商品房- MBA智库百科
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商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。
由於中國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才在中國出現的。
其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政
