mortgage interest rate - 英中– Linguee词典

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legco.gov.hk legco.gov.hk Somebanksalsoprovidemortgagearrangementsthatcomewithhigh-interestsavingsaccountssothat, [...] dependingontheamountofsavings [...] accrued,theoverallmortgageinterestrateofthesecombination[...] planscouldbeaslowas3%ormorebelowprimerate. legco.gov.hk legco.gov.hk 部分銀行 [...] 提供與高息儲蓄戶口相連的按揭產品；視乎該高息儲蓄戶口的結存多少，整體的按揭利率可達最優惠利率減3厘或更低。

legco.gov.hk legco.gov.hk Thepercentageofnegativeequityhomeowners [...] whohavetheirmortgageinterestratechargedatBLR[...] orbelowis66.4%. legco.gov.hk legco.gov.hk 按揭利率於最優惠利率或以下的擁有負資產人士約佔66.4%。

legco.gov.hk legco.gov.hk Certainly,wehopethatthebankingsector [...] wouldconsidertheplightofcustomerswithnegativeequityandtaketheinitiative [...] toreducethemortgageinterestrate.legco.gov.hk legco.gov.hk 我們當然期望 [...] 銀行界考慮負資產客戶的困境，主動減低按揭息率。

legco.gov.hk legco.gov.hk FSrespondedthatbasedonastresstestconductedby [...] theGovernment,ifthemortgageinterestrateroseby3%,thedebt-servicing[...] ratiowouldincrease [...] fromthecurrentratioof42%to55%. legco.gov.hk legco.gov.hk 財政司司長回應時表示，根據政府進行的壓力測試，若按揭息率提高3%，供款與收入比率便會由現時的42%增至55%。

legco.gov.hk legco.gov.hk PerhapsMemberswould [...] recallthatthemortgageinterestratefornewapplicationswasashighas11%in1998,butthemortgageinterestratefornewapplications[...] havenowdropped [...] to3%,relativelyspeaking,theburdenofmortgagerepaymenthasbeenreduced. legco.gov.hk legco.gov.hk 大家可能記得在1998年的時候，新按樓宇的利率高逾11厘，現時新做樓按利率已減至3厘，供樓負擔相對已減輕不少。

legco.gov.hk legco.gov.hk CouldtheGovernmentgivethemassistance [...] sothattheyonlyhavetopay [...] interestsatthemarketmortgageinterestrate,thatis,theBLR(or[...] P)minus2.5%to5%? legco.gov.hk legco.gov.hk 政府有否辦法 [...] 協助他們，讓他們只須支付市值按揭利率，即最優惠利率（BLR，亦可稱P）減2.5厘或P減[...] 5厘？ legco.gov.hk legco.gov.hk Beforecustomersofnegativeequityappliedforremortgage,somebanks [...] alreadytooktheinitiativelastweek [...] tolowerthemortgageinterestrateorre-examine[...] themortgageportfoliotorelieve [...] theburdenofpeoplewithnegativeequity. legco.gov.hk legco.gov.hk 過去1星期以來，已有銀行無須負 [...] 資產客戶轉按而主動減低按揭息率，或重新審閱按揭組合，減輕負[...] 資產人士的負擔。

legco.gov.hk legco.gov.hk Theaspirationoffamilytopurchaseaflatandwhetherhecaneffectivelyactonthataspirationisaffectedbymanyinteractingfactors,suchasthemonthlyamountafamilycanspareforregularmortgagerepayments;themaximummortgageloanasexpressedintermsoftheloan-to-value [...] ratiowhichlendinginstitutions [...] willoffer;themortgageinterestrate;therepayment[...] periodforthemortgageloan;the [...] readinessofthefamilytomeettheout-of-the-pocketdownpayment;thedifferencebetweenrentalcostsandflatprices;theavailabilityoftheappropriatetypesofflatsinbothprimaryandsecondarymarkets;andoverallmarketdemand. legco.gov.hk legco.gov.hk 例如一個家庭每月可留作定期按 [...] 揭供款的款額、貸款機構可為其提供的最高按揭貸款額、按揭利率、按揭貸款的還款期、家庭是否可繳付首期、租金與樓價的差別、一手市場和二手市[...] 場有否適合的單位類別、整體市場需求等等。

legco.gov.hk legco.gov.hk However,in1981,substantialrisesinlandprices, [...] constructioncostsandmortgageinterestratescouldhaverendered[...] futureHOSflatsbeyondthe [...] reachoftheoriginaltargetgroup. legco.gov.hk legco.gov.hk 然而在1981年，由於地價、建築成本與按揭貸款利率大幅度上升，以致原定的對象家庭可能無力負擔所售單位的樓價。

legco.gov.hk legco.gov.hk Forexample,forflatsvaluedaround$2millionwithmortgage [...] loansupto95%anda [...] tenorof25years,assumingamortgageinterestrateof2.5%,theamountofpremium[...] fortheMIPwillbearound [...] $300permonthifpaidconcurrentlybyinstallmentwiththemortgageloan;forflatsvaluedaround$3million,thepremiumamountwillbearound$500. legco.gov.hk legco.gov.hk 舉例來說，購買一個200萬元的單位，並承造樓價九成半、長達25年的按揭，假設按揭息率為2.5%，按揭保險計劃的保費與按揭貸款同時分期攤還，每月所需保費約300元；若購買一個300萬元[...] 的單位，每月所需保費約500元。

legco.gov.hk legco.gov.hk Butitmustbepointedoutthattheinterestratechargedunderthis [...] loanschemeiscurrentlyashighas4.882%,whichisnearly2% [...] higherthanthemortgageinterestrate(theprimerate[...] minus2.5%)chargedbyacertainlocalbank. legco.gov.hk legco.gov.hk 然而，目前這項貸款的利率高達4.882%，比某間銀行提供的按揭利率─最優惠利率減2.5%（即P減2.5%）高出近[...] 2%！為何借錢讀書還要比供樓的利率更高？ legco.gov.hk legco.gov.hk Butasweallknow,competitionsinthemortgageloanbusinessinHongKongisveryintenseandwiththelaunchingof [...] theone-stopmortgage [...] insuranceschemecovering90%ofthepropertyvalue,homebuyerswillbeabletoknowatanytimetheactualmortgageinterestrateinclusiveofthemortgageinsurancepremium.legco.gov.hk legco.gov.hk 以一個剛推出市場的新樓盤為例，假設一位置業人士購買一個價值200萬 [...] 元的單位，而須申請九成按揭貸款，分 [...] 20年攤還，假如貸款人向發展商申請由發展商提供的二按，首七成的銀行按揭貸款的息率一般為最優惠利率(P)減2.5%，即P減2.5%，而發展商提供的二按息率通常是P加1.75%，因此整項貸款的實質利率為P減1.39%。

legco.gov.hk legco.gov.hk Althoughforeclosuresremainhighandmayincreasefurtherstill, [...] therearesomepositive [...] developments,includingmortgageinterestratesathistoriclows,[...] inventorylevelsreturningto [...] theirnormalrange,decliningunemployment,andhousingpricesinlinewiththeirlong-termrelationshipswithrentalcostsandfamilyincome. daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 虽然法拍屋数目居高不下，而且仍可能进一步增加，但也有一些好的情况，包括房贷利率处于历史低点，库存水平回到正常幅度，失业率下降，房价符合与租金和家庭收入之间的长期关系。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org Suchplans [...] includereducingmortgageinterestratesandrestructuring[...] mortgageloansthrough,forexample,lengtheningthe [...] periodofrepaymentofloansorrepayingtheinterestbeforetheprincipal. legco.gov.hk legco.gov.hk 在我們與銀行界商討後，多間銀 [...] 行亦已推出了各種計劃，包括降低按揭利率，或重新安排按揭貸款組合，例如延[...] 長還款年期，或以先還息後還本的形式，從而達致減少擁 [...] 有負資產人士每月的供樓負擔。

legco.gov.hk legco.gov.hk FSfurtheraddedthatlocalbanks [...] hadincreasedmortgageinterestratesseveraltimes[...] recently,andwiththeendofQE2 [...] intheUSbyendofJune2011aswellasincreasingexternaluncertaintiesincludingtheslowerpaceofeconomicrecoveryintheUSandthedeepeningcrisisfromtheeurozonesovereigndebtproblem,membersofthepublicshouldbecautiousinassessingtheiraffordabilitywhenpurchasingproperties. legco.gov.hk legco.gov.hk 財政司司長進一步補充，本地銀行近期已多次調高按揭息率，美國的第二輪量化寬鬆措施亦將於2011年6月底完結，加上外圍環境變數增加，包括[...] 美國的經濟復蘇步伐放緩，以及歐元區的主權債務問題所引發的危機加深，市民置業時應審慎評估本身的置業能力。

legco.gov.hk legco.gov.hk Withtheintroductionofprudentialmeasureson13August2010,bankswouldalsoneedtoapply,startingfrom15September2010,astresstesttoassessifahome [...] buyer'stotal [...] DSRwouldexceed60%intheeventthatthemortgageinterestrate(includingtheinterestrateofthesecondmortgageloan)increasedby[...] twopercentagepoints. legco.gov.hk legco.gov.hk 在金管局於2010年8月13日推出多項審慎措施後，銀行由2010年9月15日起亦須進行壓力測試，以評估在按揭息率(包括第二按揭貸款息率)增加兩個百分點時，置業人士的供款與入息總比率會否超逾60%。

legco.gov.hk legco.gov.hk Subprime”mortgageisatermusedtorefertoloans“giventoborrowerswhoseincomesorcreditratingsor [...] theequityinwhosepropertydoesnotjustifya [...] conventionalmortgageattheprevailinginterestrateonprevailingterms.daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org 次级”抵押贷款这一措辞用来指“对其收入或信用评级或其财产净值不符合根据当时条件按照现行利率为其提供常规抵押贷款的借款人的”贷款。

daccess-ods.un.org daccess-ods.un.org Thismeasure,incombinationwiththeincrease [...] inresidentialmortgageinterestdeductionsandthefallinmarketinterestrates,willeasethe[...] burdenonhomeownersinnegativeequity. legco.gov.hk legco.gov.hk 這項措施，加上提高居所貸款利息扣除額上限的建議，以及市場息率下調，將可減輕負資產業主的負擔。

legco.gov.hk legco.gov.hk Moreover,ED/HKMCpointed [...] outthatthemortgagerateundertheFARMProgrammewasinfacthigherthantheprevailingmarketinterestrateandhencecompetition[...] withother [...] marketplayersshouldnotbeanissue. legco.gov.hk legco.gov.hk 此外，按揭證券公司執行董事指出，事實上，定息按揭計劃的按揭息率高於現時市場的息率，故此應不會造成與其他市場參與者的競爭。

legco.gov.hk legco.gov.hk ED/HKMCrespondedthatfixedratemortgageenabledtheborrowerstolockinthecurrentlowmortgageratesothattheirrepaymentabilitywouldnotbeunderminedbyfutureincreaseininterestrate.legco.gov.hk legco.gov.hk 按揭證券公司執行董事回應時表示，定息按揭讓借款人可鎖定現時偏低的按揭息率，使他們的還款能力不會因日後息率上升而降低。

legco.gov.hk legco.gov.hk TheinterestrateonamoneymarketmortgageisbasedontheLiborratefortheeuromoneymarket.gza.ch gza.ch 货币市场抵押贷款的利率以欧元货币市场上的伦敦银行同业拆借利率（Libor）为基础。

gza.ch gza.ch Sentimentinthesalesandinvestmentmarket [...] improveduponthe [...] recentpauseinUSinterestratehikesandintensifiedmortgagefinancecompetition[...] amongstthebanks [...] leadingtoariseinthevolumeoftransaction. kdc.com.hk kdc.com.hk 由於近期美國暫停加息，加上銀行間之按揭融資業務競爭加劇，因而令銷售及投資市場氣氛有所改善，成交量亦上升。

kdc.com.hk kdc.com.hk Pointing [...] outthattheinterestratesformortgageloansmadein1997wereusuallysetatlevelsabovetheprimerates,whereascurrentlytheinterestratesformortgageloanswereusuallyfixedatlevelslowerthantheprimerates,theDeputyChairmanenquiredaboutthereasonsforsuchachange,andwhetherHKMAhadassessedtheimpactontheborrowersiftheinterestratesformortgageloansreverted[...] tolevelsabovetheprimerates. legco.gov.hk legco.gov.hk 副主席指出，1997年承造按揭貸款的利率一般定於最優惠利率之上的水平，但現時的按揭貸款利率則通常定於最優惠利率之下的水平，他詢問為何有此轉變，以及金管局有否評估按揭貸款利率一旦回升至最優惠利率之上的水平對借款人的影響。

legco.gov.hk legco.gov.hk Someconstituentassociationsofthestaffsidesofthecentralconsultativecouncils,afewotherstaffbodies,themanagementofadisciplinedservicesdepartmentandafewmembersofthepublicwhichhavemadewrittensubmissionssuggestthatthepaycomparisonshouldalsotakeaccountoftheprovisionofin-kindbenefitsintheprivatesectorwhicharenotfoundinthe [...] civilservice(e.g.quarters,clubmembership,useofcarfor [...] personaluse,low-interestratemortgage,stockoptions,etc.).legco.gov.hk legco.gov.hk 中央評議會的一些職方成員協會、一些其他員工團體、一個紀律部隊的管理層，以及一些公眾人士在提交的意見書中表示，在進行薪酬比較時，應計及那些私營機構有提供，但 [...] 政府郤沒有提供的非現金福利(例如宿舍、會所會籍、專用車輛、低息按揭、股票期權等)。

legco.gov.hk legco.gov.hk Note:takinginto [...] accountthesavingsininterestpaymentsduetotherepaymentholiday,theeffectivemortgagerateisPrime–2.12%,whichislowerthantheprevailingmortgageratefortop-uploansofaround[...] Prime+2%in1998/1999 [...] andthecurrentmortgageratefornegativeequityloansthatarecoveredundermortgageinsurancearrangements(i.e.Prime–0.5%forloansabove130%LTVratio) legco.gov.hk legco.gov.hk 最優惠利率註：將免息免供期內節省的利息㆒併計算，有關按揭的實質息率為P-2.12%，遠低於1998/1999年市場其他㆓按貸款息率P+2%及現時透過按揭保險轉按的負資產按揭貸款的息率(按揭成数超过130%的按揭貸款息率為P-0.5%)。

legco.gov.hk legco.gov.hk Whiletheinterestrateforavariable-ratemortgageiscontinuallyadjustedtotheprevailingcapitalmarketrate,theinterestrateonafixed-ratemortgageistypically[...] fixedforthreetofiveyears. gza.ch gza.ch 浮息抵押贷款的利率不断根据资本市场现行利率进行调整，而固息抵押贷款的利率一般在3到5年内是固定不变的。

gza.ch gza.ch (l)Tomanage,demise,letoragreetodemise [...] andlet,toaccept [...] surrendersof,tomortgage,sellandabsolutelydisposeof,tosurrendertotheCrown,tograntrightsorwayandothereasementsover,orotherwisehowsoevertodealwithallorany,eitheroranypartorpartsoftheCompany’slandsandhereditaments,messuagesandtenements,oranyestateorinterestthereinrespectively.cre.com.hk cre.com.hk (l)管理、批租、出租或同意管理、批租、出租；接收、按揭、出售與全權處置、向官府交還本公司全部或任何、任何一種或任何一個或多個部分的土地與可繼承產、宅院或物業單位及其各自之內任何產業權或權益，就以上所述授出權利或通道權及其他地役權，或作出任何其他處理。

cre.com.hk cre.com.hk (a)TheTenantshallcarryonbusinessasasoleproprietor [...] attheStalland [...] shallnotassign,mortgage,charge,demise,underletorpartwiththepossessionorotherwisedisposeoftheStalloranyassociatedinterestorrightorenter[...] intoanyagreementsotodo. legco.gov.hk legco.gov.hk (a)承租人須以獨資經營者身分經營攤檔，不得將攤檔或與其有關的任何權益或權利轉移、按揭、抵押、租讓、分租，或放棄管有該攤檔，或將該攤擋或與其有關的任何權益或權利變賣或與他人協議作上述的交易。

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