星凱· 堤岸周六首開售部分銀行仍拒接受樓花按揭申請 - 香港01

本月初，有傳多間本地銀行拒絕接收火炭新盤星凱·堤岸的樓花按揭，發展商中洲置業本月8日則回應指，恒生銀行及工商銀行（亞洲）已確定會為項目提供. 港聞娛樂生活科技國際經濟觀點體育女生熱話中國好食玩飛社區藝文格物影像更多服務登入港聞社會新聞突發偵查政情深度香港經濟天氣娛樂即時娛樂電影眾樂迷生活健康教煮親子寵物職場好生活網購攻略科技實用教學數碼生活遊戲動漫國際即時國際環球趣聞國際分析世界專題經濟財經快訊宏觀解讀地產樓市專題人訪觀點社論01觀點周報體育即時體育跑步Jumper武備志女生知性女生穿搭筆記談情說性美容手帳熱話熱爆話題開罐研數所中國即時中國大國小事藝文中國中國觀察台灣新聞好食玩飛食玩買旅遊社區社區專題18區新聞隱形香港社區伙伴藝文格物一物形而藝文哲學第二身扭耳仔影像紀實動感影像熱話攝影界請先登入享受更多會員獨家優惠及功能！登入新聞總覽港聞娛樂生活科技國際經濟觀點體育女生熱話中國好食玩飛社區藝文格物影像其他服務訂閱《香港01》周報地產樓市星凱·堤岸周六首開售部分銀行仍拒接受樓花按揭申請6星凱·堤岸周六首開售部分銀行仍拒接受樓花按揭申請經濟地產樓市地產樓市星凱·堤岸周六首開售部分銀行仍拒接受樓花按揭申請撰文：李彤出版：2021-10-1600:56更新：2021-10-1607:556本月初，有傳多間本地銀行拒絕接收火炭新盤星凱·堤岸的樓花按揭，發展商中洲置業本月8日則回應指，恒生銀行及工商銀行（亞洲）已確定會為項目提供按揭貸款服務，其他銀行則仍在走程序。

新近再有消息指，個別銀行如滙豐、渣打及中銀仍拒接收。

發展商中洲置業早前回應指，恒生銀行及工商銀行（亞洲）等已確定會為項目提供按揭服務，並解釋銀行一般要取得樓盤價單，才會評估會否為項目提供按揭服務，故不少銀行正進行相關程序，強調項目屬於短期樓花，預期下月陸續拆棚，工程進度良好。

再有消息指，東亞銀行及永隆銀行亦會接受星凱·堤岸的樓花按揭申請，不過個別如滙豐銀行、渣打銀行及中銀仍拒接收。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，銀行內部設有樓花按揭核准（onlist）發展商名單，包括過往曾經合作的發展商，一般而言，只有在名單內的發展商，銀行才可就有關項目推出樓花按揭產品。

至於火炭新盤的發展商，雖然於國內屬於大型發展商，但由於新踏足香港市場，大型銀行傾向保守取態，或有機會拒絕相關申請。

他續指，反而中小型銀行的按揭策略會較為進取，如大型銀行拒絕相關項目的樓花按揭，準買家仍可向中小型銀行查詢按揭取態，亦可考慮以「建期」方式支付，只要項目取得入伙紙，銀行按揭便能如期放款（drawdown）。

莊錦輝又指，近年買家上車都傾向選擇「建期」多於「即供」，原因是前者申請高成數按揭可以採用按揭新制，後者只能採用舊制，最終獲得按揭貸款額較少。

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