北市有135處山坡住宅社區位於順向坡住家地質資訊可免費上網查

斷層帶兩側若蓋上房子或有植生外覆時，不能直接辨識，最好請專家審查。

各縣市都有土木技師工會或大地工程技師工會，可請他們推薦技師，但可能要收費。

問 ... Contents... udn網路城邦 TRACY'SGRAFFITI　（到舊版） 文章相簿訪客簿 精選 北市有135處山坡住宅社區位於順向坡住家地質資訊可免費上網查 2010/04/2813:41 瀏覽39,114 迴響0 推薦1 引用0 〔記者林秀姿、陳璟民／台北報導〕國道三號走山凸顯山坡地問題，台北市有135處住宅社區位於山坡地順向坡，其中30處更是12年以上的老舊社區，台北市政府決定6月優先裝設地質監測設施，提早預警邊坡滑動。

此外，台北市山坡地佔55%，市民可以利用門牌號碼與地籍、地號上網查詢是否住在順向坡，網址http://gisweb.ed.taipei.gov.tw/gisweb/，進入後點選左欄「GIS」查詢。

或www.moeacgs.gov.tw媒體質疑，台北市政府別有顧忌與壓力，才不公佈135處位於或鄰近順向坡的坡地住宅，市長郝龍斌昨天回應，不公佈是因沒有法源依據，等中央政府立法，地方政府才能依法公佈，但市府考慮修訂自治條例，讓相關資訊更公開。

台北市政府產業發展局長陳雄文說，96年就完成「山坡地環境地質資訊系統」，可以查詢8項、7600筆資料，包括順向坡、崩塌區、河岸侵蝕、煤渣堆積、土石流、斷層破碎帶、地下礦坑及人為挖填區。

該系統採開放式免費，民眾可以隨時上網查詢了解住家的地質情況，假如對於地質資料不了解，可以撥打1999轉台北市大地工程處，有專人說明。

陳雄文說，民國87年以後，只要是地質敏感區、坡度30%以上都不得開發，建照審核較嚴格，所以12年前的山坡地社區較需要提高警覺，北市列管的135處山坡地順向坡住宅區中，就高達7成、102處屬於12年前的建物，而且102處中就有30處位處山坡地順向坡。

6月前會優先幫這30處危險社區裝設地質監測設施，包括傾斜管與擋土牆傾度盤，可以提早預警邊坡滑動，至於水保工程改善則需要社區居民自費。

大地工程處表示，每年防汛期前都會派員檢查這些危險社區的水土保持工程，今年135處山坡地社區已經全面檢查完畢，共有10處社區需改善，如水溝清疏、擋土牆破損等，近日將進行複查。

資料來源:2010-04-28自由電子報 http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/apr/28/today-taipei12.htm***********************************************************************山坡住宅安全嗎看排水管擋土牆【聯合報╱記者李承宇、許佳佳／台北報導】2010.04.2908:52am 國道三號七堵路段走山，「順向坡」成危險代名詞。

但學者認為，只要做好維護監測，順向坡並不可怕。

民眾如果想判別居住環境是否有潛在危險，除了可上地質調查所網站查詢，也可以觀察山坡地的擋土牆或排水管。

建商指出，只要是山坡建案，不會毫無風險，注意建商品牌、興建前地形地貌，避免住開發過度的山坡地。

中央大學應用地質所教授李錫堤表示，順向坡岩層滑動的災害，主要是坡地傾斜的岩層坡腳遭挖除，上方岩層失去支撐，加上排水不良所造成。

台大地質系教授陳宏宇把順向坡地形的整治形容成治病，當整治好了之後，就像病人從加護病房轉到普通病房，進而回家休養，「但要隨時回診」，監測順向坡就像定期回診一樣。

「一般人很難看出來哪裡是順向坡」，李錫堤建議民眾到地調所網站上查詢「地質敏感地帶」，看自己居住的地方是否處順向坡、河岸侵蝕地等「高潛勢區域」。

如果民眾到坡地住宅施工現場，想要瞭解地質是否有潛在的危險，防護措施是否足夠，陳宏宇建議，可以看擋土牆和排水管。

「擋土牆不能緊貼著建築物」；擋土牆距建築物最好有十公尺以上的緩衝距離。

而坡地排水管也不能「太乾淨」，因為如果下雨的話，地層中的水可以順利從排水管中排出，應該會挾帶鐵銹色的水。

建商也說，最簡單可以觀察的指標就是擋土牆，合理應在四公尺以下，六公尺以內仍可接受。

但部分山坡地社區擋土牆甚至高到十公尺以上，同業間對這種案子都很保留。

這類社區，大多分布在台北縣市的汐止、文山、新店、南港等地。

此外，由於「打地錨是良心事業」，打進去後怎樣，無人能知，民眾只能觀察錨頭的水泥封塊是否完整，如果封處已有裂縫或是已經壞了，絕對要提高警覺。

****************************************************************************Q&A／坡地樹木傾斜留心地層滑動【聯合報╱記者朱婉寧、何醒邦、許佳佳】2010.04.2903:19am 問：我如何知道住家附近有沒有順向坡或危險地形？答：連上中央地質調查所網站http://www.moeacgs.gov.tw/main.jsp，點選右邊「地質資料整合查詢」。

可鍵入住家行政區（如北市大安區），會顯示住家附近地質狀況。

斷層帶兩側若蓋上房子或有植生外覆時，不能直接辨識，最好請專家審查。

各縣市都有土木技師工會或大地工程技師工會，可請他們推薦技師，但可能要收費。

問：山坡地住宅的坡度要多少為宜？答：理想的山坡地住宅，最好蓋在坡度廿度以下的緩坡上。

問：坡地發生災害前的環境徵兆為何？答：例如坡面上原來垂直生長的樹木或電線桿傾斜；或當坡面、路面出現同方向、成群成組的長裂縫或局部陷落時，表示地層可能產生滑動，或地底已發生掏空現象。

問：戶外保護設施可能出現的災害徵兆為何？答：若有擋土牆傾斜、排水溝龜裂、錨頭脫落、排水異常，及落石等現象，坡地居民就要提早防範。

問：發現問題我該找誰？答：可至縣市政府的建管單位或找建商詢問，或請相關工程技師查核。

例如台北縣、市政府設有大地工程處，可以請他們找技師到你家附近檢查，但可能需付費。

不過，台北市政府大地工程處已經清查過列管的山坡地建築，目前並無問題。

但實在不放心，還是可以向他們諮詢。

問：如果發現我家在岩體滑動高潛勢區，我應該怎麼辦？答：高潛勢區不一定會發生災害，社區可共同加裝一些山坡地的監測儀器，如傾斜儀等。

居民應聯合請專人檢查山坡地工程有沒有問題，如工程上鍊的地方有沒有裂縫等。

問：買房之前怎樣知道地形狀況？答：購買預售屋要向建商要地質圖，如果建商不肯給，就找土木技師來看房子，土木技師會憑專業來判斷房子是否蓋在危險地帶。

要買山坡地住宅，向社區管委會查詢相關資料最快速確實。

也可向附近較大的房仲業查詢，一些大型房仲業拒絕承接的案件，可能要提高警覺。

（資料來源／營建署、經濟部中央地質所，記者朱婉寧、何醒邦、許佳佳）【2010/04/29聯合報】@**************************************************************************國立中央大學應用地質研究所所長李錫堤提供他研究網站裡「居住的智慧：坡地災害的趨吉避兇」一文，其中提到山坡地地質災害的趨吉避兇8大原則，十分值得心有疑慮，以及計劃購屋位置接近山坡地的民眾參考。

這8大原則為：1．谷口不居：山谷的出口附近容易發生洪水及土石流災害，尤其是在狹窄的隘口內外，更是危險，不宜居住。

2．崖下退讓：懸崖及陡坡之下容易受崩坍及落石波及，居所與崖壁間應保持適當的退縮距離，以策安全。

3．斷層迴避：有斷層存在的坡地容易發生山崩。

若是活斷層，則更有強烈地震及地盤崩壞的危險，必須避開。

4．填方小心：山坡地經整平後，不易辨別填方的地點，必須查閱原始地形圖辨明。

越大範圍及越深的填方，其危險性越高。

5．溼坡危險：濕潤的山坡表示該處地下水位高，較容易發生山崩，不宜居住。

6．河沖犯忌：在河彎處，可選擇河彎的內側居住，不宜選擇河彎的外側，河流的對沖處居住。

7．岩沖大忌：順向坡的岩層沖向其坡腳，一旦坡腳支撐力不足，就會發生快速岩滑，衝毀房舍，是為大忌。

8．人禍遠離：山坡地開發所需的工程技術要求頗高，稍有疏忽，即容易失敗，故絕對不容許有人謀不臧的情形存在，必須慎選有經驗及榮譽的專業團隊，包括：建設公司、建築師、專業技師及營造廠等協力完成的作品，才能將災害減至最小；上述這些專業團隊中的四種重要角色，缺一不可，否則失敗機率極高。

**************************************************************************買山坡住宅先看樹木長得夠直嗎2010/05/03【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】國道三號發生超大面積走山事件，勾起大家對於山坡住宅的危機意識，房仲業表示，山坡住宅通常擁有居家安靜、空氣較好及價格相對便宜等優勢，吸引特定族群目光，但建議購屋人購買山坡住宅，仍應先求安心，再求品質。

信義房屋企研室經理蘇啟榮提出購買山坡住宅八大重點，民眾可初步進行判斷，如果有疑慮，建議最好就不要購買，因為住得心不安，再美麗的風景，也難以欣賞。

首先是建議優先選擇民國87年以後興建的山坡住宅，因為86年林肯大郡事件發生後，政府全面修訂山坡訂開發規範，一般山坡地坡度超過30度，或順向坡的坡度超過20度，是不可進行開發，安全比較有保障。

如果買更早之前的山坡住宅，則應避免坡度太陡的社區，像是騎機車如果得要很用力加油門才上得去，或是轉彎很陡感到很危險，購買前最好三思。

另外應避免的還包括面擋土牆的第一排，以免萬一發生坍方首當其衝。

其他應該注意的則包括看看擋土牆的牆面，如果在非出水孔的地方，出現滲漏水，擋土牆安全性就值得憂慮，岩錨也是重點，如果有破損、裂縫都有安全性顧慮。

另外也要注意山坡住宅社區水溝是否有裂縫，如有，有可能是山坡已滑動，山坡上的樹木是否直的長也是觀察重點，如果是斜斜的，亦有滑動過的疑慮。

另外，也要注意山坡樹木是否「直長」，如果是「斜長」，則可能有滑動過疑慮。

蘇啟榮提醒，如果買的山坡就面對擋土牆，那麼房子與擋土牆的距離，至少要超高擋土牆高度的一半，才比較安全。

購屋山坡住宅八大重點 1、避免面擋土牆第一排2、避免坡度太陡(騎機車覺得很危險、爬不太上去)3、如果面向擋土牆，距離至少要超出擋土牆的一半4、注意擋土牆如在非出水孔地方出水，應進一步了解5、注意擋土岩錨是否破損、裂縫，如有應避開6、山坡住宅社區水溝如有裂縫，可能有滑動跡象7、山坡樹木是否「直長」，如果是「斜長」，則可能有滑動過疑慮8、87年以後興建的山坡住宅安全較無疑慮資料來源：信義房屋企研室****************************************************************************建築執照選1998年後核發較有保障2009年08月31日蘋果日報      【江碩涵╱台北報導】1997年「林肯大郡」社區受颱風重創擋土牆崩塌，造成28人死亡；今年八八風災雨勢過大，台灣東部、南部多個村落被大水沖毀，不少民眾擔憂山坡地、河岸旁的住宅安全問題。

內政部營建署建築管理組組長謝偉松建議，購買山坡地住宅，盡量選擇1998年後核發的建築執照，因規定較嚴格，較有保障。

 選10年內沒洪水河床     居住在山坡地、河岸邊，享受風景也要隨時注意居家安全，颱風、大雨時應保持警覺。

「林肯大郡」事件後，內政部營建署於同年12月重新訂定建築技術規則第13章山坡地建築；其中，山坡坡度應低於20度，且不得為順向坡，才能開發。

     順向坡是指岩層坡面同向，建築物易因土石流動而坍方，「林肯大郡」即因順向坡上的擋土牆被雨水沖垮，導致災害；另外，若河床兩岸低地10年內有洪水災害紀錄，也不得開發。

因此，謝偉松建議，除了選擇1998年後核發建照的住宅外，也得注意山坡地住宅周邊的水土保持與坡度面向，「盡量不要選擇過度開發的山林。

」     台北市四周環山，文山區、內湖區、北投區、信義區皆有不少山坡地住宅社區。

北市府建築管理處主任秘書高文婷說，北市列出135處1997年之前核發建照的山坡地住宅社區，每年請建築師、大地技師等7大公會專業人士，檢測山坡住宅社區，並改善補強，若有崩塌危機則立即疏散；因此，持有舊建照的山坡地住宅，目前仍屬安全。

 逾100公尺屬山坡地 北縣也有110處山坡地住宅社區列為長期檢查管理，除了板橋市、三重市、蘆洲市、永和市無任何山坡地外，其餘各鄉鎮市皆有不少比例的山坡地建築。

北縣府工務局建照管理科科長盛筱蓉表示，修法後核發山坡地建築執照標準較為嚴格，只要標高100公尺以上便屬於山坡地；林口台地、淡海新市鎮等地勢較高的區域，皆列為山坡地建築，開發前須進行各種環境評估。

 山坡及河岸住宅須知．不要住在順向坡、山谷邊緣及山崖邊．房子莫距離擋土牆太近．避開曾發生水患、山崩區段．避開低漥及行水區，選堤防完善區段,．擋土牆有不正常出水現象，有裂縫或變形 ．排水溝排水異常 *土石流發生前的自然徵兆．近期溪流上游山崩．異常山鳴、石頭摩擦聲音．溪水異常混濁、有漂流木(資料來源：內政部營建署、台北市政府建管處)**********************************************************************馬家上方4順向坡列入監測更新日期:2010/05/0404:11總統的媽媽在文山區住家上方仙岩路就有四處潛在順向坡。

馬家雖非位於確定順向坡，但總統仍會回家探視媽媽，大地工程處將把此處列入監測範圍。

林國成說，雖然仙岩路潛在順向坡離馬媽媽家有六百五十公尺，但附近還有新益煤礦舊址，馬總統確實該「毛毛的」，但政府有責任讓人民不要「毛毛的」。

仙岩路緊鄰潛在順向坡有一處二百多戶居民的麥田山莊，一位馬姓住戶說，知道這裡有潛在順向坡後，確實會擔心安全，且也不知當初山坡的工法是否確實。

北市下週檢測201處徐明輝說，北市七千多處順向坡，依程度分為「確定」、「潛在」與「推定」三種，其中有二○一處為「確定」順向坡，馬媽媽住宅則位於「潛在」順向坡。

另外，林國成還質疑，花費逾三十億元的信義快速道路分別在文山隧道南口、象山隧道南口共有二處順向坡，但沒有任何監測儀器，且與國道三號七堵走山段有三個共同點：順向坡、皆設置地錨加強邊坡、地質皆為砂岩及頁岩。

台北市新工處科長李文芳說，信義快速道路屬計畫道路與邊坡，完工後交由養護工程隊管理，國道三號事故發生後，台北市下週起會全面對道路進行鑑定檢測，若有必要，都會設置監測器；至於計畫道路外的山坡，則將與大地工程處協調，分別進行維管和監測。

***************************************************************************嚇！地質敏感區占全台面積1/10？　地調所：林口台地安全(2010/05/1018:23)記者曹逸雯／台北報導在立法院躺了多年的地質法草案，因為北二高走山事件，10日在立法院審查時備受立委青睞，由於經濟部中央地質調查所長林朝宗在答詢時表示，包括山區在內，地質敏感區約占台灣面積的1/10，引發立委一片好奇，全台灣到底有哪些地方是地質敏感區，對於有立委擔心行政部門正在推的林口平價住宅有沒有位在地質敏感區，林朝宗表示，應該沒有太大的問題。

立法院經濟委員會10日審查地質法草案，對於立委們關心的台灣到底有多少地質敏感區，地調所所長林朝宗表示，因為台灣的山區占了75%，平地只有25%，而地質敏感區大部分都在山區，如果連同山區計算在內，地質敏感區約占台灣面積的1/10。

林朝宗也在答覆國民黨籍立委吳清池詢問時表示，台北盆地西邊從林口台地到大屯山有一條「山腳斷層」經過，也引發在場人士的高度關切，「是不是在新莊？」立委更是一路從林口、板橋，問到新莊，但林朝宗並沒有明確說出確切的地點，只說斷層到大屯山下，他也表示，全台地質敏感區不到全台面積的1/10，林口台地應該是沒有太大問題。

對於國民黨立委劉盛良建議應將地質敏感區分級處理，將不能開發的地質敏感區列為一級敏感地區，予以限制使用用途，以免未來將地質敏感區公告後，會造成民眾恐慌，不過，林朝宗表示，分級並沒有太大的科學根據，也不客觀，如果地質已經很危險，可以列為保育區來處理。

朝野立委也擔心未來公告地質敏感區後，房地產價格將大幅滑落，國民黨立委張嘉郡提案，將公告為敏感區者，視限制程度減免其地價稅、土地增值稅、贈與稅、遺產稅及房屋稅等，經濟部次長黃重球則表示，行政院對地質法已進行跨部會處理，但尚未討論到補償問題，國民黨立委丁守中因而建議先將條文保留，由行政部門再行討論補償機制。

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