查詢漸增/中銀貸款上限1000萬償還最長30年 - 大公網

中銀香港今年初推出港人內地置業按揭服務─大灣區「置業易」按揭貸款，服務覆蓋中山、珠海及深圳三個大灣區城市內的指定一手樓盤，並將逐步擴至大灣區內 ...  新聞客戶端| LED屏  簡體 大公報 大灣區 教育佳 大公產品 大公報 大灣區 教育佳  遇见  養生堂  大城小景  汲寶齋  書海漫遊  港東港西  風物  憩園  視界  經濟觀察家  通識新世代  立法會  港影印象 首頁 港聞 新闻 圖集 視頻 內地 台灣 國際 評論 經濟 文化 旅遊 體育 娛樂 宗教 國學 更多 收起 简    首页>简体站>正文 查詢漸增/中銀貸款上限1000萬償還最長30年 時間：2020-03-0604:23:42來源：大公報 下一篇：齊心抗疫/保誠免費加推疫情保障 　　【大公報訊】港人在大灣區置業的需求日增，現時工銀亞洲、中銀香港及南洋商業銀行均有提供大灣區置業按揭服務，相關申請及按揭手續均在港完成，並根據金管局的要求。

至於其他銀行如恒生及創興，則透過內地分支行提供按揭服務，且需符合內地相關法規要求。

　　工銀亞洲去年年中推出「灣區置業通」服務，為首家香港銀行推出有關服務。

工銀亞洲表示，有關服務反應理想，自內地豁免港人在大灣區9市買樓限制後，該行接獲內地置業按揭貸款的查詢明顯增加。

該行稱，「灣區置業通」現階段覆蓋深圳市及中山市的一手住房或現契套現，未來會逐步開通大灣區城市，覆蓋至珠海及廣州。

　　該行續稱，客戶於深圳或中山認購樓房後，即可申請「灣區置業通」服務，按揭審批時間約兩周，申請至放款一般需時約一個至一個半月，與本地按揭相近。

貸款額可高達樓宇買賣價或估值的六成（以較低者為準），還款期可長達30年，視乎個別按揭項目而定，貸款額可高達1000萬元，按揭息率低至P-2%。

　　南商擬涵蓋60發展商百盤　　中銀香港今年初推出港人內地置業按揭服務─大灣區「置業易」按揭貸款，服務覆蓋中山、珠海及深圳三個大灣區城市內的指定一手樓盤，並將逐步擴至大灣區內其他城市。

貸款金額用最高為房價六成，上限1000萬元；貸款年期最長30年，而實際按揭服務條件，包括息率，會視乎貸款金額、客戶關係等因素而定。

有關申請手續在香港辦理。

由於物業在內地，客戶需在物業所屬地區的中國銀行分行開立帳戶，以辦理相關貸出手續。

　　南洋商業銀行早前亦宣布，推出大灣區置業按揭服務，計劃涵蓋60個發展商旗下的近100個樓盤，首階段只為現樓提供按揭。

該行並會為客戶睇樓前後、匯款、支付安排等提供專業諮詢服務。

　　創興銀行也有內地置業按揭服務，但貸款在內地分支行發放，申請人需前往相關分支行辦理手續，按揭息率及申請均需符合內地要求。

該行稱，如符合貸款要求和資料齊全，一般審批時間約7個工作天可獲審批結果。

　　該行續稱，購房限制的豁免剛開放，從政策開放至目前，港人對內地置業表現出較高的興趣，諮詢量明顯增多，相信未來港人在內地置業數目也會上升。

　　在港承造按揭好處及注意事項　　1所有手續均於香港辦理，無需頻繁到內地　　2貸款以港幣結算及還款，可避免匯率差價　　3本港貸款息率相較內地為低，可節省利息支出　　4審批標準同在香港置業一樣，都需要跟金管局的按揭成數、入息文件、壓力測試等要求，但購買內地物業不用繳付15%從價印花稅（AVD）　　5審批時間約兩星期，申請至放款一般需時約一個至一個半月，與本地按揭相近　　6先查問擬購買之住房項目是否銀行接受之項目　　7了解清楚注意事項及條款，如所需審批文件、律師費用、外幣結匯等　　8要預留足夠時間往返內地以辦理相關抵押登記及法律文件工序　　本港銀行提供內地置業按揭服務　　中銀香港　　•提供大灣區「置業易」按揭貸款　　•服務範圍：中山、珠海及深圳三個大灣區城市內的指定一手樓盤，並且將逐步擴至大灣區內其他城市　　•在港可以申請　　工銀亞洲　　•設「灣區置業通」內地樓房按揭服務　　•覆蓋深圳市及中山市的一手住房或現契套現，接下來會逐步開通大灣區城市，計劃下一步覆蓋至珠海及廣州　　•在港可以申請　　南洋商業銀行　　•提供「大灣區置業按揭服務」　　•計劃涵蓋60個發展商旗下的近100個樓盤，首階段只為現樓提供按揭　　•在港可以申請　　創興銀行　　•貸款由創興銀行內地分支行發放　　•服務範圍：深圳、廣州、珠海、中山、東莞、佛山、惠州、江門及肇慶，及創興內地分行城市（包括汕頭和上海）　　•申請人需前往相關分支行辦理手續　　恒生銀行　　•由恒生中國提供內地置業按揭　　•服務範圍：貸款覆蓋大灣區內城市，包括深圳、廣州、佛山、中山、惠州、珠海、東莞、江門　　•申請人需前往恒生中國辦理手續 最新要聞 香港中聯辦熱烈歡迎內地奧運健兒代表團到訪 國家憲法日|陳茂波：守好「一國」原則「兩制」才能運行得好 國家憲法日|傅健慈：政府要加強憲法基本法及國情教育 國家憲法日|張勇：實踐「一國兩制」須做到五個堅持 最新要聞 駱惠寧在香港2021年「國家憲法日」座談會上的致辭 國家憲法日｜林鄭月娥在2021年「國家憲法日」網上座談會致辭全文 徐麟：中國全過程民主堅持選舉民主與協商民主相結合 「最佳旅遊鄉村」 翻譯成難題逐詞修改 發揮生態優勢打造旅遊勝地 李克強：適時降準加大力度支持中小微企 三角島開發情況 最受歡迎 1 食色/燒肉橫膈膜\判答 2 精神科綜合門診見效九成兒童及年輕患者有改善 3 曼聯難贏阿仙奴敲和局 4 曾憲梓體育基金會簡介 5 制度銜接/在珠遇困澳門居民可獲臨時救助 6 抗疫關鍵/堅持「圍堵清零」遏疫於萌芽階段 7 習近平：合作共贏才是人間正道 8 港大建噬菌體數據庫　提升污水處理效率 9 市民有SAY 10 網友熱議 關於大公網| 法律聲明| 廣告政策| 聯絡我們| 承印商名稱：大公報（香港）有限公司地址：香港香港仔田灣海旁道7號興偉中心2-3樓