最新摩天大樓數量排名:誰是中國商務第一城? - sa123

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值得一說的是,重慶200米以上摩天大樓數量在國內排名第四,僅次於深圳、香港、上海,但300米和400米上的高樓數量,重慶的數量不及廣州、武漢、南京等城市。

值得一說的是, ... 摩天大樓被認為是都市繁榮的象徵,因為它直觀地反映了一座城市高質量發展的水平。

然而,不同國家對摩天大樓的定義不同,在中國,建築規範規定100米以上即為超高層建築。

在日本和歐洲一些國家,則把60米視為超高層。

在美國,則普遍認為152米(500英尺)以上才能叫超高層。

也有人指出,根據目前世界超高層建築學會的新標準規定,300米以上才能列為超高層建築。

今天的中國,100米乃至200米作左右的高樓已經淪為“普通房子”,只有300米以上的樓宇才勉強配有姓名。

以下是灣區高樓迷最新統計的各大城市200米以上高樓排行榜: 圖片來自:灣區高樓迷  資料僅供參考 01 深圳、香港、上海、重慶高樓最多 200到300米這個區間的高樓,深圳遙遙領先,全市共有115棟高樓上榜,接近上海的2倍、廣州的3倍。

其次是香港(94棟)、上海(61棟)、重慶(53棟)、廣州(46棟)、武漢(40棟)。

如果看300米以上高樓,深圳仍然排名第一,共有17棟樓上榜。

其次是廣州,共有10棟高樓上榜。

緊隨廣州是香港(7棟)、南京(7棟)、武漢(7棟)、瀋陽(6棟)、南寧(6棟)。

北京和上海的300米以上高樓分別只有2棟和5棟。

但如果看600米以上高樓,全國只有一棟,那就是上海中心大廈。

目前國內已建成的最高的11棟樓分別是: 1、上海中心大廈632米 2、天津117大廈596.5米 3、深圳平安金融中心592.5米 4、廣州周大福金融中心530米 4、天津周大福金融中心530米 5、北京中信大廈528米 6、臺北101大廈508米 7、上海環球金融中心492米 8、香港環球貿易廣場484米 9、武漢綠地中心475米 10、長沙九龍倉金融中心452米 02 重慶摩天住宅數量,全國第一 值得一說的是,重慶200米以上摩天大樓數量在國內排名第四,僅次於深圳、香港、上海,但300米和400米上的高樓數量,重慶的數量不及廣州、武漢、南京等城市。

值得一說的是,城市天際線並非僅由寫字樓勾勒,超高層住宅樓群,同樣也是城市天際線的重要組成部分。

也許,在許多人印象中,上海、深圳摩天大樓最多,住宅應該也是最高的,但其實不是, 此次研究發現,新一線城市重慶、武漢、成都、西安等城市超高層住宅小區比一線城市更多,其中重慶“最高”,憑藉2200多幢超高層住宅小區排名首位,是典型的“空中城市”。

圖片來自:貝殼研究院 資料顯示,重慶超高層住宅小區數量是北京的17.8倍。

之所以有如此懸殊的資料差,是因為重慶城區多為山地,建設用地資源的稀缺性決定其縱向發展才能滿足居住需求,且住宅日照間距對樓高的限制較低。

而北京作為首都,在超高層建築的規劃上一直有著嚴格的限高令。

同樣,綜合考慮各個區域地形地貌、日照、產業結構及發展水平等因素,城市摩天住宅小區的數量分佈表現出南北差異。

南方城市,像重慶、成都、深圳、廣州,以及武漢、西安等超過30層的住宅小區數量整體較多,北京、青島、天津、瀋陽等北方城市的超高層建築不算多。

總的來看,摩天住宅數量的分佈,呈現“南多北少”的特徵。

03 500米、250米是中國高樓的兩道紅線, 摩天大樓確實是城市的形象展示,但未來不是所有城市想建多高就能建多高的,500米、250米成為中國超高層建築的兩道紅線。

根據今年4月底住建部和國家發改委聯合釋出的《關於進一步加強城市與建築風貌管理的通知》,其中對超高層建築的要求有明確指出,簡單理解就是4句話: 一般情況下不準新建500米以上建築,如果確有必要,需要上報中央部委複核。

250米以上建築要嚴控,如果確有必要,需由省級住建部審查,並向住建部報備。

100米以上建築要充分論證,與城市規模、空間尺度相適宜。

中小城市要嚴格控制新建超高層建築,縣城住宅要以多層為主。

截止2019年,國內真正交付、高度超500米的大樓只有6棟,北上廣深各一棟,再加上天津有兩棟。

這意味著500米是一條極為關鍵的紅線,它很可能會成為一線城市、直轄市的專屬。

下面分別介紹一下北上廣深的摩天大樓特徵: 04 北京:全城限高,不以摩天大樓而著稱 作為首都的北京,全城都有著嚴格的限高令,對超高層建築並不熱衷,目前只有2棟300米以上高樓,分別是528米的“中國尊”和330米的國貿三期,二者都位於國貿CBD。

據仲量聯行2018年釋出的報告稱,受北京市整體規劃限制,北京CBD核心專案高度被限制在100-180米之間,這在很大程度上影響了北京CBD的超高層建設。

不過,北京CBD雖然超高層不多,但建築的統一性、協調性、整體感是一線城市中最好的,而且建築品質感較高,給人一種沉穩莊重、大氣醇和的視覺效應。

北京CBD 北京正嚴格控制中心城區人口,五環內超高層建築的審批會越來越嚴格,未來北京的超高層建築主場很有可能會轉移到通州。

05 上海300米以上高樓不多,但陸家嘴很震撼 可能是陸家嘴的高樓效應太過震撼,導致很多人認為上海是中國摩天大樓第一城,這是一個誤區,其實上海的超高層建築並不算太多,目前只有5棟300米以上高樓,分別是浦東的“三件套”,再加上浦西的兩棟。

圖片來自:澎湃新聞 上圖就是上海著名的“三件套”,三棟摩天大樓根據形態各有一個有趣的稱呼:金茂大廈高度421米被稱作“注射器”,環球金融中心高度492米被稱作“開瓶器”,上海中心大廈高632米被稱作“打蛋器”。

陸家嘴的炫酷,可以說在國內絕大多數現代影視劇中都展現過,上海應該是現代題材影視劇取景比較多的城市。

令人印象深刻的就是電影“流浪地球”裡的超強“植入”上海中心大廈、和開瓶器環球金融中心。

再說說上海城市封面的硬核資料,陸家嘴的樓宇經濟有多厲害,285棟商務寫字樓中,稅收超億元的達102棟,稅收超10億元的達30棟,超50億元的達4棟。

06 廣州:300米以上集中度最高 廣州對摩天大樓的熱衷度一直很高,目前擁有10座300米以上高樓,超過香港、上海,僅次於深圳。

需要注意的是,這10棟沒有包含600米高的廣州塔,因為它是構築物,不是寫字樓。

值得一說的是,廣州的超高層數量雖然不如深圳多,但營造的摩天大樓視覺效應比深圳還要好,因為廣州的超高層建築集聚度更高,這10棟超高層,有9棟位於天河CBD這個彈丸之地。

特別是一平方公里左右的花城廣場,兩側分佈了7棟300米+、超過10棟200米+,這讓珠江新城成為全國300米以上超高層建築最密集的區域,沒有之一。

廣州另一棟300米+位於琶洲(保利天幕廣場),亦可視為天河CBD的延伸地帶,而其他區域一棟300米超高層都沒有,廣州CBD的首位度可見一斑。

珠江新城目前是國內高樓最密集的CBD,有8座300米以上的高樓聚集: 1、廣州利通廣場 303米 2、廣發證券308米 3、環球都會廣場318米 4、越秀金融大廈309米 5、珠江城309米 6、廣晟國際大廈360米 7、西塔440.75米 8、東塔530米 還有隔江相望的廣州塔總高度600米,天體旁邊高度391米的中信大廈。

珠江新城作為廣州的最強城市封面,也常常登上影視劇的畫面,一則娛樂新聞是:英國大導演諾蘭今年上映的電影《信條》,有眼尖的網友發現其電影海報背景正是廣州的珠江新城,珠江新城的建築和電影人物搭配起來毫無違和感,充滿科幻和摩登氣息。

此外古天樂的多部電影,也在珠江新城拍攝過,例如《逃出生天》、《單身男女》等。

07 深圳:已取消寫字樓容積率上限 深圳目前擁有17棟300米以上超高層,遠遠超過香港、廣州、上海,以一騎絕塵的姿勢領先全國。

而規劃中的摩天大樓只會更多,就連龍崗這樣的遠郊地區也準備建設600米以上高樓,這做城市正在瘋狂向上生長,最有希望榮登全球摩天大樓第一城。

根據深圳規土委最新發布的《深圳市城市規劃標準和準則》,深圳已基本取消商業、工業用地的容積率上限,這意味著在深圳建寫字樓,可以盡情地追求技術極限。

和住宅不同,商辦物業對間距、採光不敏感,取消容積率上限,其實是可行的,在這方面,相信深圳又一次走在了全國前列。

不過,深圳的超高層建築比較分散,均勻分佈在羅湖、福田、南山多個區域,就連福田CBD都只有平安金融大廈這一棟300米以上超高層。

也許正因為如此,深圳也一直缺乏一個像陸家嘴、珠江新城這樣的超高集中度、極具視覺效應的商務中心區。

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