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當「零」首期出現,樓市就應該飽和(湯文亮博士). 現在新盤熱賣,各種優惠不絕,其實各種優惠都只不過是減少買樓人士要付的首期,首先當然是替客戶繳付印花稅,如果銷情 ...
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如果...零首期出現,樓市就應該飽和(睇清楚真相)
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當「零」首期出現,樓市就應該飽和(湯文亮博士)
現在新盤熱賣,各種優惠不絕,其實各種優惠都只不過是減少買樓人士要付的首期,首先當然是替客戶繳付印花稅,如果銷情減慢,地產商開始提供二按等服務,總之,務求將手上單位出售,但又不能大幅減價,否則,已經買樓的人可能會取消交易,所以,只能從提供優惠著手,令置業者可以用最少的首期,就能買到樓宇,當「零」首期出現,樓市就應該飽和,樓價就會即將下調,不過,現在的地產商不比以前,絕對不會用「零」首期來吸引置業人士,當銷情減弱,大家就會偃旗息鼓,待購買力積聚到某一個階段的時候再開賣,大家唔好以為長實精於此道,其實,這不過是各大地産商銷售主管的基本功而已。
由於建築費狅飆,小型住宅新樓盤已經沒有減價空間,雖然土地價格下降,但奈何僧多粥少,沒有土地儲備的中小型地產商絕對不會賤賣物業,除非...詳文: http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML2&com=&id=31330
這文讓市民,網民更了解賣樓strategy!計日後供樓小心要計足能力!!
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