城市景觀矮舊》台灣建物逾9成低於5層樓 - 自由財經

至於今年前七月，高樓層建築累積有一一四棟已取得使照。

麗盛建設總經理何昭宏推測，近十年的新蓋住宅建物除透天厝以外，其實很少五層樓 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由財經 財經首頁 財經政策 影音專區 國際財經 證券產業 房產資訊 財經週報 基金查詢 投資理財 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 熱門新訊 首頁 > 財經政策 城市景觀矮舊》台灣建物逾9成低於5層樓 2021/09/1205:30 台灣老屋占比太高，多數外國觀光客對台灣的第一印象，就是建物老舊。

圖為新北市捷運機場線新莊、泰山交界一帶，一邊為大片低樓層鐵皮屋頂，一邊是高樓林立的新興開發區，對比強烈。

（資料照，新北市府提供）〔記者徐義平／台北報導〕全球建築技術持續精進，高樓層建築、摩天大樓已被視為經濟發達、城市進步的象徵之一，不過，根據統計，在台灣二十一層高樓層建築卻連一％占比都不到，反觀五層以下占比逾九成。

近11年六都21層以上高樓建物核發使用執照棟數（製表：記者徐義平圖：歐新社檔案照）房產業者直言，其實台灣老屋占比太高，連首善之都台北市巷內也隨處可見低矮老屋，造成多數外國觀光客對台灣的第一印象，就是建物老舊。

請繼續往下閱讀... 根據內政部統計的核發使用執照按樓層數區分資料，去年全國一共新增三五三萬棟建物，其中近三三四萬棟、近九十五％為五層以下，其次為十一至十五層、有一○四八棟、不到三％，反觀二十一層以上則僅有一八二棟，連一％都不到。

該數據是自一九九四年開始統計，而該年度也是全國新增最多建物的一年，而且連續二十七年、五層樓以下占比均逾九成。

2014至2018年全國超高樓層鼎盛期分析二十七年來高樓層建築取得使照情況，其中二○一四至二○一八年是鼎盛時間，連續五年均逾兩百棟，又以二○一六年為最高峰、達二九五棟，二○一九年跌破兩百棟後，便沒有再站回去。

至於今年前七月，高樓層建築累積有一一四棟已取得使照。

麗盛建設總經理何昭宏推測，近十年的新蓋住宅建物除透天厝以外，其實很少五層樓以下，推測使用執照所顯示五層樓以下，可能以廠房、科技或是工業類等生產基地為主，畢竟現在已經很少住宅會蓋低於五層，不符合經濟效益。

但如果要蓋高樓層住宅，則必須具備基地大、至少超過一千坪，否則一般多數住宅建案都會選擇建物高度五十公尺內、換算樓層大約是十四、十五層樓為主，因一旦超過五十公尺，便要新增消防灑水頭、中繼水箱…等等必要消防設施，會拉高營建成本，而且若基地不大，若是硬蓋成超高樓層，建物會變得細長狀，公設比會因而拉高。

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