台南豪宅王2／房價3字頭大廳竟花上億二期再配防彈玻璃

電視劇《做工的人》拍片場景將打造樓高29層樓、總銷近50億元的台南豪宅「帝璟」，推手正是有「台南豪宅王」之稱的上市公司上曜建設。

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iPhone立即安裝Android立即安裝 財經 熱線 台南豪宅王2／房價3字頭大廳竟花上億　二期再配防彈玻璃、總統套房 記者：林榮芳 2022-03-24　06:00 做工的人 張祐銘 帝璟 上曜建設 帝堡 台南豪宅王 巴洛克風氣派大樓門廳 拉馬蘇 施華洛世奇 台江國家公園 預售 豪宅 代銷不願接 超越 升級 「帝堡」與「帝璟」（後方高樓建築）皆在台南中西區和緯路上，樓高分別為24樓及29樓，可眺望台江國家公園夕陽美景。

「帝堡」高樓層曾以4字頭成交，即將完工的「帝璟」，頂樓露臺戶開價則挑戰7字頭。

（圖／黃耀徵攝） 請用微信掃描QRCode Next 下一則新聞： 台南豪宅王3／最強董ㄟ49歲手握5家上市櫃　樹脂供料從鞋材跨摺疊手機 A+ A- 電視劇《做工的人》拍片場景將打造樓高29層樓、總銷近50億元的台南豪宅「帝璟」，推手正是有「台南豪宅王」之稱的上市公司上曜建設。

上曜十年前就率先在台南推出3字頭一期豪宅「帝堡」，當年以台南第一高樓、第一高價轟動市場、打響名號，如今二期「帝璟」不管是樓高、建材、規劃都將更上層樓，頂樓甚至挑戰7字頭房價，建商開價底氣在哪，令人好奇。

站在「帝璟」這棟耗時7年打造的巴洛克風氣派大樓門廳前，上曜建設董事長張祐銘滔滔不絕地說，「全棟SRC施工不易，石雕創作上也下了一番功夫。

」為了把歐洲文化藝術融入建築裡，他還領著團隊赴歐洲考察一個月。

張祐銘為打造巴洛克外觀和歐洲古典文藝風內裝，在「帝堡」與「帝璟」花了不少工夫設計圖騰元素，且量身訂製3D立體石雕，並由師傅手工雕刻完成。

（圖／張祐銘提供）「像是大門3D立體浮雕石獅子取自巴比倫神話鎮守城鎮的神獸拉馬蘇，牠頭上戴得是教宗嘉勉的皇冠，我們取歷史文化中的優點再加上自己的創作請人量身訂製，做不行就打掉重做……。

」「細節講上3天3夜都講不完！」由於「帝璟」內裝尚未完成，張祐銘領著CTWANT記者驅車到距離僅2分鐘車程、十年前被稱為台南票房毒藥卻創下銷售神話的地標建築「帝堡」。

「帝堡」同樣是張祐銘獨鍾的巴洛克風，精緻石雕從大樓外觀延伸到內裝，走進挑高7.8米的大廳，新古典風格彰顯五星飯店才有的氣派。

「沙發由米蘭設計師量身訂做，再由手工師傅親自雕刻『帝堡』家徽，大廳的兩盞吊燈是施華洛世奇原廠水晶組成，地磚用的是義大利雕刻白石材拼花，外加全棟牆柱石材無縫美容，光是大廳就造價上億元。

」他如數家珍。

「帝堡」光是大廳裝潢、建材就造價上億元，氣派的像是五星飯店LOBBY。

（圖／黃耀徵攝）張祐銘隨手一指說，「你眼見每一處細節都是工，內行的看會嚇到，這棟怎麼這樣搞？」「而未來『帝璟』的豪華程度，還會再超越這裡！」接著張祐銘親自導覽「帝堡」的公設，地下層有2個KTV包廂、2個宴會廳、兒童電動遊戲室，還有室內籃球場、理髮室、司機休息室，優雅的空間繚繞著歡唱聲，原來是宴會廳正在「開趴」；1樓有游泳池、三溫暖，來到頂樓咖啡吧，可眺望台江國家公園夕陽美景，住戶們翻著報紙、吃著下午茶。

記者採訪這天非假日，可見住戶生活非一般。

「我們不是賣房子權狀，而是賣生活品質，讓你更有品味、有情趣，住在這邊就像度假，每天都很開心。

」「帝堡」可說是張祐銘成名之作。

十多年前，台南房市以透天成屋為主，張祐銘初出茅廬的首作就反其道而行，推出預售豪宅「帝堡」。

當年台南新案銷售每坪價格落在14萬元，為符合產品定位，「帝堡」每坪營建成本就達14萬元，因此開價3字頭，引起市場一片譁然。

「十年前帝堡總銷30億元，台南從來沒有這麼大的案子，每次叫代銷來簡報，都要我打消念頭改蓋小宅，開價12~15萬元就好，但這跟我想法有很大落差。

」張祐銘想一次挑戰「預售、豪宅、大樓」台南房市3大魔咒，沒有代銷願意奉陪，最後只好「董事長自己下去賣房子。

」「帝堡」公設相當豐富，除一般常見設施外，另有挑高室內籃球場，按摩室、理髮室，可以請設計師到社區服務，SEDO完再出門。

張祐銘預告，「帝璟」公設將更精采，把他來不及放進「帝堡」的遺憾，都規劃到「帝璟」裡。

（圖／林榮芳攝）由於產品太特殊，「帝堡」廣告還沒打就轟動全台南，每戶總價3000~5000萬元，吸引不少台南企業主搶購，預售半年就去化8成，價格也從每坪23~38萬元一路漲，高樓層甚至突破4字頭，對頂端客層來說是「小菜一碟」，甚至不少一次買2戶打通，張祐銘因而被冠上「台南豪宅王」封號。

如今「帝璟」規劃更超越「帝堡」。

「帝璟」離台江國家公園更近、樓高更高、風景更好，「帝堡」有的公設「帝璟」都有，還會新增社區電影院、頂樓無邊際泳池，1樓大面落地窗採防彈玻璃、規劃大型宴會廳和咖啡廳，婚宴就在自家樓下辦；6樓還有3間總統套房，住戶可招待親友住宿。

「帝璟」預計開價每坪60萬元，高樓層還要挑戰7字頭價。

張祐銘語氣堅定表示，「蓋豪宅的核心精神一定要是NO.1，再蓋第二棟就是『超越』，什麼東西都要升級，不然就low掉了！」 做工的人 張祐銘 帝璟 上曜建設 帝堡 台南豪宅王 巴洛克風氣派大樓門廳 拉馬蘇 施華洛世奇 台江國家公園 預售 豪宅 代銷不願接 超越 升級 系列文章 台南豪宅王1／《做工的人》鋼骨場景華麗變身　初聞拍片嚇傻工地主任 台南豪宅王3／最強董ㄟ49歲手握5家上市櫃　樹脂供料從鞋材跨摺疊手機 台南豪宅王4／賺錢神童大學就月收50萬　27歲創大都會網咖年營收10億 延伸閱讀 和平院區淪陷2／北榮專責病房分乾淨、隔離區　主治醫師非「正面接觸」新冠病患 燒烤店空汙2／不只油煙擾民！網美店防火巷堆雜物　鄰長：蟑螂老鼠滿地爬 賈靜雯家中添新成員　升格「一家9口」自認：我很瘋狂　 手機被沒收…13歲少年竟「開槍射殺全家」　7歲弟護爸慘遭擊斃 投訴爆料專線：(02)6632-0500、投訴爆料信箱：[email protected] 人氣新聞 人夫懷疑妻出軌…DNA鑑定揭真相　他崩潰：兒子是親表弟 2022-07-0516:36 女星台中出遊住摩鐵…進房間5分鐘突頭痛　「上網一查傻了」連夜回彰化 2022-07-0522:02 竹北租房遭打槍8次…「房東理由都一樣」情侶崩潰　過來人揭潛規則 2022-07-0520:06 15歲國中兒住女友家1年半　對方家長堅持「沒問題」分手竟翻臉提告 2022-07-0517:46 母腦中風「再睜眼已失語」　婆婆回「冷血6字」…兩周後一語成讖媳氣炸 2022-07-0513:35 關鍵熱搜 兒子 柏克萊 工程師 房子 復合 新歡