按揭現金回贈比較

【 按揭現金回贈】除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.35%。

銀行現金回贈，加上中介回贈， ... Skiptocontent Close 搜尋關於： Facebook YouTube Instagram Email 按揭現金回贈比較 更新：十二月1,2021@6:37下午 以下是最新按揭現金回贈比較表： 比較至筍按揭計劃:H按P按(新買、轉按) 物業類別貸款額門檻按息低至回贈高達 私人住宅 一手、二手100萬H+1.3% Cap2.5% 或 P-2.5%(=2.5%)1.2%（新買） 1.2%（轉按） 300萬H+1.3% Cap2.5% 或 P-2.5%(=2.5%)1.85%（新買） 1.4%（轉按） 400萬 H+1.3% Cap2.5% 或 P-2.5%(=2.5%)1.85%（新買） 1.6%（轉按） 600萬 H+1.3% Cap2.5% 或 P-2.5%(=2.5%)1.85%（新買） 1.7%（轉按） 未補地價－P-2.75%(=2.5%)1.7% 車位50萬P-2.65%(=2.6%)0.3% 工商舖100萬3個月H+1.3%或 P-2.65%(=2.6%)0.3% *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.35%。

銀行現金回贈，加上中介回贈，新造按揭總回贈高達1.85%，轉按1.7%。

每次轉按，如都可首年免息（因按揭回贈高過按息），那麼每兩年轉按一次，便即是供樓30年，有15年是免息。

請閱讀我們在《經濟一週》的文章： 【經濟一週】供樓30年，15年免息的秘訣 注意:跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過1%，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額。

請參考： 按揭現金回贈率達2.45%扣減貸款額等於冇錢賺？ 銀行的按揭申請表，會問客人經中介取得的回贈金額，例如以下是HKMC的申請表中，客戶填寫中介回贈金額的部份： 若希望穩袋高現金回贈（銀行回贈＋中介回贈），首先要確保按揭中介願意信守承諾，向客戶發出「回贈承諾書」。

「回贈承諾書」是一個重要合約文件，保障客戶獲得現金回贈的權利，無論中介規模大小，亦須確切執行這個步驟。

「獎賞承諾書」很多時候不是避免中介公司「賴數」、「走數」，而是由於協助客戶跟單的代理亦有機會辭職，在沒有書面憑據下，中介公司的會計部亦難憑口頭承諾，將現金回贈轉贈予閣下，原因是他們亦有一套內部合規（compliance）準則須遵守。

亦有些情況是大企業內部政策不容許回贈，不過經紀以「個人名義」回贈予客人，但該經紀同樣於跟單期間離職，中介公司更難發放回贈予客戶。

若果客戶手持承諾書，中介公司一旦「賴數」、「走數」，可以循法律途徑，透過小額錢債審裁處要求企業履行責任，若果承諾書有公司蓋章、董事簽名，勝數機會更達到100%。

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