看房子要看些什麼？9大重點報你知，最後一點沒做到...就算看 ...

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人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

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2016.05.13 瀏覽數：555660 圖片來源：dreamstime 圖片放大 看屋14口訣：風火水電光，天地牆柱窗，地段、環境、價格、收益 「愛莉，妳最近什麼時候會再去看房子？我可以跟妳去嗎？」 「愛莉，看房子要看些什麼？我每次去繞一圈不到3分鐘就看完了…到底要看什麼？」 「我看書上說，一間房子至少要看三次。

晴天看一次、雨天看一次、白天晚上都要各看一次…真的要看這麼多次嗎？」 這些問題我常常被問到，尤其是前兩個，因為許多人都不知道看房子是要看些什麼。

明明是進去同一間房子繞了一圈，怎麼每次我看到的問題，出來之後問他有沒有發現，他都沒印象？ 有些專家將看房子的注意事項編成了口訣，我覺得挺好記的：風（通風、風水）、火（瓦斯管線、室溫、消防安全）、水（水管管路、漏水、壁癌）、電（電路管線、家電設備）、光（採光、座向）、天（天花板）、地（地板）、牆（牆面、隔間、格局、動線）、柱（樑柱）、窗（門窗），還有評估未來增值效益的八字訣：地段（交通、生活機能、使用分區、長期發展性、學區…）、環境（景觀、居家安全、鄰居、公設…）、價格（售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…）、收益（租金、未來房價增值性）。

什麼！看房子也有路線圖？看房子跟逛遊樂園一樣！ 除了熟記這些朗朗上口的口訣外，看房子有許多眉眉角角，如果把看屋的流程整理成一個「看屋路線圖」，就像到一個景點旅遊一樣，完整的走一次，並問「對的問題」，就萬無一失啦，跟著我一起出發！ 重點1：走進房子前，注意路寬或巷弄寬度 消防車進得來嗎？ 一般約看都會跟仲介、屋主約在樓下或是巷口，在走進去要看的房子之前，先看一下路或巷弄寬度會不會太窄太小，或是路邊有無停車？一般最小台的消防車寬度至少也要2.1米。

畢竟安全是最重要的事，如果巷弄太小，或者路邊有停車，就要特別留意。

有些巷弄的寬度太小，消防車進不來，如有火災意外將無法進行救援。

圖片放大 是不是無尾巷？ 如果是巷弄，要留意是不是無尾巷。

一般巷子如果走到底沒有路了，就是無尾巷，也就是俗稱的「死巷」。

如果巷子很長，看不到巷子的盡頭，那沒有關係，如果一看就看到巷子的盡頭，通常對風水有忌諱的人會在意，覺得是種「無路可走」的象徵，對健康、財運會有影響。

就算你不在意，下一個買你房子的人也可能在意！ 無尾巷在許多長輩眼中為風水瑕疵，即使你不介意，下一個買你房子的人也可能會在意！ 圖片放大 第一頁 « 1 2 3 4 5 » 最後頁 首頁 單頁閱讀 關鍵字: 買房 房價 房地產 購屋 風水 不動產 分享: 列印 今日最新 Q1淨利年增耀眼成反彈黑馬！供給吃緊 萬海4月營收逾247億元年增65% 開放民眾進口自用快篩！每人不超過10 用「薪」留才！台積電員工買股補助15 世界局勢動盪，如何保護財富？橋水基金 相關文章 看房樣樣好，入住後才發現問題那麼多… 有感跌價要來了？升息加上打炒房，房仲 你不一定要買房，但要努力讓自己有買房 聯準會超鷹，全球股市大跳水！這幾檔財 房市熱，屋齡43年公寓，買不到1年竟 最新文章 1 看房樣樣好，入住後才發現問題那麼多…不想買到地雷屋，一定要留意5細節 2 有感跌價要來了？升息加上打炒房，房仲：房市第2季不樂觀！ 3 你不一定要買房，但要努力讓自己有買房的能力…不管是賺錢還是買房，為的都是好好生活 4 精準施工導入「SOP模組化品管」，清景麟橫掃18座國際建築大獎 5 房市熱，屋齡43年公寓，買不到1年竟賺300萬！ 熱門排行 1 付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA 2 20年前買房一樣苦！爸媽500萬買40坪屋，3年後敗在「10%房貸利息」認賠賣出 3 買1300萬房子，貸1800萬！擅長跟有錢人打交道的她揭露：為何高階投資客，都在做房地產 4 買房子，如何判斷屋主出價是貴、還是便宜？秘招：請銀行估貸款 5 賞屋時，如果建商或房仲不准你做這3件事...律師：你可能買到「工業宅」了！ 你是哪種族群? 領薪族 房貸族 養兒族 退休族 高手區 TOP 內容頻道 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 房地產 基金 個人理財 特別企劃 精彩書摘 串接查詢 選股 理財小工具 網站服務 會員中心 客服中心 常見問題 本網站版權屬於城邦文化事業股份有限公司所有，未經本站同意，請勿擅用文字及圖案。

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