房子空擺家具6年只為了拍照？內行人曝真相：可以省稅| 好房網

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 近日一名網友在臉書發文透露，他看房時發現屋主自從購入後從沒住過，對方表示買來是為了拍照給政府檢查用的，讓他聽 ... 您使用的瀏覽器版本較舊，已不再受支援。

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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 近日一名網友在臉書發文透露，他看房時發現屋主自從購入後從沒住過，對方表示買來是為了拍照給政府檢查用的，讓他聽了一頭霧水，文章曝光後，馬上有內行人為他解答。

 該名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上表示，近期去看房，屋主告訴她房子買了6年都沒住進去過，但屋內有擺放家具，對方卻說那是為了要拍照給政府檢查，原PO完全不知道是什麼意思，也不好意思詢問仲介，於是向其他網友請教。

  文章貼出後，有些網友猜測「有可能是為了小孩子的學區，入戶籍假裝在裡面生活過」、「我猜是要轉貸或增貸時，銀行會請人來評估房子狀態跟是否自用」、「講白是囤屋，假裝是自用，意思就是擺明就是要賺你錢，也不怕你知道他就是投資客」。

 不過也有內行人馬上知道屋主的用意，「自用住宅設籍滿6年，賣掉獲利400萬內免稅，應該是為了這個」、「要給檢查員看，檢查用途是住宅或營業用，稅不同」、「用來給人家檢查的，房子買來超過6年賣掉獲利400萬內免稅，超過要扣25％的稅」、「是檢查沒錯！符合自用宅，會省稅」、「申請自用住宅稅率，遇過國稅局來拍照」。

 民眾若想節稅，可以透過申報自用住宅享有優惠稅率，凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10％優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。

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