貴就是豪宅? 還要符合這些條件 - 信義房屋

網友熱烈討論符合哪些條件的住宅，才能算是真正的豪宅？房市專家指出，除了「貴」，通常透天別墅要具備地坪大、室內有電梯、擁有前庭後院等條件； ... 回到最上方 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 會員專區 信義房屋 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 進度查詢 會員驗證 會員中心 追蹤清單0 網路客服 登出 手機號碼 未驗證 電子郵件 未驗證 房貸試算 簡易房貸試算 本息平均攤還試算 有還本寬限期貸款試算 三階段調息月付額試算 購屋能力試算 貸款方案介紹 政府優惠貸款方案 銀行優惠貸款方案 快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦 HOME 每日新聞 貴就是豪宅?還要符合這些條件 貴就是豪宅?還要符合這些條件 2021.05.08| 新聞來源：NOWnews | 調整字級大中小 分享 豪宅不只總價貴，通常還會提供住戶專屬服務等，與一般高級住宅仍有差異。

快速導讀 網友熱烈討論符合哪些條件的住宅，才能算是真正的豪宅？房市專家指出，除了「貴」，通常透天別墅要具備地坪大、室內有電梯、擁有前庭後院等條件；至於大樓物件若要被歸類為豪宅，通常社區需要提供住戶一些專屬服務，如管家、秘書、主廚等，此外，當出了雙北市之後，坐落地段更是格外重要。

PTT網友熱議豪宅的條件有哪些？有網友回應，以亞洲人的觀念來說，主要看價格、地段、坪數、營造與裝潢成本、有無景觀或政商名流入住；也有人認為，市中心的獨棟別墅，或是有景觀的高樓層大坪數物件，也可算是豪宅；更多人直接表示，依照政府針對豪宅實價課稅的基準即可判斷。

財政部針對全台豪宅設有實價課稅申報門檻，目前台北市總價7000萬、新北市6000萬、其他縣市4000萬以上就視為豪宅。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，依照政府基準是最簡單辨別豪宅與否的方式，若更進一步來看，透天別墅通常只要地坪大、內部有電梯、外觀氣派、擁有「前庭後院」等條件，可以被視為豪宅，但若是大樓產品，上千萬的住宅的確屬於「高級住宅」，卻未必是「豪宅」，兩者之間仍略有不同。

郎美囡說明，首先是總價上仍有落差，上千萬的物件距離破億元仍有差距，通常前者會被視為高級住宅，後者則被視為豪宅。

其次，高級住宅、豪宅所使用的建材、公設等硬體設施都不差，但豪宅通常還會提供其他特殊的軟體服務，例如聘請專屬管家、主廚、活動企劃或秘書等，方便因應住戶各式需求；唯仍有例外是台北市仁愛路等燙金門牌上的「經典」豪宅社區，其屋齡雖然偏高，也沒有其他軟體服務或公設，但因多半住著政商名流，釋出量也極少，豪宅的地位相當穩固。

不過，一旦出了雙北市，「地段」或「建商品牌」的重要性更為明顯。

信義房屋高美館店店長李國雄指出，以高雄來說，美術館、農16、亞灣區、澄清湖周邊都屬於著名的豪宅區段，只要坐落在這些區域，且總價3000萬以上，通常都符合豪宅規格，包括坪數破百、建材、景觀等；信義房屋南屯店店長杜得琳也說，台中人重視建商品牌，若是知名建商、總價4000萬以上，最好還坐落於七期、八期等地段，都可以被視為豪宅的指標。

          關鍵字︰ 豪宅社區服務 專家意見   相關新聞 「西華富邦」累計銷售約450億國...英屬維京群島3萬人小島買爆台灣... 本類其他新聞 300億租金補貼登場！申請人這裡看新北三大開發區盤點北大特區行情...文化中心中古屋身價逼近新屋關鍵... 別人也讀了... 共有房屋想出售　這些眉角要注意有信貸還能辦房貸嗎？　貸款成數...樓上裝修隔間套房出租　我該如何... 相關百科知識租屋服務項目租屋精準媒合，找屋看屋、聯絡眾多房東、好麻煩喔… 託付信義，更省時省力!全台直營門市租賃物件互聯流通，依照您的預算與居住需求，為您快速且精準過濾出合適物件，高效率優質物件媒合，節省自行尋屋的心...READMORE+相關百科知識打造理想家好不容易找到看對眼的房子，可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了，簽約前還有許多細節要跟房東確認，並請寫入合約備註中，以避免未來有紛爭。

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