按揭物業的英文怎麼說 - TerryL

按揭物業 的英文怎麼說. 按揭物業英文. mortgaged property. 按: Ⅰ動詞1 （用手或手指壓） press; push down 2 （壓住; 擱下） leave aside; shelve 3 （抑制） ... 英文→中文 中文→英文> 字典 漢英字典 按揭物業的英文 按揭物業 的英文怎麼說 按揭物業 英文 mortgagedproperty 按:Ⅰ動詞1（用手或手指壓）press;pushdown2（壓住;擱下）leaveaside;shelve3（抑制）restrain...揭:Ⅰ動詞1（把粘在別的物體上的片狀物取下）tearoff;takeoff2（把蓋在上面的或遮擋的東西拿起）unc...物:名詞1（東西）thing;matter;object2（指自己以外的人或與己相對的環境）otherpeople;theoutsi...業:Ⅰ名詞1（行業）lineofbusiness;trade;industry2（職業）occupation;profession;employment;...按揭:installment物業:agreementpremise 按揭物業例句 Aquantitysurveyorwassentencedto100hoursofcommunityserviceforinflatingthepurchaseofapropertytoobtainalargermortgageloanfromabank. 一名工料測量師誇大物業買價，以便向銀行取得較高的按揭貸款額，被判須履行一百小時社會服務。

Thisisanothercross-borderwealthmanagementservicefollowingthelaunchof"phonebankingroamingservice"lastmonth.Hongkongownersofshenzhenpropertiescaninstructicbcasiainhongkongtosettlemonthlyinstallmentpaymentsformortgageshandledbyicbcshenzhenbranch. 透過此項服務，港人可在香港的中國工商銀行亞洲任何一間分行，直接申請辦理代交經由中國工商銀行深圳市分行承辦的深圳物業按揭供款，開拓深圳樓按香港還款的直接渠道。

Itisexpectedthatagoodgradingwillbeconducivetoimprovingthepropertyvalueandtransactionsofthepropertiesconcerned,andwillattractmorefavourablemortgageorinsuranceterms. 良好的評級相信會有利樓價和增加物業成交機會，而有關樓宇亦可獲得更優惠的按揭或保險條款。

Theoccupyingborrowermortgagorsincomemustbemorethanoratleastequaltothemonthlymortgageinstalmentpayment. 佔用物業的借款人抵押人的收入必須超過或至少相等於每月的按揭供款額。

Fourthly,suchcreativepackagesinvolvingonlyanominaldownpaymentmayencouragespeculationinresidentialproperty.Thedynamicsofthepropertymarketareacomplexsubject. 第四，由於這類嶄新的按揭計劃只要求借款人提供極小數目的首期，因此可能會助長住宅物業炒風。

Thecharacteristicsofhomemortgagesthemselvesdeterminesthattherewillbepoorliquidityoftheassetsanditisbecauseofthisthatatpresenteverybankcloselyrestrictsthetermoftheloan.Athirddefectisthattherearelargerisksbecausethemortgageloanisaverylong-termcreditor'sassetandthebankisfacedwithhugerisksintheinterestrates.Inaddition,creditriskswilloccurwhentheclientlossestheirabilitytorepaytheloanforanyreasonorwhentheclientfeelsthatthebenefitsofbreachingthecontractoutweighthelossesandthebank,astheoperatorofthefinancialproductsasitsmainbusiness,willpromptlyrecoverthemortgageditems. 儲蓄期限一般較短，而按揭貸款的還款期限較長，銀行長期資產與短期負債不匹配，就不能化解未來不確定性帶來的風險；二是資產的流動性和期限呈反方向變動，期限越長，流動性越低，住房抵押貸款本身的特性決定了其流動性較差，因此目前各銀行都嚴格限制貸款期限；三是風險大，由於按揭貸款是期限很長的債權資產，銀行面臨的利率風險就很大；另外，當客戶因某種原因失去償還能力或者認為違約產生的利益超過違約所產生的損失時，就會發生信用風險，而銀行以金融產品為主要業務，即使收回抵押物，但如何處置不良資產仍是諸多銀行頭痛的問題。

Theowner-occupancyrequirement,whichisimportantinensuringalowdefaultrate,willbestrictlyenforced. 按揭證券公司將嚴格執行物業自住的規定，從而減低脫期供款之風險。

Thiswasanticipatedwhenwemadetherecommendationattheendofjanuaryforbankstotightentheloantovalueratioformoreexpensiveproperties,"saidmrcarse. 我們在一月底建議銀行收緊貴價物業的按揭成數時，已預計會出現有關情況。

ThefiguresderivedfromthesurveyrelateonlytormlsprovidedbyauthorizedinstitutionsonthebasisoffirstmortgagesandwhichthereportinginstitutionknowstobeinnegativeequityI.E.Theoutstandingloanamountwiththereportinginstitutionexceedsthecurrentmarketvalueofthemortgagedproperty.Notincludedinthesefiguresaresome67,600rmlsassociatedwithgovernment-fundedco-financingschemesandanother29,920rmlsassociatedwithprivatesectorco-financingschemes. 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值，當中並不包括約67，600宗涉及政府資助二按計劃的住宅按揭貸款及29，920宗涉及由私營機構提供二按的住宅按揭貸款。

ThefiguresderivedfromthesurveyrelateonlytormlsprovidedbyauthorizedinstitutionsonthebasisoffirstmortgagesandwhichthereportinginstitutionknowstobeinnegativeequityI.E.Theoutstandingloanamountwiththereportinginstitutionexceedsthecurrentmarketvalueofthemortgagedproperty.Notincludedinthesefiguresaresome65,170rmlsassociatedwithgovernment-fundedco-financingschemesandanother27,480rmlsassociatedwithprivatesectorco-financingschemes. 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值，當中並不包括約65，170宗涉及政府資助二按計劃的住宅按揭貸款及27，480宗涉及由私營機構提供二按的住宅按揭貸款。

ThefiguresderivedfromthesurveyrelateonlytormlsprovidedbyauthorizedinstitutionsonthebasisoffirstmortgagesandwhichthereportinginstitutionknowstobeinnegativeequityI.E.Theoutstandingloanamountwiththereportinginstitutionexceedsthecurrentmarketvalueofthemortgagedproperty. 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。

ThefiguresderivedfromthesurveyrelateonlytormlsprovidedbyauthorizedinstitutionsonthebasisoffirstmortgagesandwhichthereportinginstitutionknowstobeinnegativeequityI.E.Theoutstandingloanamountwiththereportinginstitutionexceedsthecurrentmarketvalueofthemortgagedproperty.Notincludedinthesefiguresaresomermlsassociatedwithco-financingschemeswhichwouldbeinnegativeequityiftakingintoaccountthesecondmortgage. 調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。

Ihavesignedaprovisionalsalespurchaseagreementwiththedevelopertoacquireapropertyformyowndwelling.Thedevelopergrantedmemortgageloan.Beforethefullrepaymentofthemortgageloan,thedeveloperremainedastheregisteredowneroftheproperty. 我與發展商簽署臨時買賣合約，購置一住宅單位作自住，發展商給我提供按揭，於供款期間，發展商仍為該物業於土地注冊處的注冊業主。

Thenumberofmortgageloansinnegativeequity(i.E.Whereamortgagedpropertyisworthlessthantheleveloftheoutstandingmortgageloanfromanai)remainedanissueofconcern. ，負資產按揭貸款(即按揭物業市值低於未償還的認可機構按揭貸款)數目仍然受到關注。

Iftheloanisusedforacquisitionofhisdwellingandissecuredbyamortgagechargeoverthedwellingoroveranyotherpropertyinhongkongforexample,asecondchargeonthepropertyinfavourofthefinancialsecretaryincorporated,theloaninterestpaidthereonistaxdeductible-section26edefinitionof"homeloan. 如有關貸款是用於購買其住宅，並以該住宅或任何其他香港財產作按揭押記例如以財政司立案法團為受惠人就該物業所作的第二押記取得，所繳付的貸款利息可在計算稅項時獲得扣除。

Thepaperpresentedtheevolutionoffivekeyindicatorspropertyprices,propertytransactionvolumes,newmortgages,theincome-gearingratio,andthebuy-rentgap,whichmeasuresthefundingcostofbuyingapropertyrelativetoitsrentalyieldintheformofapentagon,tocomparethecurrentsituationwiththeboomandbustcyclesofthepastdecadeorso. 該文件以五邊形的方式闡釋5項主要指標的演變物業價格物業成交量新造按揭貸款收入與供款比率，以及反映購買物業的資金成本相對於租金收益的購入成本與租金差距，以比較目前的情況及過去十多年來的景氣及不景氣周期。

Overheatingintheresidentialmortgagemarket,combinedwithwidespreadcuttingofinterestratemarginsascompetitionintensified,promptedthehkmatowritetoauthorizedinstitutionsagaininjulytoremindthemoftheneedtocontinuetoadoptaprudentandresponsibleattitudetotheirpropertylending.Institutionswerealsoremindedthattheyshouldstrictlyapplyexistingcriteria,e.G. 有見及住宅按揭市場過熱，再加上競爭白熱化，令息差普遍收窄，金融管理局遂於七月去信認可機構，囑咐它們要繼續對物業貸款採取審慎和負責的態度，並嚴格遵守現行有關按揭成數和償債率等方面的準則。

Wevalueyouasourbusinesspartner,andweareabletoarrangepropertymortgagesandworkingcapitalfinance,inadditiontoprovidingacompleterangeofimportandexporttradefinancingtomeetyourbusinessneeds. 我們視你為重要的業務伴，除了提供全面的出入口融資及押匯服務之外，還有物業按揭和營運資金貸款服務，以配合你的業務發展需要。

Despitethisweseenoneedforchangetoourexistingguidelinesonloantovalueratiosfordifferenttypesofproperties,"headded. 然而，我們認為無需修改現行就各類型物業所訂的按揭成數指引。

Iaskedhimwhetherhewasgoingtosellit.Hesaidnoandvolunteeredtheinformationthathewasconsideringbuyinganotheroneasaninvestmentproperty,giventhattherentalreturnishigherthantheinterestonmoneyondepositwithbanksandhigherthanthemortgageinterestrate. 我問他是否打算把物業賣掉，他說不會賣，並打算買入另一個物業作為投資，因為租金回報高於銀行存款利率，亦高於按揭貸款利率。

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