信義區的5 座新大樓！ 台北天空塔瑰麗酒店富邦A25 南山A21 ...

地上5 層、宴會廳與美術館，共有3 棟建物，大樓將成為繼台北101 、 微風南山廣場後， 信義區內第三高的摩天大樓，高度265 公尺。

信義區的5座新大樓！台北天空塔瑰麗酒店富邦A25南山A21工程進度？規劃？ 作者 出張王 收藏文章 很開心您喜歡出張王的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 出張王 字體放大 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 已複製文章連結 房產生活 信義區的5座新大樓！台北天空塔瑰麗酒店富邦A25南山A21工程進度？規劃？ 2022年1月4日 作者 出張王 文章來源 出張王   展開 大家好我是出張王，信義計畫區為台北重要的首都意象門面，是觀光、消費、商務最精華的地方，今天要來介紹信義區的五個正在建造、規劃的大樓，分別是富邦A25、南山A21、台北天空塔、瑰麗酒店、 信義區公所都更。

富邦A25 富邦A25 開發案坐落於北市信義計畫區的松高路與松勇路口，剛好也在陶朱隱園旁。

「A25地上權案」，前後經過三次流標後，最終於2014年3月，成功由富邦人壽以近乎底標的價格172億元得標。

延伸閱讀＞＞＞ 地上權是什麼？地上權住宅優缺點？所有權使用權地上權差在哪？ 原先計畫將蓋複合式商辦加飯店，引進國際頂尖的 瑰麗酒店（Rosewood）。

後來集團在開發和規劃策略上有所調整，富邦A25決定整棟都開發成辦公大樓，原定為酒店的樓層，將確定變更為「辦公室」。

但飯店迷別灰心，瑰麗酒店仍會進駐信義區，只是換個更棒的位置，後面會再做介紹 回到富邦A25，這塊位於松永路、松高路和忠孝東路5段236巷包圍的一塊梯形基地，佔地5,451坪，開發案分有地上52層、地下4層的商辦大樓，等辦公大樓完成後，富邦會將旗下各大子公司統一集中在富邦A25大樓，提升行政效能。

地上5層、宴會廳與美術館，共有3棟建物，大樓將成為繼台北101、微風南山廣場後，信義區內第三高的摩天大樓，高度265公尺。

台北101、微風南山廣場、信義A25高度示意圖（資料來源：出張王） 再來談到設計部分：主大樓設計簡潔俐落，外牆採大量的玻璃帷幕，使建築整體外觀光透明亮。

帷幕向樓頂延伸覆蓋，能使建築高度在視覺上顯得更高。

在四個角落向內收，讓整體更有造型。

但怎麼跟群光（2385-TW）電子總部有點兄弟臉？旁邊的附屬建物：美術館與宴會廳，該怎麼說呢⋯⋯兩座附屬設施與主建築沒有好的關聯性與連結性，形同路人。

工程進度速度很快，目前鋼構主體已完成，外部玻璃帷幕已安裝一半以上，估計今年能完工。

延伸閱讀＞＞＞建物結構RCSCSRC哪種好？大地震來了但你家耐震嗎？ 南山A21（世貿三館） 我想最近有去信義逛街的人應該有注意到了，在101旁的世貿三館舊址已拆除完畢，正在做整地的動作。

台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地，最後一塊精華地A21，2020年3月開標，南山人壽以312億元的權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17%，看似不畏新冠肺炎影響，此次地上權標售吸引了國壽、新壽、富邦人壽前來搶標。

南山人壽的實力雄厚，世貿二、三館的兩塊寶地被它雙雙拿下，世貿二館的土地在2019年已建成南山廣場大樓。

而剛標下的世貿三館部分則是正在進行設計規劃，樓層規劃35層，不過這個建築設計的外觀長得就像樂高拔除器（也有人說像簡化版的倫敦手術刀或是上海開瓶器），更令人在意的是，這個建築外型會有景觀遮蔽的問題，觀賞煙火時的視線會被遮蔽，信義建築天際線也會有整體不協調的問題。

而正當我安慰自己這只是不小心流出的設計草稿的時候，卻看到了風洞模擬測試的照片，發現大事不妙，這個設計是認真的，我還寧可它能蓋成樸實無華的樣子！但也不能全怪南山做出這樣的設計，畢竟他們所標下的土地就是狹長型，如果土地不能做有效的利用，也是會有很大的壓力。

ok收拾一下心情，只能祈禱未來成品與圖片的感覺不一樣，能用驚嘆取代驚嚇。

目前南山A21仍在環評階段，希望外觀還能有所調整。

IG延伸懶人包＞＞＞2020壽險金控搶地大亂鬥 台北天空塔A7 再來看點美麗的東西，就是台北天空塔。

台北天空塔位於市政府旁，外觀就像是翠綠的新筍，與旁邊的101（竹子）和微風南山（巨大麻竹筍）兩個老大哥互相呼應。

以綠色做為建築設計的基調，是目前國際大樓少見的用色，非常前衛大膽。

當初中信金（2891-TW）將市值約215億元的松壽大樓，以151億元低售給碩河開發公司，價格低了64億元，主要是因為台北市政府文化局將「新舞台」公告登錄為文化資產，打出了「強制蓋舞台卡」，造成未來開發有條件限制。

施工進度方面，台北天空塔的建設進度非常緩慢，從2019年6月開工至今，歷經兩年才終於搞定地基，綠竹筍終於冒出頭。

進度耽擱主要受到官司與融資等問題影響，還有就是舊中信大樓的基礎結構保留，修改上相當麻煩及困難，需邊拆、邊改、邊建，還要在狹小空間中施工，所以進度很難快起來。

我想搞定地基後，台北天空塔上部的鋼構搭建部分就可以開始衝刺啦！ 瑰麗酒店D1 富邦旅館管理公司原規劃引進瑰麗酒店至台北信義A25，但因多方策略考量，最後選擇更具觀光價值的D1區塊，緊鄰世貿1館與101大樓，原信義區最貴菜園，後來改成最貴籃球場、停車場，然後再把D1頂級豪宅案改為瑰麗酒店開發案，正式對外宣佈把瑰麗酒店迎娶進門。

（但說實在的，要在觀光能量這麼強的地段旁蓋豪宅，實在不是聰明的一步棋） 未來信義區這塊精華地段，除了有W飯店、寒舍（2739-TW）艾美和艾麗酒店，以及最早開幕的君悅飯店，再加上奢華品牌Rosewood瑰麗酒店以及綠竹筍的柏悅、安達仕。

台北信義區的飯店大戰未來勢必更為激烈，不光是搶錢搶客人，就連飯店人才也會展開「搶人才」大亂鬥，精彩可期。

但規劃建設樓層37F，高度145公尺的瑰麗酒店，目前現址還沒有任何開工的跡象。

信義區公所都更A26 信義區公所被鑑定為高氯離子混凝土建物，也就是俗稱的海砂屋，須搬遷改建，經市府綜合考量，決定搬遷於廣慈博愛園區、與社福設施、社會住宅等合併規劃。

延伸閱讀＞＞＞海砂屋是什麼？輻射屋怎麼定義？如何避免瑕疵屋？買到該怎麼辦？ 信義區公所現址位於商業精華地帶，土地利用潛力極佳，未來將地目變更為商業區。

為了更增加土地利用效率，將建設更有經濟效益的46層商辦大樓。

目前的廣慈博愛園區仍在建設中，要待完成後信義區公所搬遷才會有後續的拆除建設動作。

因此還需要再等一段時間。

《出張王》授權轉載 【延伸閱讀】 為什麼台北101可以蓋這麼高？一棟摩天大樓是怎麼長出來的？ 你家耐震嗎？RCSCSRC哪種建築結構好？   週餘   篇 註冊/登入會員 免費註冊 132407   分享文章 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 收藏 已收藏 很開心您喜歡出張王的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 出張王 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 追蹤股感 @stockfeel 詼諧輕鬆看時事 股感，來自生活 影像中的股感 每日知識發送 地圖推薦   推薦您和本文相關的多維知識內容 什麼是地圖推薦？ 推薦您和本文相關的多維知識內容   1 西區門戶計畫懶人包！台北雙子星卡關！基泰忠孝標售中！台北西區大復活！ 房市   2 台灣5大特色建築！這些特色建築是怎麼被蓋出來的？現在還在嗎？ 設計   3 台灣5大怪怪屋！蚱蜢屋富富話合富基漁港砳建築…你聽過幾個？它們在哪裡？ 設計   4 水湳經貿園區懶人包！水湳開發進度更新！水湳智慧城有哪些建設？ 房市   5 東區門戶計畫懶人包！世界明珠房價多貴？南港新開發項目？台肥開發案進度？南港社會住宅有哪些？ 房市   6 台北101為什麼可以蓋這麼高？為什麼市中心有摩天大樓？台北101興建故事！ 設計   7 高雄流行音樂中心！海音館建築意象是什麼？高雄流行音樂園區未來規劃有哪些！ 設計   8 新高雄車站開發進度！高雄鐵路地下化規劃！腳踏車道旅館商業大樓將完工！ 房市   9 草悟道周邊懶人包！勤美術館審計新村之外，草悟道新地標：勤美之森！ 房市   10 國平重劃區分析！附近預售房價多少？台南捷運綠線會通過？安平商港開發規劃！ 房市   11 央北重劃區懶人包！央北機能如何？央北建案房價？可以買央北嗎？ 房市   12 士林捷運站TOD開發案懶人包！什麼是TOD？士林有機會東山再起？ 房市   13 小檜溪重劃區懶人包！生活機能交通機能如何？小檜溪重劃區建案平均房價？可以買嗎？ 房市   14 淡海輕軌藍海線各站景點有哪些？空拍影片帶你沿線逛逛！ 設計   15 塭仔圳一期重劃區有哪些規劃？生活機能好嗎？交通方便嗎？ 房市   16 竹北台科大重劃區是什麼？斗崙地區未來有什麼發展？生活交通機能如何？ 房市   17 新莊副都心購屋指南！副都心機能如何？副都心房價變化趨勢！ 房市   18 社子島開發懶人包！社子島現況？生態社子島願景？爭議？歷任市長作為？ 房市   19 新營在哪裡？距離超遠卻隸屬台南！不隸屬嘉義的原因？台灣行政區劃分歷史！ 房市   20 台北市場改建進度！南門市場環南市場成功市場第一果菜市場規劃、設計、時程公開！ 房市