加盟店店長詹元豪指出，湖美社區近年來地價大幅上揚，今年更曾出現土地每坪成交超過35萬元紀錄，該案雖然高總價但地坪與建坪均非一般豪宅等級，在台南屬稀有建案。

對於台南這棟超級豪墅，先前有網友表示，屋中有樹是「困」的格局，也有人質疑「日照不足很快就會枯萎的樹」、「室內種落羽松等到冬天落葉時要怎麼清除?」、「適合土豪及田僑仔，大就是美就是好野。

」全國不動產企研室主任張瀞勻則表示，湖美社區這邊近期的土地價格增加幅度大，10年前土地價格還不到10萬元，目前平均價得大概30~35萬元，「企業主在購買豪宅別墅的部分，他們也會把土地的單價計算進去。

」但無論是台南或高雄，億萬豪宅成交量畢竟有限，高雄今年僅有位於凹子底森林公園首牌指標案「京城」，出現1戶破億元成交紀錄。

圖「隱玉所第5期」位於台南湖美社區，近期當中1戶精裝屋售出成交價1億元。

資料照片1樓植栽有高逾10米落羽松，並可穿越透明空橋。

資料照片主臥能看見大樹植栽。

資料照片每戶地坪高達120坪，居家規劃大面綠景。

資料照片該案獲得WA世界建築獎及AMP住宅類榮譽獎。

翻攝architectureprize網頁建案大面採光且規劃泳池。

資料照片客廳空間寬敞。

資料照片空間規劃有數位揮桿系統。

資料照片連管家房的採光都很好，屬於獨立套房。

資料照片管家房有乾濕分離的大衛浴。

資料照片實價揭露戶屬於毛胚屋，在去年底成交。

翻攝實價登錄網 資料來源:蘋果即時 «上一篇：實價登錄改版放大絕⋯變身查價神器 鐵路立體化鐵路專家：都市縫合是個迷思/鐵路立體化利於都市縫合？學者數據打臉：下一篇» 大灣富安面寬雙車墅【強銷】 1,860萬元/ 58.98坪 台南市永康區信義街 4房/ 2廳/ 5衛/ 有車位 崇善大面寬店面【強銷】 5,168萬元/ 124.09坪 台南市東區崇善十街 2房/ 3廳/ 5衛/ 無車位 崇德路透天店面【強銷】 2,680萬元/ 65.43坪 台南市東區崇德路 4房/ 2廳/ 3衛/ 無車位 東門長榮面寬大店面【強銷】 1,980萬元/ 91.57坪 台南市東區長榮路一段 2房/ 3廳/ 3衛/ 有車位 億載公園角窗豪宅建地【強銷】 4,550萬元/ 116.77坪 台南市安平區永華十一街 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 安平工業區有夠大廠辦【強銷】 25,325萬元/ 地:904.48坪 台南市南區新樂路 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 三官路大空間店住【強銷】 降價2,600萬元 2,700萬元/ 92.02坪 台南市南區三官路 5房/ 3廳/ 6衛/ 無車位 府連林森增值店墅 2,280萬元/ 43.28坪 台南市東區林森路一段 5房/ 3廳/ 3衛/ 無車位 中清整新三房車位【強銷】 968萬元/ 36.98坪 台南市仁德區中清一街 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 中正南路900大廠房【強銷】 17,168萬元/ 地:900.37坪 台南市永康區中正南路 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 九份子芳鄰亮麗車庫透天【強銷】 降價1,680萬元 1,720萬元/ 31.18坪 台南市安南區海佃路一段 4房/ 3廳/ 5衛/ 無車位 賢北歐式花園車墅【強銷】 1,380萬元/ 61.44坪 台南市北區中華北路一段 3+1房/ 2廳/ 3衛/ 有車位 仁和如新三房雙車靚宅【強銷】 1,180萬元/ 49.61坪 台南市東區仁和路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 中正機能好騎樓透天【強銷】 1,188萬元/ 37.53坪 台南市永康區中正路 5房/ 2廳/ 2衛/ 無車位 好美海頓三房平車【強銷】 1,280萬元/ 47.97坪 台南市安平區郡平路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 崇明綠邑芳鄰靚四房車寓【強銷】 1,280萬元/ 47.17坪 台南市東區崇明路 4房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 東區臨公園美透天【強銷】 1,588萬元/ 63.33坪 台南市東區文化二街 6房/ 2廳/ 3衛/ 無車位 永康近交流道工業地【強銷】 15,600萬元/ 693.73坪 台南市永康區中正北路 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 南大附中有整理透天【強銷】 1,180萬元/ 30.40坪 台南市永康區永勝街 5房/ 2廳/ 3衛/ 有車位 南應大美美三房【強銷】 868萬元/ 29.46坪 台南市永康區中正七街 3房/ 2廳/ 2衛/ 無車位 最新物件 出售物件 出租物件 透天別墅 公寓大樓 店面廠辦 安平摩登時尚三房平車靚寓【強銷】 降價898萬元 958萬元/ 34.64坪 台南市安平區平豐路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 好美海頓三房平車【強銷】 推薦 1,280萬元/ 47.97坪 台南市安平區郡平路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 南師芳鄰美建地 2,900萬元/ 64.56坪 台南市東區大同路一段 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 大林芳鄰亮麗三房車位 降價798萬元 858萬元/ 33.00坪 台南市東區立德十一路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 將軍1+1美田 350萬元/ 784.08坪 台南市將軍區巷口段 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 將軍渡假屋 3,865萬元/ 140.66坪 台南市將軍區西華 9房/ 1廳/ 10衛/ 有車位 南台南站大坪數雙店面 4,560萬元/ 128.76坪 台南市南區國民路 5房/ 4廳/ 6衛/ 無車位 (預)泰嘉璞日2+1房雙車位 1,330萬元/ 45.06坪 台南市安南區郡安路六段 2+1房/ 1廳/ 2衛/ 有車位 中華西路全新廠房出租(A) 450,000元/ 440.00坪 台南市南區中華西路一段 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 東和路樓店 40,000元/ 51.00坪 台南市東區東和路 4房/ 2廳/ 2衛/ 無車位 中華西路近市府雙店面 220,000元/ 45.24坪 台南市中西區中華西路二段 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 中華西路全新廠房出租(C) 720,000元/ 850.00坪 台南市南區中華西路一段 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 府連林森增值店墅 推薦 2,280萬元/ 43.28坪 台南市東區林森路一段 5房/ 3廳/ 3衛/ 無車位 億載國小角窗電梯金店 降價7,800萬元 8,600萬元/ 248.44坪 台南市安平區郡平路 9房/ 2廳/ 11衛/ 無車位 安平工業區有夠大廠辦【強銷】 推薦 25,325萬元/ 地:904.48坪 台南市南區新樂路 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位 中正機能好騎樓透天【強銷】 推薦 1,188萬元/ 37.53坪 台南市永康區中正路 5房/ 2廳/ 2衛/ 無車位 仁和如新三房雙車靚宅【強銷】 推薦 1,180萬元/ 49.61坪 台南市東區仁和路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 崇明綠邑芳鄰靚四房車寓【強銷】 推薦 1,280萬元/ 47.17坪 台南市東區崇明路 4房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 中清整新三房車位【強銷】 推薦 968萬元/ 36.98坪 台南市仁德區中清一街 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 好美海頓三房平車【強銷】 推薦 1,280萬元/ 47.97坪 台南市安平區郡平路 3房/ 2廳/ 2衛/ 有車位 億載國小角窗電梯金店 降價7,800萬元 8,600萬元/ 248.44坪 台南市安平區郡平路 9房/ 2廳/ 11衛/ 無車位 六甲頂甲工廠住 3,288萬元/ 地:130.38坪 台南市永康區中正南路 4房/ 3廳/ 4衛/ 無車位 中正南路900大廠房【強銷】 推薦 17,168萬元/ 地:900.37坪 台南市永康區中正南路 0房/ 0廳/ 0衛/ 無車位