什麼是包租代管？ | 焦點事件

「包租」，是由政府委託租屋服務業者擔任「二房東」，由業者向房東簽訂包租契約，向房東支付房租，再將住宅轉租給房客，並負責管理該住宅；「代管」，則是由業者協助 ... 移至主內容 Mainnavigation 關於焦點事件 焦點報導 捐款支持 財務公開與徵信 什麼是包租代管？ 「包租代管」是民進黨政府興辦社會住宅政策中的一環，即以「包租」或「代管」的方式，取得民間的空屋出租，以補足新建社會住宅不足的量能。

民進黨政府的社會住宅方案，共包含12萬戶新建社宅與8萬戶的包租代管。

政府自今年起在六都試辦包租代管計畫，預計在3年內試辦1萬戶。

「包租」，是由政府委託租屋服務業者擔任「二房東」，由業者向房東簽訂包租契約，向房東支付房租，再將住宅轉租給房客，並負責管理該住宅；「代管」，則是由業者協助房東與房客簽訂租約，並由業者負責管理出租的住宅。

租金方面，「包租」部分，業者以市價8折向房東承租住宅，一般戶的房客以市價8折支付業者，中低收入戶則以市價7折或5折支付，差額由政府補貼；「代管」部分，業者以市價9折向房東承租住宅，一般戶的房客以市價9折支付業者，中低收入戶則以市價7折或5折支付，差額由政府補貼。

此外，參與包租代管的房東，可享稅賦減免（房屋稅、地價稅、綜合所得稅）、修繕補助等優惠。

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