【居屋2021】居屋按揭百科二手居屋按揭成數 - Yahoo新聞

一般承造高成數按揭也需要申請按揭保險，以及通過銀行的壓力測試，在房委會擔保下，買家可省下一筆按保保費。

【居屋按揭利率】. 購買新居屋及未補地價的 ... 新聞專題Yahoo!好生活百科　公共服務、政府資助申請攻略新聞專題聚焦可持續性　實踐綠色生活焦點下載Yahoo新聞App　睇盡最新資訊閱讀整篇文章2021年8月7日下午1:35·3分鐘文章居屋2021-居屋按揭-綠置居屋2021-抽居屋-白居二-綠表買二手居屋-未補地價居屋按揭-白居二2021綠表及白表買家購買新居屋，按揭成數分別可達9成半及9成，低至數萬元首期便可以「上車」！而購買二手居屋時，由於銀行批出按揭需視乎剩餘的政府擔保期，計算方法較為複雜，新手買家需留意以下詳情，睇樓前先做足功課！【綠表及白表居屋按揭】房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。

白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年，買家毋需進行壓力測試及資產審查。

而綠表買家購買綠置居後敍造按揭的形式，與購買新居屋一樣，同樣毋須經過壓力測試，最高可獲9成半按揭，最長可分25年還款。

一般承造高成數按揭也需要申請按揭保險，以及通過銀行的壓力測試，在房委會擔保下，買家可省下一筆按保保費。

【居屋按揭利率】購買新居屋及未補地價的二手居屋，買家申請按揭時只可選用P按（最優惠利率按揭），目前息率為P(5%)–2.5%。

購買已補地價的二手居屋，買家可選用H按（8月6日實際按息低至1.48厘）或P按（8月6日實際按息低至2.5厘）。

【未補地價居屋按揭】綠表買家及「白居二」買家可購買未補地價的二手居屋。

未補地價居屋按揭的成數及利率視乎由首次發售日期起計剩餘的政府擔保期有多長。

未補價居屋由首次發售日期起計，如少於19年，部分銀行仍可批出25年年期的按揭；如由首次發售日期起計超出19年，便可能要縮短按揭年期或減少按揭成數，變相要增加每月供款或付出更多首期。

部份銀行亦會以私人樓宇的做法提供按揭，但買家只能申請6成按揭此外，若未補地價的二手居屋樓齡將會超過30年政府擔保期，按揭成數將由最多9成跌至6成，部分銀行可在30年政府擔保期內承造9成按揭，直至擔保期屆滿時，讓買家一筆過補回首期至按揭成數只有6成。

銀行在批核未補地價二手居屋按揭時，或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試，準買家在物色居所時，宜留心物業樓齡及經壓測下的還款能力。

【已補地價居屋按揭】於自由市場上買賣的已補地價居屋，本質上與私人樓宇一樣，因此銀行承造按揭的成數、批核方式也一樣。

【未補地價居屋轉按、加按】未補地價居屋不能如私樓般靈活加按，業主必須獲得房屋署署長批准才可把單位加按。

如業主經濟有困難，例如急需籌措醫藥費、家庭成員的教育費、殮葬費、因生意出現財政問題等，將單位加按的申請才有機會獲批准。

近年不少銀行為吸收客戶，提供轉按回贈優惠。

未補地價居屋等業主可因業權轉變、獲得較優惠按揭利率及其他原因，取得房屋署署長批准轉按單位，但新敍做的按揭貸款額不可多於現有按揭的餘額。

更多資料：【綠置居2021】綠置居炒得起？最新成交勁賺283萬附轉讓限制、景泰苑歷年成交【居屋2021】抽居屋新手必讀居屋2021申請時間、攪珠詳情、入息限額附將落成居屋清單房協居屋｜房協資助房屋、房協二手居屋申請資格及購買限制房協、房委居屋有咩分別？【白居二2021】白居二易明懶人包一文睇申請資格、入息限額、按揭限制【居屋2021】綠表、白表申請資格有咩分別？【居屋2021】補地價計算方法、補地價程序未過5年轉讓限制期都可以補地價新一期居屋全部攪珠結果出爐【居屋2020】新居屋中咗都撻Q事前一筆定要知居屋勁搶手旺過藍籌盤【居屋2020】除咗自住，仲可以透過白居二炒賣?胡．說樓市｜居屋2020揀樓有咩常見問題?【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包租置計劃2021|租者置其屋計劃重啟！綠表資格即可申請一文睇清屋邨名單、折上折詳情、申請資格及程序攻略【公屋申請2021】入息限額調高！一文睇清公屋申請資格門檻／入息／資產審查／特快計劃懶人包我們致力為用戶建立安全而有趣的平台，讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。

為改善我們的社群體驗，我們暫時停用文章留言功能今日新聞娛樂·14小時前丁噹半夜被敲門做篩檢　演唱會喊卡近日國際疫情再度升溫，丁噹原定要在3日、4日於上海舉辦演唱會，沒想到卻臨時喊卡，原因是她在上海居住的地方，疑似有確診者，或與確診者接觸的相關人，整棟樓全面封鎖，且住戶都要進行核酸篩檢。

丁噹原定12月3...星島日報·1天前消防聯同海關流浮山搗非法油站檢2萬公升柴油【星島日報報道】消防處打擊非法燃油轉注特遣隊在今天上午約11時，聯同海關在流浮山新沙江圍路一帶，進行針對性打擊非法加油的...香港電台-港聞·1天前梅啟明聲稱持有梅艷芳商標　入稟控告電影公司並索償已故女歌手梅艷芳兄長梅啟明入稟高等法院，控告電影製作公司安樂影片，指電影《梅艷芳》侵犯商標，要求法庭下令禁制安樂影片及相關人士侵犯商標，冒名行事，強制安樂影片向梅啟明交出所有侵犯商標物品並賠償損失。

原告為梅啟明，被告為安樂影片有限公司。

入稟狀指，原告持有「梅艷芳紀念有限公司」主辦活動紀念梅艷芳，自2004年11月24日起持有「梅艷芳」及「AnitaMui」的商標，又指她生前非常知名，名字品牌名稱及連帶商標極具商業價值。

入稟狀提及，原告於2018年除夕申請了防禦商標，將商標覆蓋範圍具體化，涵蓋影音器材、文具、服裝、各項商業活動及學術活動等。

入稟狀指出，被告製作電影《梅艷芳》，上月12日於香港上映，過程、內容及宣傳品未得原告同意使用商標，誤導公眾造成原告損失，要求法庭頒發禁制令。

Yahoo旅遊·2天前北海道奇景三文魚纜車曬魚乾專用？纜車當然係用作運送遊客來往山上山下，不過位於北海道登別一輛纜車就與眾不同，竟然係乾曬三文魚！於登別市熊牧場有一座纜車，平日係運送旅客由市中心至溫泉區，不過原來每年到冬天就會將其中一輛纜車用作曬魚乾之用，熊牧場職員會將三文魚原條掛於纜車之上然後纜車不斷上上落落風乾三文魚。

由11月尾開始第一輛三文魚纜車已經登場，有20條三文魚掛於車外，每一轉三文魚將會掛8至10天然後魚乾就會拎去餵熊人。

唔少遊客都會專程過嚟搵魚乾纜車拍照打咭，原來呢個傳統已經有成10年之久，同時間園方話今年只會曬150條三文魚，因為三文魚數量減少，即係話今年嘅魚乾纜車會出現好短時間呢。

國家地理雜誌·1天前今晚12點香港攝影大賽截止!!「香港攝影大賽2021」今晚12點截止!!今年增設短片組！獎金10萬港元等你來！www.hkphotocontest.com圖為本屆精選參賽作品。

仍未參加？請把握最後機會！靜夜一聲雷(PhotobyLouisLo)碑(PhotobyLeeAjay)形影不離(Photobychancheungwai)簡單的快樂(PhotobySimpsonWong)想了解更多，可到比賽官方網站瀏覽︰https://www.hkphotocontest.com星島日報·1天前入境處全港各區反黑工拘15人包括4僱主【星島日報報道】入境處一連4日（11月29日至12月2日）在全港各區展開代號「曙光行動」及「滙力行動」的反非法勞工行動，...YahooFood·2天前灣仔大歡戈疑似結業！海底撈旗下平價快餐店開張3個月「內部裝修」人去樓空灣仔大歡戈｜海底撈旗下平價快餐店！$18粟米魚柳飯+$28焗豬扒飯免費續飯續飲灣仔大歡戈快餐廳店最近開業，這家新晉平價快餐店，名字叫人陌生，但背後查實是上市火鍋連鎖店海底撈所開設，這家大歡戈定價比起香港現時的連鎖快餐，更具吸引力，看來勢必掀起一番競爭！on.cc東網·6小時前中年漢金紫荊廣場墮海　熱心釣友冒寒落海救人【on.cc東網專訊】灣仔有人墮海。

現場博覽道東金紫荊廣場對開約5至10米海面，今晚(4日)8時許，一名年約50歲至60歲的中年漢在上址墮海，載浮載沉，途人發現後報警求助，更有熱心市民冒着天寒地凍，跳落海中救人。

消防、救護員及警方接報趕至，到場時墮海男子已經獲救YahooStyleHK·2天前聖誕好去處2021｜Tom&Jerry孖住翠兒聖誕裝飾登陸尖沙咀！必影美式懷舊風餐廳裝置＋聖誕禮物入手限定版翠兒精品聖誕好去處2021，Tom&Jerry孖住翠兒聖誕裝飾登陸尖沙咀！必影美式懷舊風餐廳聖誕裝置，還有聖誕禮物入手限定版翠兒精品！今年聖誕節終於回復節日氣氛，好多聖誕裝飾與燈飾都已經登場，而尖沙咀LCX就有Tom&Jerry聖誕裝置，即睇聖誕打卡位！今期著數·1天前【Foodpanda】foodpandamall/pandamartPayMe付款滿$150減$30（即日起至31/12）由即日起至12月31日，用PayMe於foodpandamall或pandamart訂單滿$150或以上，輸入「PAYME30」即可減$30！按此下載全新YahooAPP，緊貼全城著數優惠、至抵慳錢攻略、精明消費貼士，仲有新人禮等你拎，立即下載！---------日期：即日起至2021/12/31地點：pandamart＝＝＝＝＝＝＝  雅虎於本頁中的角色只是為你提供資訊及商戶連結，而並非買賣一方或其代表或代理。

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#預測亮點2：傾向使用Flip摺疊方式市面上摺疊機款式百百種，幾乎都是上下掀蓋、左右開合的。

根據3C大神JonProsser預測，iPhone的摺疊機最有可能採取類似GalaxyZflip的上下掀蓋方式！迷你體積不占空間，打開來螢幕落在約7-9吋之間，輕輕鬆鬆就能放入你的小廢包～立刻變成女孩必備3C兼具時尚玩物。

#預測亮點3：背蓋螢幕這次摺疊機也可以透過「背蓋螢幕」進行回覆訊息、切換音樂、自拍、查看通知等簡易功能囉！懶人福音的外雙螢幕設計，讓你不用打開手機就可以開滑啦！#預測亮點4：日今日新聞·21小時前開關電熱水器能省多少？內行揭真相在冬天時洗上熱水澡是最幸福的一件事，也有不少人家中早已換成「電熱水器」。

就有一位網友提到，媽媽要求一家人洗完澡後要將電熱水器關閉，等到隔日要使用時再打開，讓她忍不住抱怨「這樣到底電費能省多少有沒有差？...女生集合Tagsis.com·5小時前羅志祥慘澹2年還超有錢？1張照片洩「雄厚財力」網傻：超越普通人年收！更爆「有時候會穿女裝」？羅志祥（小豬）前陣子被前女友周揚青以「毀滅式分手」後，又因劈腿愷樂等，使他的演藝事業跌到谷底！近日除了經營YouTube外，還帶著新歌宣布正式復出～日前他發出愛犬Yuki的慶生照，更意外曝光家中衣帽間的擺設，只見5牌陳列櫃上擺著滿滿的名牌包包，可見他的驚人財力！這個月1日羅志祥在愛犬Yuki的IG中發上照片，圖片中可以看到Yuki跑到他的包包陳列櫃前，一動也不動的看著鏡頭，模樣十分呆萌，他還以Yuki視角寫下「爸爸不要緊張哦，我只是逛逛沒有咬你的包！」對此，大批網友則是注意到Yuki身後的5大牌的櫃子，只見上面擺滿著名牌包，光是愛馬仕的柏金包就有13個，還有香奈兒、LV等等經典包款等，16個包包的價錢加起來就突破百萬，如果以一個普通上班族來看，一個月28K薪水，這一櫃就足以超越整整一年的收入～但也有網友好奇這些包包的真實主人，更表示「比較像媽媽的更衣室」，因為看起來像是女用的，對此羅志祥也回答「那是男生拿的包！」，甚至還以Yuki的口吻寫下「我爸有時候也會穿女裝」。

其實羅志祥本身就很熱愛收藏各種名牌，他曾在2016年PO出自家鞋櫃的照片，並寫下「每天看著這面鞋牆，都是會微笑今日新聞·2天前超市蛤蜊吐沙加鹽沒用！媽1招超神一般要料理蛤蜊之前，通常都會替蛤蜊泡水吐沙，但許多人經常「吐沙失敗」，導致整鍋蛤蜊湯全毀，不僅傷荷包也浪費時間；就有一名女網友日前在超市買了蛤蜊，加了鹽巴以後，蛤蜊還是緊閉不吐沙，對此，也有婆媽分享「...今期著數·16小時前【九巴】長者週末免費乘搭九巴過海線及R旅遊線（04/12-27/12）九巴於12月推出長者免費乘車優惠，於12月4、5、11、12、18、19、25、26及27日，持有長者八達通的乘客可以「先搭後回贈」的方式，免費乘搭由九巴營運的過海巴士線及所有R旅遊線。

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行人路一段路面被沖毀，食水從地底湧出，出入的市民要找方法避免濕腳。

現場是木廠街四號對開，上午七時許，一條地底水管爆裂，大量食水連泥沙湧出，旁邊的店舖受到波及影響木廠街與譚公道交界一帶道路。

事後，有警員協助指揮交通有關部門已接獲通知，到場進行搶修。

法新社·1天前中國網友發揮創意拐彎抹角談論彭帥（法新社北京3日電）由於網管眼明手快刪除所有關於彭帥指控遭性侵的訊息，中國網友只好藉由弦外之音的關鍵字如「吃瓜」、「當事人」等，以具創意方式在網路上討論這位女網球星。

香港電台-港聞·1天前為昨日事故致歉港鐵向應用程式用戶存入1000分港鐵通知MTRMobile應用程式用戶，就昨日港島綫列車事故影響市民出行，深表歉意，會向所有昨日或之前登記用戶存入1000MTR分。

Cook1Cook煮一煮·1小時前【一人食】醬燒豬肉豆腐燴飯今天分享一道清冰箱料理用辣豆瓣醬、蠔油與糖做出鹹鹹甜甜的燴料搭配白飯真的是專業的白飯殺手YAHOO著數·1天前聖誕Staycation2021｜人均$850內平價聖誕紅日Staycation合集自製聖誕花環/包兩餐Buffet聖誕仲未有得去旅行，大家會準備什麼節目？去酒店玩返晚，同好友Staycation也是不錯選擇！趁早來Book定聖誕酒店，部份套票更包你食大餐同工作坊，精選11間又玩又食又住，抵住聖誕酒店Staycation！星島日報·2天前欣宜由「最唔喜愛」變「最喜愛」感動爆喊【星島日報報道】鄭欣宜（Joyce）前晚出席活動，對於在「叱咤樂壇我最喜愛的女歌手」打入5強，她坦言得知消息後感動到爆...on.cc東網·7小時前六合彩頭獎落空　下期彩金3300萬元【on.cc東網專訊】第112期六合彩攪珠結果：1、21、24、29、44、46；特別號碼為19。

星島日報·1天前消防聯同海關流浮山搗非法油站檢2萬公升柴油【星島日報報道】消防處打擊非法燃油轉注特遣隊在今天上午約11時，聯同海關在流浮山新沙江圍路一帶，進行針對性打擊非法加油的...on.cc東網·6小時前中年漢金紫荊廣場墮海　熱心釣友冒寒落海救人【on.cc東網專訊】灣仔有人墮海。

現場博覽道東金紫荊廣場對開約5至10米海面，今晚(4日)8時許，一名年約50歲至60歲的中年漢在上址墮海，載浮載沉，途人發現後報警求助，更有熱心市民冒着天寒地凍，跳落海中救人。

消防、救護員及警方接報趕至，到場時墮海男子已經獲救Cook1Cook煮一煮·1天前【豬肉料理】東坡肉前陣子在大潤發看到竟然有賣整塊的三層肉整個心理就癢癢的很想買來煮看看阿!!說到整塊的三層肉最先想到的當然就是東坡肉阿軟糯軟糯入口即化!!阿斯~Qooah.com·1天前iPhone14Pro最新概念圖，劉海鏡頭變聽筒挖孔？文章來源：Qooah.com在今年九月份，Apple推出了iPhone13系列機型，憑藉著出色的性能表現以及高刷屏、小劉海等配置，收到了消費者們的一直好評，並且成功成為了中國市場最大的手機廠商。

這也使得下一代的iPhone14系列倍受期待。

最近有消息稱，Apple內部正在謀劃著對於iPhone手機更大的改動，比如完全抹除劉海區域。

近日有海外機構按照傳聞製作了iPhone14Pro的概念渲染圖，圖中顯示iPhone14Pro終於抹掉「祖傳」的劉海區域，改成挖孔屏設計，屏佔比也達到iPhone史上最高。

值得一提的是，挖孔的識別度非常高，與常規的Android挖孔並不相同，採用了類似「聽筒」的長條形設計，據悉該鏡頭模組裡除了有前置鏡頭之外，應該還隱藏了FaceID組件。

但也有消息表示質疑，認為開孔尺寸明顯並不合理，挖孔區域的寬度並不能塞進這些複雜的組件，看起來倒是更像聽筒。

對此，也有博主認為該機是將聽筒位置移到了手機的頂部邊框位置。

而其他方面，有消息表示iPhone14系列將會延續上一代的設計，採用直角邊框方案。

值得注意的是今日新聞娛樂·2小時前《飢餓》路考秒扣分　孫協志氣炸了中視週日綜藝節目《飢餓遊戲》今（5）日推出「飢餓駕訓班」遊戲，讓主持群重溫考駕照的新手「快樂時光」，結果藝人們看到各種考題瞬間崩潰。

王仁甫多年前曾考取大客車執照，身為「老司機」的他原本信心滿滿，唯一的...on.cc東網·1天前九華徑2燒烤場涉無牌經營　負責人判刑後招牌離奇消失違規經營18年的美孚九華徑燒烤場，早前遭警方及食環署高調執⋯⋯更多報導1.自稱商標持有人告《梅艷芳》侵權梅啟明入稟索賠梅媽割席直斥財迷心竅2.灣仔大歡戈疑似結業！海底撈旗下平價快餐店開張3個月「內部裝修」人去樓空3.飲食界料豁免15歲以下及長者掃碼　疫苗護照或農曆新年後實施4.兩個16歲仔販毒毀一世5.阿梅遺產斗零都冇留畀兄長港鐵廣告牌致列車甩門事故　傳事發前兩班列車均有刮花痕跡on.cc東網陳振聰廈門控告華懋遭駁回　官指訴訟違反香港獨立司法權on.cc東網墨西哥爆Omicron個案　12.7列高風險地區　返港須坐21日疫監on.cc東網飲食界料豁免15歲以下及長者掃碼　疫苗護照或農曆新年後實施on.cc東網國家隊訪港｜健兒示範競技與李克勤合唱《紅日》許昕即興高歌《好久不見》星島日報張柏芝短髮新造型　複製學生大頭照今日新聞娛樂【羽毛球年終賽】激戰逾一小時打足三局鄧謝配決勝局2分惜負體路撻朵收陀地遭帶入後巷「修理」　四眼黑漢爆缸求饒on.cc東網吳佩慈豪門夢碎？男友爆非法賺百億今日新聞娛樂本港新增四宗新冠病毒輸入個案　全部帶變異病毒株now.com影音新聞✭🔍網上低息貸款✭網上貸款選擇多、手續快　即時輕鬆週轉！雅虎搜尋林鄭：憲法是基本法效力來源　修例風波因未貫徹落實一國兩制now.com影音新聞豪門闊太也要拚！郭晶晶捱夜備考國際裁判向網友求保養建議Yahoo體育【🔍抗老化】及早保養是常識吧！美魔女推介抗老產品療程！雅虎搜尋碧咸三代同堂閃爆奧脫福「廠迷」二公子羅密歐都係C朗fansYahoo體育九巴向長者派禮　本月周六日及聖誕假9天免費搭過海線on.cc東網外電引述美情報指俄國或明年初入侵烏克蘭香港電台-國際衛蘭怨被妹妹拖垮事業東方日報OrientalDaily【🔍保濕面膜】強效面膜推介！一次過改善多個肌膚問題！雅虎搜尋【見字飲水】3年來從不飲清水90後男生患嚴重痛風HealthConcept房署大嘥鬼有屋冇人住564特快公屋丟空東方日報OrientalDaily薛永恒：市民過關後發現屬高風險　出行紀錄將交予內地now.com影音新聞上環美食推介合集！黑松露炒蛋Bagel/西班牙紅蝦熱狗/朱古力tonicYahooFood張蘭狠度勝大S　弟為她擋16刀慘死今日新聞娛樂郊遊好去處丨鳳坑谷埔一日遊路線！睇黃金蘆葦訪客家小村兩小時輕鬆暢遊Yahoo旅遊彭帥事件：國際奧委會二次通話約定會晤　男子網球未叫停中國賽事遭抨擊BBCNews中文三餸一湯食譜│暖身晚餐！簡易臘味飯/蓮藕排骨湯/宮保雞丁/焦糖雞蛋布甸YahooFood【黑心食物】內地吉野家被揭用過期蔬菜、發臭肉製麻婆豆腐HealthConcept東奧國家隊繼續第二天訪港行程now.com影音新聞【🔍老人護理】比較護理服務及復康治療，讓長者享妥善照顧！雅虎搜尋自稱商標持有人告《梅艷芳》侵權梅啟明入稟索賠梅媽割席直斥財迷心竅東方日報OrientalDaily兩個16歲仔販毒毀一世東方日報OrientalDaily學生哥做毒品拆家私家車交易斷正東方日報OrientalDaily旅發局MIRROR｜跨年倒數演唱會門票得獎名單出爐！即睇結果及換領方法Yahoo旅遊內地願撤辣聖誕前後料通關東方日報OrientalDaily拜登稱以與世隔絕方式切斷病毒傳播是不可能實現的想法香港電台-國際12月好去處丨全港最新5大食買玩打卡好去處！冬日美食節+工展會掃平貨/葡萄牙藝術家粉色打卡世界Yahoo旅遊王毅指美國目的不在民主而在霸權　濫用民主製造分裂香港電台-國際退出餐廳生意專注幕前工作軒仔跨年個唱加開終極三場星島日報恒大違債廣東派工作組進駐遭催收2.6億美元省政府急召許家印信報財經新聞流動接種車駛到新翠邨486人打針東方日報OrientalDaily阿聯酋與法國達成總額170億歐元武器採購合同香港電台-國際國泰爆機師離職潮明年廣聘重啟培訓信報財經新聞世衛首席科學家稱要警惕Omicron但不要恐慌香港電台-國際手機全是愛妻美照密碼無隱瞞陳展鵬肉麻自爆已被單文柔讀心星島日報處女黨十周年聚會獨欠鍾嘉欣星島日報聞大量單位閒置劏房戶怒斥嘥資源東方日報OrientalDaily國泰縮皮走到冇人擬重聘前機師救亡東方日報OrientalDaily新冠病毒變異毒株Omicron：持續出現新增確診，拜登收緊旅遊限制措施BBCNews中文兩區冚賭拉11男女5人犯聚收告票東方日報OrientalDaily