手機APP查房價,一指搞定【自由時報】 @ 大台中房地產即時 ...
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201307021201手機APP查房價,一指搞定【自由時報】?房產新聞自去年內政部不動產交易實價查詢服務網上路以來,歷經多次更改、修復調整,民眾在網路上查詢房價已愈來愈便捷,隨著智慧型手機時代來臨,拿著手機直接查詢房屋實價的需求也逐漸增高,除了內政部提供的Android版本APP程式外,坊間也有不少自行研發的查價APP程式,即時定位得知房價更順手便利。
雖然官方APP軟體可查詢內政部實價登錄資料,但使用上並不流暢,民眾Leaf就表示,內政部不動產交易查詢的實價資料庫最齊全,但使用上經常會發生畫面不順的狀況,因此還會下載其他非官方軟體、房仲APP程式搭配使用查詢。
房仲查價APP,定位搜行情
目前除了內政部不動產交易查詢APP外,信義房屋、21世紀不動產等仲介網站研發的APP程式,也可快速知道房價資訊,如信義房屋可從成交行情中,藉由定位或從區域、捷運站,快速搜尋周邊房屋成交價等相關資訊,十分便捷;而21世紀不動產可直接定位查詢附近成交行情,並以單坪價格標籤顯示,如每坪62萬元,即在地圖位置顯示62,一目了然。
不只仲介APP軟體,坊間也有許多結合內政部不動產實價登錄交易行情的非官方程式,瀏覽上也十分便捷,如「雙北查房價」,可以列表瀏覽雙北市各區交易資料,直接點擊即出現土地移轉面積、屋齡、建物移轉面積等詳細資訊,並可連結地圖了解確切位置。
非官方的APP軟體「實價查詢」,則可查詢全台實價揭露資料,操作簡易,與官方版本非常接近,從縣市、區域、建物型態選擇後,依照總價預算搜尋,可以地圖和列表模式呈現,或者直接定位一覽周邊500公尺至4公里範圍的實價揭露資訊,使用方便不過和官方APP不同的是,APP下方會出現廣告,在意的民眾需留意。
除了「實價登錄」,還有一款APP軟體「查房價」也可查詢房屋成交價格,並以黃色鮮豔醒目的總價為主視覺,適合清楚總價預算的購屋族,另外還提供簡易的房貸試算,可了解每期攤還月繳金額和繳納利息總經額等,也有各項即時房市新聞可供瀏覽。
房產APP種類多,「凶宅資料庫」彙整凶宅
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,現在智慧型手機款式和軟體更新變化快速,下載各項房價查詢APP後若有執行不順問題,除了詢問手機門市服務人員,也可直接洽詢在地服務仲介,能給予最直接專業的房價分析。
除了看屋、查詢房價軟體,還有各項房地產相關APP可供購屋族參考,如「台灣地產稅費估算」,無論是土增稅、地價稅、遺產稅、重購退稅甚至是租金報酬率等各種複雜的數字計算,皆可以輕鬆輸入估算;令人頭痛的房貸則有「房貸小幫手」;而民眾最恐懼的凶宅則有「凶宅資料庫」彙整全台灣凶宅,並說明案發原因,令民眾一目了然。
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