不能蓋屋的建築基地:畸零地、裡地、袋地
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畸零地最小面積標準,以台中市的「一般建築用地」為例,若土地在住宅區,其基地面路的路寬為6公尺者,寬度有5公尺、深度11公尺,由於深度未達最低標準12公尺,因此不可申請 ...
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Feb02Tue202114:32
不能蓋屋的建築基地:畸零地、裡地、袋地
畸零地:指的是建築基地面積狹小或地界曲折的土地,面積狹小是指基地之長度與寬度未達法規規定之最小面積,或是基地為三角型、或基地界線與建築線之斜交角度不足60度或超過120度。
不可以單獨建築,除非與相鄰的土地協議調整地形或合併使用,達到法律規定最小建築面積的寬度與深度後,才可以申請建築。
畸零地最小面積標準,以台中市的「一般建築用地」為例,若土地在住宅區,其基地面路的路寬為6公尺者,寬度有5公尺、深度11公尺,由於深度未達最低標準12公尺,因此不可申請蓋屋。
無法蓋屋原因:面積不足蓋屋
解套方法:與鄰地合併
裡地:指位於臨街線算起適當範圍以外土地。
無法蓋屋原因:無道路出去,需經過他人土地
解套方法:1.與鄰地合併2.行使袋路通行權
袋地:指位於臨街線與裡地線之間無直接面臨道路,僅以巷道出入或無出入之土地。
無法蓋屋原因:無道路出去,需經過他人土地
解套方法:1.與鄰地合併2.行使袋路通行權
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