【專家樓評】黃詠欣：提早償還部分按揭貸款係咪好選擇？

不知不覺已經踏入12月，亦是在職人事開始關心年尾公司有會否出花紅的日子，有些人可能已經打算買份禮物獎勵自己，有些業主則打算將花紅作為還款，提早 ... SkiptoContent 利嘉閣按揭代理RicacorpMortgageAgency利嘉閣按揭代理RicacorpMortgageAgency/按市動態/【專家樓評】黃詠欣：提早償還部分按揭貸款　係咪好選擇？ 【專家樓評】黃詠欣：提早償還部分按揭貸款　係咪好選擇？ banner_mobile_1banner_mobile_2 2020.12.04&nbsp按市動態分享：常用標籤:樓宇按揭,物業按揭 不知不覺已經踏入12月，亦是在職人事開始關心年尾公司有會否出花紅的日子，有些人可能已經打算買份禮物獎勵自己，有些業主則打算將花紅作為還款，提早償還部分按揭，到底提早償還部分按揭是否最佳選擇？ 假設仍在罰息期的業主，部分還款罰息是以每筆計算，即是每次做部分還款都可能要需要罰息，所以一般都不建議於罰息期內提早償還部分按揭借貸，筆者建議可以將額外資金先存入高息存款掛鈎戶口內，對沖部分按揭利息。

若過了罰息期的業主則可以按實際需要作決定，其一，如果現時每月供款對日常生活並無太大影響，亦無意減短供款年期的業主，可以選擇將資金放入高息存款掛鈎戶口內作對沖，當突如其來需要資金周轉，就不用再申請按揭套現，可以即時在戶口提取，而且按揭利率會繼續按照申請按揭時的利率，即使日後銀行削減按揭優惠(例如息率方面的優惠)亦不會受影響；其二，如果想縮減供款年期或每月供款額的業主，就可以將額外資金作提早償還部分按揭借貸，不過要留意若日後需要資金周轉向銀行加按時，則需要重新提供入息證明作批核，需時等候批核結果，亦要以新利率計算供款，假設日後加息就會增加利息開支了。

來源：東網on.cc專欄（2020年12月04日(五)） 【按揭小百科】提早償還部份按揭借貸是否最佳選擇 按揭轉介熱線:28366121/28366183WHATSAPP: 96083114 Email: [email protected] Whatsapp查詢 立即上網申請 不少首次置業人士，對於做按揭都係零認識，P按、H按？咩嚟？食得？銀行按揭現金回贈如何計算？2年後要轉按嗎？如果您：-不知如何計算才是最優惠？-不想逐間銀行查詢？找我的首置上車按揭專員文生幫忙！為大家尋找最優惠、又至穩陣的按揭計劃！文生（Youri）WhatsApp： 98880969 利嘉閣‧按揭易APP提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。

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