FB看房經驗~~ - Mobile01

但因為並不是很急所以都是在591或是FB上面看看房子，並沒有找仲介。

看過幾次FB上介紹的房子，整理出一些經驗給大家參考一下，當然每個人遇到的仲介 ... 首頁 居家 房地產資訊 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 coash 57分 樓主 coash 個人積分：57分 文章編號：82878085 訊息 文章段落 FB看房經驗~~ 2021-09-0210:00 1012 5 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 本身已經有房子了，房貸也繳清了。

但是因為住宅的車位不夠要每年一抽很麻煩，雖然對目前的居住環境還蠻滿意的，但還是因此延生了換屋的念頭。

但因為並不是很急所以都是在591或是FB上面看看房子，並沒有找仲介。

看過幾次FB上介紹的房子，整理出一些經驗給大家參考一下，當然每個人遇到的仲介不一樣，這只是我的個人經驗，僅供參考~~也許其他人遇到的仲介比較好。

1.在FB上看到有興趣的房子時，大部分上面都只會PO優點，缺點的地方一率忽略掉，例如： a.環境偏避可能會寫附近寧靜，視野寬廣，永久棟距之類的。

b.沒車位當然就不會寫，有車位如果是平面坡道跟平面車位就會寫出來，機械式的大都不會註明。

c.有超過20年屋齡的大都不會寫。

d.屋況糟糕需重新翻修的不會寫，甚至連相片都沒有，只有平面圖。

2.看到有興趣的回覆之後秒收到私訊已經賣出，然後問你對其它間是否有興趣，Po文不到10分鐘就賣出，真有效率。

3.去看房子之後有興趣想初步談價格，都踩得很硬，約只降不到一成左右，然後一堆話術，例如：(假設開價1000)這間房子原本是屋主要新婚自住的，剛買半年，都重新裝潢過，但是因為分手了所以才要賣出(看了5間有2間是用這個說法，看來買屋後分手的還真多)，他買900，裝潢花了150(簡單裝潢，依我之前的經驗應該不用100)，還要繳稅金，現在只賣1000已經賠錢了，可以幫你談看看950以上有機會成交~~ 結果實價登錄查詢後這間房子3個月前成交的(跟仲介說法差了3個月)，成交價800(跟仲介說法差了100)，同社區這兩年的成交價都是700~850之間。

後面就沒有再談下去了，不然應該是可以再降。

4.加Line後傳房屋訊息過來，有興趣的馬上可以看，沒興趣的馬上跟你說已經賣出去了(感覺房屋交易很熱絡)，重點事後如果再問這一間的訊息又會轉口說後來沒有成交，現在可以去看。

這只是我遇到的一些情形，分享給大家參考。

2021-09-0210:00 #1 5 引言 分享 文章關鍵字 FB 看房經驗 房子 車位 仲介 房貸 興趣 居住環境 念頭 上面 lkc510123 10分 2樓 lkc510123 個人積分：10分 文章編號：82878542 訊息 現房仲賣房和二手車業務一般。

2021-09-0210:48 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 KK84356 2271分 3樓 KK84356 個人積分：2271分 文章編號：82878980 訊息 FB上的95%以上都是不好銷售的物件，釣魚案也很多！ 2021-09-0211:27 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Trillionaire2020 FB也可以賣房喔?XD[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^] 2021-09-0212:38 連結 回報 lichujen FB還有一堆對岸賣劣貨的詐欺犯，特徵是他們收購一堆已經不在台灣的外勞帳號當人頭，所以看到這種帳號可以直接略過。

2021-09-0212:47 連結 回報 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 【直擊採訪】清掃不惹毛！PanasonicMC-SB85K無線吸塵器登場 LG推出「寵一夏智慧‧省電‧超給力」優惠活動購買指定家電即送好禮，滿額再加贈筆電！ 小惡魔市集 苗栗南庄老街房屋出租 個人自售真龍殿.墓園一座(功德墓園墓穴)永久使用權狀 真龍殿骨灰室 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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