等一個人。買樓！【80後小夫妻終圓上車夢】後記

等一個人。

買樓！【80後小夫妻終圓上車夢】後記 · 1) 上車...其實可以輕鬆好多男主角起薪$1 萬，女主角起薪$2.2 萬，合共$3.2 萬！ 他們花了六年時間才達成目標，期間非常 ... Togglenavigation 主頁 註冊/登入 等一個人。

買樓！【80後小夫妻終圓上車夢】後記 圖片:等一個人咖啡電影     日前筆者接受東方記者訪問，就80後上車難提供意見... 訪問刊出，就是這篇【上車血淚史：80後小夫妻終圓上車夢】 這個故事非常正面積極，故事主角亦比筆者更早上車，讚！ 篇腷所限，講唔晒！就這個勵志故事，筆者想作些少補充... 1)上車...其實可以輕鬆好多！ 2)上車...過程比結果重要！ 3)等一個人。

買樓！ 報導全文：http://bit.ly/1Mt3sdV 1)上車...其實可以輕鬆好多 男主角起薪$1萬，女主角起薪$2.2萬，合共$3.2萬！ 他們花了六年時間才達成目標，期間非常節儉！ 筆者認為可以做得更好、更快！ 首先，每個月可以月薪一半，即$1.6萬作目標！ 很多網友會說...唔使食？唔使俾家用？唔使還關窿？... 筆者不鼓勵節衣縮食，相反鼓勵開源節流並行，節流方面，毋須太慳，但要懂得精明消費，例如筆者很讚成他們...拍拖唔一定要行街Shopping，去公園沙灘一樣開心。

開源方面，以男主角為例，月薪$1萬的行政文員，應該忙極有限，大可以運用工餘時間，或兼職搵錢，或學習投資。

當年筆者的秘撈收入，仲多過正職，月薪$8,000，可以儲足$8,000，，還有很多開源節流技巧，日後再分享，哈哈！ 2)上車...過程比結果重要！ 文中提到他們2013年中開始物色單位，去年年中上車！ 2013年是近年最好的買樓時機，筆者一口氣買了3個住宅、3個工廈單位，公司所有同事都在當年買了樓，還有無數1%投資兵團戰友。

點解要揀咁耐？想揀沙田發覺太貴？一年後決定買屯門？如果冇估錯，他們對樓市行情缺乏認識，唔知咩叫平，咩叫貴。

亦沒有投資概念，沒有想過要用這個單位「又住又賺」，當然通街都係$2XX萬樓，如果識得响市區買間細兩房住住先，今天已升值$100萬了！年青人在買樓的過程中，可以學會很多，理財智慧是必然的啦，還有生意頭腦、眼光等，最少識得計成本、收益，受用一生，如果學得精，更可以買多幾層樓，達至財務自由，日後再分享！         3)等一個人。

買樓 乜都係假...最重要係搵到一個願意陪你建立未來的人！ 邊個賺多，邊個賺少唔重要，將來大把機會，最重要係大家眼中都有未來，如果你的伴侶，沒有共同目標，吃要米芝蓮、花要花得豪，玩要玩到工都唔返，冇錢就碌卡，會令你的成長大倒退！相反就會令你倍速成長！找一個願意陪你吃麥記的伴侶已經唔易，願意陪你睇樓買樓的，更加要珍惜！     另外，我和cMoneyHome Ann會在這活動有 新手買樓不中伏 經驗分享  【買車買樓樓轉命運3小時】 連結▶ http://bit.ly/1sefUSQ ◀   ★如何識買樓不失霸氣? 歡迎準備買樓朋友參加　3月13日新班(少位) ★ 分享及探討內容： 你想30歲前有樓收租嗎？想財務自由嗎？ 上車買樓真係咁難？點解咁多人買到樓？ 買樓唔使供？有樓又唔使做樓奴？點先做得到？ 點可以錢搵錢？儲首期比人快幾倍？輕鬆幾倍？ 點可以買到比市價平幾十萬的筍盤？輕鬆賺錢？ 此Post底部，cMoneyHomeAnn　解析了一些新手首次置業注意地方，記得留意!   1%Anthony【樓市達人】 ✦ 1%投資培訓的地產課程總監，著有《樓。

轉命運》、《上車買樓》、《投資買樓賺錢筆記》 ✦ 其博客《第一桶金》總瀏覽量逾300萬人次，曾接受多間傳媒專訪及出任電台地產節目嘉賓主持。

  【一些常問及重要的買樓問題】  樓價跌，銀行call loan收番你層樓？ cMoneyHome買 很多人有一個錯誤的觀念，認為物業成為負資產，銀行一定會向業主收回貸款。

我地試下從銀行利益角度去諗。

簡單來說, 物業市值400萬，尚欠銀行350萬，銀行去收番貸款，而業主又沒能力支付，最後果銀行只好收番層樓。

跟住銀行通將物業拍賣，如果市道差，拍賣得100萬，銀行便出現$250萬壞帳。

事實上，最觸動銀行神經並不是按揭抵押品是否負資產!最MOSTIMPORTANT是借款人有沒有償還貸款的能力! 如果借款人(業主)習慣性常常延遲幾天供款，以為是小事一宗，卻往往會因此觸動銀行神經；這是會影響借款人在同一家銀行中取得其他貸款的條件。

所以，不論物業是否負資產，業主必須緊記：✦準時還款✦☺   新辣招推出，金管局對按揭有新的指引... 年青人上車仍然最高可以借九成按揭，但必須符合以下條件： 1)首次置業 2)供款佔入息比率不可超過45% 3)有固定收入及收入穩定人士 你符合以上要求嗎？如果得...你自己先過關！   自己過到關，唔代表借得到，樓都要過關... 1)樓齡加供款年期不超過75年 2)如樓齡加供款年期超過70年，按個別情況決定 換句話說，即使三十多年的物業，要借九成按揭亦有可能！   CMHAnnWong 【房地產版主】  ✦ 專業驗樓師 、《我愛你冇樓》編劇及導演、房地產導師 ✦cMoneyHome其中創辦人 ✦《上車又住又賺財技實戰天書》及《80.90後上車置業新手101》作者 ▼▼▼ CMHAnn 和1%Anthony會在以下活動分享第一次買樓必要知的事 ▼▼▼ 【買車買樓樓轉命運3小時】 ★識買樓不失霸氣!買樓不中伏★ 6場爆滿，加開3月新班(少位) ▶ http://bit.ly/1sefUSQ ◀ 細價樓爆？真係爆會係點？ 點解咁多人買到樓，唔係我呢？ 有樓又唔使做樓奴？點先做得到？     免責聲明：本文內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約，請不要依賴本文件作投資決定。

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