按揭什么意思和贷款有区别吗_抵押

以买房为例，按揭就是指一个人在购买房产的时候，没有足够的钱来支付全部房款，所以考虑向银行贷款进行买房，然后再每个月向银行还款，直到还完为止。

比如 ... 按揭什么意思和贷款有区别吗 2019-02-2508:45 来源:搜狐焦点衡水站 原标题：按揭什么意思和贷款有区别吗 很多朋友在买房时都会听到按揭这个词，而且大部分朋友认为按揭就是贷款，事实上这两者有共同之处，但也有本质上的区别。

接下来为大家介绍按揭是什么意思，和贷款有哪些区别。

以买房为例，按揭就是指一个人在购买房产的时候，没有足够的钱来支付全部房款，所以考虑向银行贷款进行买房，然后再每个月向银行还款，直到还完为止。

比如说小林购买的房屋价格为200万元，在支付完首付60万元以后，剩下的140万元是向银行贷款的，在贷款的时候这套房去就抵押出去了，同时房地产商也拿到了完整的房款200万。

所以说按揭对三方都有好处，第一方是买房的人，通过按揭可以提前买房，慢慢还款，缓解了资金周转的压力;第二方是房地产商，加快了资金回笼的速度;第三方是银行，可以从中赚取利息。

按揭贷款不同于贷款，应该说按揭贷款只是属于贷款的一种，贷款更为广义，它可以细分为按揭贷款，抵押贷款，信用贷款等。

这里主要说一说按揭贷款和抵押贷款的不同。

第一，贷款用途 按揭贷款是在申请贷款的同时，把房子抵押了出去，后面按月还款才能重新拿回房子的所有权，而抵押贷款是已经有了房子，用已购房屋做抵押向银行借钱用于消费领域，比如购车、旅游、装修、医疗、留学或者其他商业用途等。

第二，贷款要求 按揭贷款在借款人还没拿到产权证之前，就可以先去申请办理贷款了，但是抵押贷款必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，然后用证件办理他项产权证，最后用于抵押办理贷款。

第三，贷款时间不同 按揭贷款年限最长可以达到：一手房为30年;二手房为20年。

此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。

具体的贷款期限由银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素确定。

而抵押贷款的贷款期限最长一般不超过10年。

第四，贷款利率不同 按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

以上是关于按揭和贷款的相关介绍，按揭贷款属于贷款的一种，而贷款则有更为广泛的含义，大家在贷款买房时要注意，最好选择按揭的方式，而并非抵押贷款，这两者是完全不同的贷款形式。

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