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剛巧那時有居屋抽，便申請把我可上公屋資格轉成綠表資格證明書(即綠表), ... 紙寫滿晒選完單位，就俾張紙仔你，寫明下午幾時要回來交首期本票(綠表 ... 香港討論區»地產討論»公營房屋討論 »分享小弟購買2016年居屋過程 查看完整版本:分享小弟購買2016年居屋過程 wuyingkit2017-3-2402:33PM 小弟2011年已申請公屋，3人家庭，已見主任過了入息審查，到2016都未上倒樓。

剛巧那時有居屋抽，便申請把我可上公屋資格轉成綠表資格證明書(即綠表),已過了入息審查等候配屋時是可這樣做的 入居屋綠表時連埋份綠表資格證明書交去便可，申請那刻，入息資產不可超過公屋的限額 其實攪珠後，我抽得好後，都打定輸數。

那知個時樓市跌了一些，好多人無出席揀樓，我竟然有機會揀 建議去揀樓前要做定功課，諗定數個心儀單位，起碼五六個吧，因無時間俾你慢慢諗。

我見現場其他人更西利，成張A4紙寫滿晒 選完單位，就俾張紙仔你，寫明下午幾時要回來交首期本票(綠表最少5%，白表最少10%)及簽約,當然有錢可以俾多d wuyingkit2017-3-2402:40PM 之後回去見主任，交本票，簽約，主任那時要你申報多一次入息資產，以確家簽約個時都是沒有超額。

我選了一個190多萬的單位，成個過程都用了差不多一天時間 之後不久收到房署的律書信，叫我上去簽定份聲明申請waive買家印花稅及額外印花稅 stevenyuen20062017-3-2402:47PM 印花稅幾時比？ 男仔2017-3-2404:33PM 咁每月供幾多錢??供幾多年?? 空中飛2017-3-2405:02PM 幾多尺:smile_41: wuyingkit2017-3-2407:48PM 我當時買的單位是350呎實用，要195萬 首期只需9萬幾 接回前段： 上律師樓簽了聲名書waiveBSD同SSD後，基本上現在無野做，但大約入火前3個月，去銀行申請按揭，再於入火時，上律師樓打里印及簽轉讓樓宇文件，交埋樓價餘款同律師費便可 按揭是於入火後才開始供 於我例子計，每月要供8000,2.15里，供25年 wuyingkit2017-3-2407:50PM 里印，即從價印花稅，就是於簽樓宇轉讓文件時才要俾的 wuyingkit2017-3-2407:53PM 我都係第一次買樓，使用房署的律師就算了，他說會於每一步提醒我要點做。

我見個職員都幾盡責的 其實就是去房署選完樓後，等房署的律師樓寄信來就可 wuyingkit2017-3-2407:55PM 房署會將所有已出售單位分俾幾個律師做，所以你都唔知應找邊個律師，所以唯有等信 luckymanhk2017-3-2409:58PM 居屋可以豁免印花稅:smile_41: unfair2017-3-2410:08PM 200萬樓下,印花稅要比都只係$100  ,依家d居屋全部清水樓,入伙仲要預十幾萬裝修 ononvsloklok2017-3-2501:04PM [quote]原帖由[i]unfair[/i]於2017-3-2410:08PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458554153&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 200萬樓下,印花稅要比都只係$100  ,依家d居屋全部清水樓,入伙仲要預十幾萬裝修[/quote] 錯 居屋而差餉估價計,唔係賣價計,我當年復售短樁現樓果期,同房署買 售價196萬(7折),打厘印要用240萬計,足足打左三萬幾,攪到裝修少左好多野 樓主用195萬買,假設收樓時無升跌都要打3萬幾,預番用當時市值既85折打厘印差不多 mich93942017-3-2601:26PM 用綠表申請,首期係樓價的5%.  入伙前3個月定係簽左臨約後,就要去申請按揭?居屋樓花期o係一般2年?好似彩虹18/19年入伙甘，如果抽中又8月選樓，甘。

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即係幾時搵銀行，要做壓測嗎？同埋新樓都做唔到30年按架? [[i]本帖最後由mich9394於2017-3-2601:27PM[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]編輯[/i]] daidaib2017-3-2604:41PM [quote]原帖由[i]mich9394[/i]於2017-3-2601:26PM發表[url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458635586&ptid=26535537][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 用綠表申請,首期係樓價的5%.  入伙前3個月定係簽左臨約後,就要去申請按揭?居屋樓花期o係一般2年?好似彩虹18/19年入伙甘，如果抽中又8月選樓，甘。

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即係幾時搵銀行，要做壓測嗎？同埋新樓都做唔到30年...[/quote] 一切既野房屋處會通知你幾時要搞手續，房屋處做擔保，所以唔使做壓測，就算冇入息（申請度因為冇下限要求），銀行都會借，借幾耐，就要睇銀行 Ayoga2017-3-2710:08AM [quote]原帖由[i]wuyingkit[/i]於2017-3-2402:40PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458532219&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 之後回去見主任，交本票，簽約，主任那時要你申報多一次入息資產，以確家簽約個時都是沒有超額。

我選了一個190多萬的單位，成個過程都用了差不多一天時間 之後不久收到房署的律書信，叫我上去簽定份聲明申請waive...[/quote] 樓主， 請問綠表都有入息限額嗎?入息審查睇啲咩? 謝謝! xibeilou2017-3-2710:45AM 幸好當時樓價跌d人唔去揀樓 恭喜樓主 ac-angel2017-3-2808:48AM 樓主~ 想問問抽中了後需要提交所有資產證明嗎?? 我只知道入息證明就必須~ seesee10102017-3-2812:24PM [quote]原帖由[i]ac-angel[/i]於2017-3-2808:48AM發表[url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458740091&ptid=26535537][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 樓主~ 想問問抽中了後需要提交所有資產證明嗎?? 我只知道入息證明就必須~[/quote] 我都想知 ka6282017-3-2809:31PM [quote]原帖由[i]Ayoga[/i]於2017-3-2710:08AM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458688431&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 樓主， 請問綠表都有入息限額嗎?入息審查睇啲咩? 謝謝![/quote] 你係以綠表的咩身份去申請? 如果係房委會/房協公屋住戶/公務員quota,就無 用綠表資格證明書,要入息唔過申請公屋的入息 入息審查睇扣左法定mpf後的每月收入,包括工作及非工作收入,亦有無需計算的收入 [[i]本帖最後由ka628於2017-3-2809:32PM編輯[/i]] ka6282017-3-2809:37PM [quote]原帖由[i]ac-angel[/i]於2017-3-2808:48AM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458740091&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 樓主~ 想問問抽中了後需要提交所有資產證明嗎?? 我只知道入息證明就必須~[/quote] 如果你係白表&綠表資格證明書,抽中左而且次序優先d的就會叫你去交(佢會sendsms&出信,封信發出的10個工作天內就要交) 你寫左咩資產就要交返(除左cash係無證明文件) daidaib2017-3-2911:27PM [quote]原帖由[i]wuyingkit[/i]於2017-3-2402:40PM發表[url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458532219&ptid=26535537][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 之後回去見主任，交本票，簽約，主任那時要你申報多一次入息資產，以確家簽約個時都是沒有超額。

我選了一個190多萬的單位，成個過程都用了差不多一天時間 之後不久收到房署的律書信，叫我上去簽定份聲明申請waive...[/quote] 請問本票可以唔係用戶主名開架？其他申請人開得唔得？ ac-angel2017-3-3008:45AM [quote]原帖由[i]ka628[/i]於2017-3-2809:37PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458778962&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 如果你係白表&綠表資格證明書,抽中左而且次序優先d的就會叫你去交(佢會sendsms&出信,封信發出的10個工作天內就要交) 你寫左咩資產就要交返(除左cash係無證明文件)[/quote] 明白~ 謝謝解答~ ac-angel2017-3-3008:46AM [quote]原帖由[i]daidaib[/i]於2017-3-2911:27PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458841377&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 請問本票可以唔係用戶主名開架？其他申請人開得唔得？[/quote] 本票只要你銀行有$$銀行就可以開~~ 本票唔會寫住申請人既名~ Ayoga2017-3-3010:31AM [quote]原帖由[i]ka628[/i]於2017-3-2809:31PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458778620&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 你係以綠表的咩身份去申請? 如果係房委會/房協公屋住戶/公務員quota,就無 用綠表資格證明書,要入息唔過申請公屋的入息 入息審查睇扣左法定mpf後的每月收入,包括工作及非工作收入,亦有無需計算的收入[/quote] 謝解答:loveliness: helen555552017-3-3003:48PM 綠表資格證明書要交表後幾日出到？咁姐係你第一次派樓機會都未有已經可以申請綠表資格證明書？我2013年申請，依家都未有消息，我林下年好大機會可以見主任。

其實我目的都系居屋。

吾該樓主 akh29072017-3-3011:22PM [quote]原帖由[i]wuyingkit[/i]於2017-3-2402:40PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458532219&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 之後回去見主任，交本票，簽約，主任那時要你申報多一次入息資產，以確家簽約個時都是沒有超額。

我選了一個190多萬的單位，成個過程都用了差不多一天時間 之後不久收到房署的律書信，叫我上去簽定份聲明申請waive...[/quote] 師兄你好，想問下房署要求要入息證明果時，佢要求係，填表前6個月既入息證明，定係叫你提交最update既入息證明？ Thxalot!!!:handshake:handshake:handshake daidaib2017-3-3011:26PM [quote]原帖由[i]ac-angel[/i]於2017-3-3008:46AM發表[url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458851841&ptid=26535537][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 本票只要你銀行有$$銀行就可以開~~ 本票唔會寫住申請人既名~[/quote] 明白，thkssomuch ka6282017-3-3112:04AM [quote]原帖由[i]helen55555[/i]於2017-3-3003:48PM發表[url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=458871363&ptid=26535537][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url] 綠表資格證明書要交表後幾日出到？咁姐係你第一次派樓機會都未有已經可以申請綠表資格證明書？我2013年申請，依家都未有消息，我林下年好大機會可以見主任。

其實我目的都系居屋。

吾該樓主[/quote] 如果你係公屋申請人,而你要申請到綠表資格證明書,只可以係去到配房階段同埋重有有效配房機會,而師兄連主任都未見,咁你無資格申請呢張證明書 關於今次2017居屋,你可以用白表,而你的公屋申請係唔會受到影響(係簽臨約前),如果簽左臨約後,就會取消左你的公屋申請 daidaib2017-3-3112:09AM 想問，已過60歲，退休，有首期（冇超額），冇入息，但又抽中，如果做戶主，有擔保人，銀行會借錢俾戶主買居屋呀？還是一定要兩個戶主，thks 前來含情的廁紙2017-3-3103:12PM 我想問：可否用家中老人入紙抽居屋？家中長者已年屆65，還在工作。

收入是符合的，沒有超出限額。

但想問申請按揭時會否有問題。

會由兩老的子女負責供樓，咁樣安排，銀行會批按揭嗎？子女是按揭借貸人還是擔保人呢？ 頁: [1] 2 查看完整版本:分享小弟購買2016年居屋過程 Copyright©2003-2021香港討論區