實價登錄與公布有時間差？台中市地政局：現在公告已提早一週

首次上稿13:17更新時間21:53房市熱絡，實價登錄2.0新制今年7月上路，預售屋買賣契約簽訂後須在30天內申報；台中市議員何文海質疑，民眾如期申報， ... 為達最佳瀏覽效果，建議使用Chrome、Firefox或MicrosoftEdge的瀏覽器。

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台灣網站分級推廣基金會（TICRF）網站：http://www.ticrf.org.tw 首頁　>　政治 實價登錄與公布有時間差？台中市地政局：現在公告已提早一週 何文海質詢實價登錄2.0上路，成交數據揭露過慢。

（記者蔡淑媛攝） 2021/11/1521:53 首次上稿13:17更新時間21:53〔記者蔡淑媛／台中報導〕房市熱絡，實價登錄2.0新制今年7月上路，預售屋買賣契約簽訂後須在30天內申報；台中市議員何文海質疑，民眾如期申報，台中市地政局卻未快速公告，建議制定上傳審核期限；局長吳存金表示，過去成屋登記過戶一個月內申報，現在預售屋在買賣契約送件同時地政所就申報，如逾期或登記不實會罰款3萬到15萬元，市府至今已開罰40件，謹慎審查實價登錄。

請繼續往下閱讀... 何文海質詢近日接獲民眾反映烏日一處500戶社區的預售屋大型建案，去年8月開始銷售，代銷公司宣稱銷售近8成，但實價登錄部分卻未依新制完成登錄，消費者無從了解該建案的銷售實價，恐有損權益。

何文海說，實價登錄2.0新制只規定房屋購買人要在期限內申報登錄，卻未規定負責實價登錄的地政人員的審核及公告實價期限，民眾難以獲得即時的房價揭露資料。

實價登錄2.0為健全房價不透明問題，地政局表示，為真實揭露房價並達到公平交易精神，民眾申報房價後，地政局必須查核契約書、資金流向等資料，必要時到現場查核，送件備查就同時申報，現在公告已提早一週，審核期未比其他縣市落後，審查申報件數龐大（如中興地政所每月授理西屯、南屯申報件數3000件），而且地政局審核發現房價異常，會不予揭露，避免不合理房價，助漲炒房。

實價登錄2.0上路後，地政局已開罰40件違規，包括申報逾時，或登錄不實，有民眾將裝潢、公設、車位等花費納入計算，也有因買賣複雜而計算錯誤。

吳存金表示新法修正後為買賣移轉登記時一併申報，另過去由專業代理人代為登記，現在可由買賣雙方登錄，台中11個地政事務所均可登錄，若不按時登錄或登錄不實會依情形罰款新台幣3至15萬元。

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