房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住

房東：備妥申請書、身分證影本、住宅的建物所有權狀或使用執照等建物資料影本（建築物登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」 ... 即時 熱門 政治 財經 社會 國際 科技 生活 放．新聞 放．專題 放．文創 放．高論 放．直評 放．擂台 放．情吃 放．瘋玩 放．TV 關於放言 版權聲明 聯絡我們 Copyright©2018,Allrightsreserved. 放言科技傳媒版權所有 SEARCH 首頁/ 放．新聞/生活 放．新聞 生活 房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住，優惠好康報乎你知！ 2021.12.24 10:28am 文／放言編輯部 大 中 小 列印 無論出租或找房，對房客和房東都絕非易事。

  房客找屋時，在房屋品質和租金高低間權衡，歷經各式租屋網上的層層過濾，實地走訪了眾多住宅，才有機會尋獲勉強符合需求的房屋。

而房東出租房屋時，帶看、簽約、收租、修繕樣樣得自己來，有些屋主更因過去出租經驗不佳，勞心費神疲於租屋管理，寧願把資產閒置、少賺一些，也不想冒收不到租金、房屋被破壞的風險。

  房屋租賃何必這麼麻煩？只要參加內政部「社會住宅包租代管」方案，由業者擔任房客與房東間的橋樑，居中化解摩擦、保障租賃雙方權益。

收入較微薄的房客可用低於市場的價格，輕鬆租下合適房屋，品質也有保障。

房東再無須事事躬親，就有專人協助處理租屋大小事，還能享有政府多項補助優惠！   「包租」VS.「代管」方案　由專業操刀，房東出租無負擔   •包租方案：房東與業者簽訂3年租約，業者則以二房東身份將房屋包租下來，再轉租給房客並協助管理。

租約期間由業者每月定時支付租金給房東，房東保證收租。

  •代管方案：業者媒合房東與房客，協助雙方簽訂1年租約，並負責管理。

租約期間房客每月支付房租給房東，如果忘記繳租則由業者追蹤提醒。

  （圖片說明：社會住宅包租代管宣傳X熊秋葵、8元哥、無奈熊）    「包租代管333」超值補助　房東管理超輕「鬆」！   政策提供租稅優惠與各式補助，輕盈出租當個時髦樂活房東！   •3費有補助：補貼修繕費最高10,000元／年、公證費最高4,500元／次、居家安全保險3,500元／年。

  •3稅有減免：房屋稅、地價稅最優享自住自用稅率，所得稅每月租金收入最高可減免15,000元，超過部分再扣除60%。

  •3年有服務：業者提供3年「免費」專業服務，且仲介費、代管費由政府全額補助。

    安心住優惠租　房客省很大！   房客不僅能租到安心且服務完善的房屋，更可以低於市場的優惠價格承租！   •包租方案：一般房客能以市場租金約8折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

  •代管方案：一般房客能以市場租金約9折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

  如何加入「包租代管」行列？申請須知這裡看！   •房東：備妥申請書、身分證影本、住宅的建物所有權狀或使用執照等建物資料影本（建築物登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣者），就能向住宅所在地的租賃業者申請。

  •房客：符合一定所得以下之一般戶，或經濟、社會弱勢戶的身份者，可備妥申請書、身分證影本、戶口名簿影本、財稅機關近一年度全戶所得及財產歸屬資料清單，就能向住宅所在地的租賃業者申請。

  社會住宅包租代管鼓勵民間房屋加入、擴大租屋供給，讓資源可循環利用。

除了幫助有居住需求的民眾安頓生活，也協助屋主管理房屋、穩定收取租金，創造租屋市場雙贏，促進社會居住正義。

  更多詳情請至內政部「社會住宅包租代管專區」查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P3     （圖片來源：國家住都中心提供）   國家住都中心 住都中心 社會住宅 包租代管333 租賃住宅 房東 房客 租屋 延伸閱讀 放．新聞文教 公辦都市更新的新想像–國家住都中心以策展延續地方故事，喚醒屬於台北的共感地景記憶 2021.12.28 放．新聞社會 翻轉北大同！國家住都中心公辦都更首案於圓山開工 2021.12.22 放．新聞社會 悠活出租、輕盈承租　包租代管社會住宅包辦租屋大小事，發揮空屋資源最大價值 2021.12.21 放．新聞社會 市區居住新選擇！國家住都中心興雅好室正式揭牌 2021.12.14 放．新聞社會 都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果 2021.12.11 放．新聞社會 高齡議題刻不容緩！國家住都中心攜手民間共創友善住宅新時代 2021.12.07 放．新聞人物 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住正義，讓每個人都有一個家」 2021.09.16 放．新聞生活 居住正義不再只是口號！國家住都中心再推50案社宅共計1.5萬戶 2020.12.04 放．新聞生活 國家住都中心明年推50案社宅　質量並進滿足地方需求 2020.11.30 最新新聞 放．新聞/政治 李、陳、蔡政府「兩岸論述」系出同源？！陳水扁：「一邊一國論」1999年就寫在民進黨《台灣前途決議文》內！ 放．新聞/政治 台灣「防衛性飛彈」研發困難重重！陳水扁曝秘辛：歷經多次挫敗終成功！馬英九上台又「化為烏有」… 放．新聞/政治 馬英九在野「杯葛69次美潛艦軍購案」！陳水扁：「防禦性武器」被說成「攻擊性武器」！馬執政後又自己改口！ 放．新聞/社會 全台疫情爆發！今日本土爆83例！境外移入120例、無死亡個案！指揮中心：桃園大潭電廠宿舍52例群聚！ 放．新聞/國際 蘇起杜撰「九二共識」誤導新任總統！陳水扁：花一個月查證後才發覺「我被騙了」！ 放．新聞/國際 捷報！烏克蘭逆襲成功「收復2座城鎮」！化武專家點出普丁「最大弱點」！ 放．新聞/社會 本土確診再破2位數！今日本土21例、境外移入82例！無死亡個案 放．新聞/國際 引烏俄戰爭為鑑！金融研訓院長提：台灣應建立「金融漢光演習」進行金融戰爭的兵推！ 放．新聞/國際 俄軍無差別攻擊平民...拜登抵達波烏邊境！將烏抵抗俄羅斯入侵喻為「天安門廣場」！ 放．新聞/國際 普丁要求「不友善國家」用盧布買天然氣！中油安全天然氣取得「國安」議題再度受關注！ 放．新聞/國際 華碩再度被點名！耶魯大學揭43跨國企業「未棄俄市場」！台灣3大廠上榜⋯ 放．新聞/國際 傳俄49軍團一「中將」遭射殺...生前曾向士兵謊稱「戰事將在數小時內結束」！ 放．新聞/政治 屏東縣長初選政見會登場！莊瑞雄繼續攻周春米「受國民黨支持⋯」！周春米回擊遭謠言汙衊，高喊：「這公平嗎？」莊反駁：「這是民進黨的價值嗎？」 放．文創/放文創 現場音樂演出產業走過兩年疫情低谷，《五月天》應變經驗豐富，張惠妹將再掀狂潮！ 放．新聞/財經 《放・獨家》黃天牧施鐵腕...新光金因吳東進案挨罰、胡亦嘉涉背信遭查辦！林楚茵肯定：金管會努力保障投資人權益！ 放．新聞/政治 蔣萬安「無罩跑攤」違反防疫規範！陳時中善意解讀：應是一時疏忽 放．新聞/國際 台海開戰「共軍電子戰優勢」勝過美國？于北辰提一張照片狠打臉！ 放．新聞/國際 俄登陸艦遭烏軍炸毀！于北辰：烏克蘭至今最大戰果！牽動俄軍續戰力！ 放．新聞/政治 「超前部署」年底大選？柯市府「行政不中立」再一例？！藍議員：「黃瀞瑩看板」公然放在聯醫！ 放．新聞/社會 網媒稱已敲定「義務役延長成10個月」⋯總統府、國防部出面否認：「並沒有這件事情」 放言編輯部 作者文章列表 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】烏俄交戰滿月！俄軍節節戰敗？關鍵螺絲釘！台製GPS立大功！？ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】圍城、暗殺皆失敗！俄軍有內鬼？俄情報驚爆！普丁接班人出現！？ 放．新聞/社會 攜手孕育優秀工程科技人才，國立中央大學與台灣世曦簽署產學合作備忘錄 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】楊志良：擴展基因！把人當動物？連勝文：父母老了要反戰！投降？ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】烏俄戰升溫？普丁更兇殘？不排除用核彈？北約備戰？ 放言編輯部 延伸閱讀 放．新聞文教 公辦都市更新的新想像–國家住都中心以策展延續地方故事，喚醒屬於台北的共感地景記憶 2021.12.28 放．新聞 文教 放．新聞社會 翻轉北大同！國家住都中心公辦都更首案於圓山開工 2021.12.22 放．新聞 社會 放．新聞社會 悠活出租、輕盈承租　包租代管社會住宅包辦租屋大小事，發揮空屋資源最大價值 2021.12.21 放．新聞 社會 放．新聞社會 市區居住新選擇！國家住都中心興雅好室正式揭牌 2021.12.14 放．新聞 社會 放．新聞社會 都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果 2021.12.11 放．新聞 社會 放．新聞社會 高齡議題刻不容緩！國家住都中心攜手民間共創友善住宅新時代 2021.12.07 放．新聞 社會 放．新聞人物 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住正義，讓每個人都有一個家」 2021.09.16 放．新聞 人物 放．新聞生活 居住正義不再只是口號！國家住都中心再推50案社宅共計1.5萬戶 2020.12.04 放．新聞 生活 放．新聞生活 國家住都中心明年推50案社宅　質量並進滿足地方需求 2020.11.30 放．新聞 生活 最新新聞 放．新聞/政治 李、陳、蔡政府「兩岸論述」系出同源？！陳水扁：「一邊一國論」1999年就寫在民進黨《台灣前途決議文》內！ 放．新聞/政治 台灣「防衛性飛彈」研發困難重重！陳水扁曝秘辛：歷經多次挫敗終成功！馬英九上台又「化為烏有」… 放．新聞/政治 馬英九在野「杯葛69次美潛艦軍購案」！陳水扁：「防禦性武器」被說成「攻擊性武器」！馬執政後又自己改口！ 放．新聞/社會 全台疫情爆發！今日本土爆83例！境外移入120例、無死亡個案！指揮中心：桃園大潭電廠宿舍52例群聚！ 放．新聞/國際 蘇起杜撰「九二共識」誤導新任總統！陳水扁：花一個月查證後才發覺「我被騙了」！ 放．新聞/國際 捷報！烏克蘭逆襲成功「收復2座城鎮」！化武專家點出普丁「最大弱點」！ 放．新聞/社會 本土確診再破2位數！今日本土21例、境外移入82例！無死亡個案 放．新聞/國際 引烏俄戰爭為鑑！金融研訓院長提：台灣應建立「金融漢光演習」進行金融戰爭的兵推！ 放．新聞/國際 俄軍無差別攻擊平民...拜登抵達波烏邊境！將烏抵抗俄羅斯入侵喻為「天安門廣場」！ 放．新聞/國際 普丁要求「不友善國家」用盧布買天然氣！中油安全天然氣取得「國安」議題再度受關注！ 放．新聞/國際 華碩再度被點名！耶魯大學揭43跨國企業「未棄俄市場」！台灣3大廠上榜⋯ 放．新聞/國際 傳俄49軍團一「中將」遭射殺...生前曾向士兵謊稱「戰事將在數小時內結束」！ 放．新聞/政治 屏東縣長初選政見會登場！莊瑞雄繼續攻周春米「受國民黨支持⋯」！周春米回擊遭謠言汙衊，高喊：「這公平嗎？」莊反駁：「這是民進黨的價值嗎？」 放．文創/放文創 現場音樂演出產業走過兩年疫情低谷，《五月天》應變經驗豐富，張惠妹將再掀狂潮！ 放．新聞/財經 《放・獨家》黃天牧施鐵腕...新光金因吳東進案挨罰、胡亦嘉涉背信遭查辦！林楚茵肯定：金管會努力保障投資人權益！ 放．新聞/政治 蔣萬安「無罩跑攤」違反防疫規範！陳時中善意解讀：應是一時疏忽 放．新聞/國際 台海開戰「共軍電子戰優勢」勝過美國？于北辰提一張照片狠打臉！ 放．新聞/國際 俄登陸艦遭烏軍炸毀！于北辰：烏克蘭至今最大戰果！牽動俄軍續戰力！ 放．新聞/政治 「超前部署」年底大選？柯市府「行政不中立」再一例？！藍議員：「黃瀞瑩看板」公然放在聯醫！ 放．新聞/社會 網媒稱已敲定「義務役延長成10個月」⋯總統府、國防部出面否認：「並沒有這件事情」