按揭保險計劃

而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。

按揭保險計劃 ... 4) 按揭保險計劃之統計數據(只提供英文版本). 瀏覽更多. 跳至主要內容香港按揭證券有限公司標誌FinancialEducationChampion切換功能表聯絡我們香港年金有限公司網站地圖列印字體大小AAAEnglish啟動搜尋功能搜尋>聯絡我們香港年金有限公司網站地圖字體大小AAAEnglishTheHongKongMortgageCorporationLimited按揭保險計劃助您輕鬆置業計劃簡介按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。

按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）並由其經營。

按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。

根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。

而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。

按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。

換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。

在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。

如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。

因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。

示例：按揭保險計劃下的八成按揭貸款註︰銀行為按揭保險之受保人，當按證保險公司收到保險費用後，按揭保險亦將正式生效。

如有需要，置業人士可選擇於按揭貨款上加借保險費用。

  最高按揭成數按揭保險計劃的最高按揭成數(物業價格600萬港元或以下)如下： 物業價格#最高按揭成數#400萬港元或以下80%或90%*400萬港元以上至450萬港元以下80%-90%*(貸款上限為360萬港元)450萬港元或以上至600萬港元80%(貸款上限為480萬港元)*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士（請參閱有關物業價格600萬港元或以下之合資格準則所列出最高供款比率的要求）按揭保險計劃的最高按揭成數(物業價格1,000萬港元或以下)如下：  物業價格#最高按揭成數#400萬港元以上至800萬港元或以下80%或90%*800萬港元以上至900萬港元或以下80%-90%*(貸款上限為720萬港元) 900萬港元或以上至1,000萬港元80%(貸款上限為800萬港元)*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士（請參閱有關物業價格1,000萬港元或以下之合資格準則所列出最高供款比率的要求） #關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之樓價上限及最高按揭成數，請參閱本網頁有關此項目之「自住物業按揭貸款合資格準則」全部顯示全部隠藏點擊查看詳細信息自住物業按揭貸款合資格準則(於2021年11月1日更新)80%按揭成數的住宅物業按揭貸款（物業價格600萬港元或以下）  下載    80%按揭成數的住宅物業按揭貸款（物業價格1,000萬港元或以下）  下載 80%按揭成數的住宅物業按揭貸款-村屋按揭貸款（物業價格600萬港元或以下） 下載   80%按揭成數的住宅物業按揭貸款-村屋按揭貸款（物業價格1,000萬港元或以下） 下載 80%按揭成數的住宅物業按揭貸款-具套現之再融資按揭貸款 下載  馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排下載點擊查看詳細信息香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場提供按揭保險。

 重要注意事項： 有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。

按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。

 有興趣想申請「住宅發售計劃第二市場」下按揭保險之人士，請聯絡參與銀行查詢所需要之申請文件。

關於「住宅發售計劃第二市場」的附加文件例如「購買資格證明書」副本亦需隨其他申請按揭保險的文件一併經參與銀行提交。

有關人士亦可從房協網站(https://www.hkhs.com/tc/application/subsidised-sale-housing)參考有關「住宅發售計劃第二市場」的詳細資料。

 點擊查看詳細信息馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排按證保險公司為市區重建局（市建局）位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目（馬頭圍道首置項目）提供按揭保險，讓有關買家可申請敍造最高至9成按揭貸款。

 重要注意事項： 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。

有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。

  本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。

點擊查看詳細信息預先批核服務香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。

有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。

 條款及細則:1.一般情況下，按證保險公司可於確認收妥所有必需文件後起計一至兩個工作天內作出初步批核。

2.按證保險公司保留申請的最終批核權。

有關按揭保險計劃的細則及要求，請聯絡任何一間參與銀行查詢或致電按揭保險計劃熱線（25360136）。

 重要注意事項:1.參與銀行可因應其業務安排而決定是否接受有關預先批核申請。

2.預先批核申請的有效期為成功獲得批核之日起三十日。

點擊查看詳細信息培訓及市場推廣為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。

 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。

查詢如有任何查詢，請聯絡參與銀行或按證保險公司。

計劃熱線:25360136計劃查詢電郵:[email protected]一般資料1)參與按揭保險計劃銀行名單下載PDF2)按揭保費一覽表-自住物業貸款下載PDF3)按揭保費一覽表-自住物業貸款-馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排下載PDF4)按揭保險計劃之統計數據(只提供英文版本)瀏覽更多5)按揭保險計劃核准再保險公司下載PDF6)常見問題下載PDF返回頁首關於我們企業管治主席報告董事局成員組織架構管理層公司資料里程碑聯絡我們業務範疇百分百擔保個人特惠貸款計劃定息按揭計劃按揭保險計劃安老按揭計劃保單逆按計劃中小企融資擔保計劃購買按揭貸款計劃融資安排按揭證券化基建融資及證券化AMIGOSByHKMC資訊中心新聞稿全年業績報告推廣及活動統計數據最新利率參考資料影片庫電子雜誌投資者關係概覽信貸評級融資安排按揭證券化財務摘要常見問題加入我們職位空缺見習經理計劃實習工作香港特區政府通過外匯基金全資擁有法律告示私隱政策聲明無障礙瀏覽©2021香港按揭證券有限公司版權所有