大樓跟大樓的棟距問題 - Mobile01

新的法規的確都有規定退縮空間, 但有時候0棟距的建照仍是會莫名其妙發下來, ... 我後來又實地看了一下，該空地三面都已是建築物，所以我認為建商可能覺得就算蓋房子也 ... 首頁 居家 北部房產 新北市 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 artix 41分 樓主 artix 個人積分：41分 文章編號：41732153 訊息 文章段落 大樓跟大樓的棟距問題 2013-02-0723:27 2926 1 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？ 2013-02-0723:27 #1 1 引言 分享 文章關鍵字 大樓 棟距問題 pds1 152分 2樓 pds1 個人積分：152分 文章編號：41735315 訊息 低樓層不要抱太大期望。

artixwrote: 最近看上一個房子，是...(恕刪) HI,BABY 2013-02-083:06 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 changtimwu 14分 3樓 changtimwu 個人積分：14分 文章編號：41735899 訊息 新的法規的確都有規定退縮空間,但有時候0棟距的建照仍是會莫名其妙發下來, 還記得瓏山林藝術館的教訓嗎? http://www.ptt.cc/man/home-sale/D658/D6E6/M.1233850439.A.50E.html http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20100227/32326290/ 我想你的狀況應該不會像瓏山林這麼誇張,如果是新成屋或預售屋,可以要求把隔壁棟距寫進合約的磋商條款部分,雖然建商會答應的機率很低,但反而可以屆此觀察其反應如何,順便查一下那塊空地的最高建蔽率. artixwrote: 最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？ 2013-02-087:01 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 artix 41分 樓主 artix 個人積分：41分 文章編號：41736598 訊息 我看的那間是屋齡15年左右的中古屋... changtimwuwrote: 如果是新成屋或預售屋...(恕刪) 2013-02-088:47 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 hob5378 257分 5樓 hob5378 個人積分：257分 文章編號：41744689 訊息 artixwrote: 最近看上一個房子，是...(恕刪) 我也很納悶,為何有些大樓就一塊地旁邊都幾乎蓋滿了,也且都很高 看看容積率和建蔽率,也覺得好像應該不會那麼高阿? 像板橋的世中心,怎麼感覺跟隔壁的舊公寓連在一起 2013-02-0816:03 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 labdog 16分 6樓 labdog 個人積分：16分 文章編號：41745119 訊息 artixwrote: 最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？ 我家後面雍河院基地才800坪,而且是在"巷弄"內,蓋了兩棟25,15層的超高大樓. 同樣800坪,在新莊重劃區,卻只能蓋到17層. 我都不曉得巷弄內的超高大樓是怎麼審過的. 我的重點是,旁邊大樓會蓋多近,蓋多高?會不會退縮?這種事很難講. 尤其是採光好壞,會直接影響房價.而且重點是無解,不是靠裝潢能救的了. 良心的建議,不要去賭那不確定的未來. PS.我住過採光不好的房子,很痛苦,也不好轉手. 2013-02-0816:28 #6 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 elsachang 191分 7樓 elsachang 個人積分：191分 文章編號：41745876 訊息 建蔽率雖然固定,但是建商可以把空地留在中庭裡面 容積率獎勵建商可以玩的手段太多了.... 2013-02-0817:13 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Kevin4931 281分 8樓 Kevin4931 個人積分：281分 文章編號：41746087 訊息 artixwrote: 我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近...(恕刪) 這種必然會發生的事情一點都不用擔心!! 除非你取得該土地日後要建造的設計權 否則他要靠多近你根本無法控制! 就算留一點空隙,低樓層的你一樣不見天日 考慮採光的話還是看其他案子吧! 2013-02-0817:26 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 C.P. 0分 9樓 C.P. 個人積分：0分 文章編號：41834598 訊息 與其擔心，不如花點心思打聽一下， 是不是有什麼原因無法開發， 如果地點不錯，15年間早就有人開發了， 不會只有做停車場… 若這個問題實在有影響， 建議樓主另外找標的物較實在… 2013-02-162:48 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 artix 41分 樓主 artix 個人積分：41分 文章編號：41837133 訊息 我後來又實地看了一下，該空地三面都已是建築物，所以我認為建商可能覺得就算蓋房子也會有三面不採光，所以就先不蓋... 不過因為別的因素，該物件小弟已不考慮了... C.P.wrote: 如果地點不錯，15年間早就有人開發了...(恕刪) 2013-02-1611:17 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】全屋智慧時代首發產品華為推出兩款智慧門鎖產品！ 【新訊】PHILIPS首度在台推出無扇葉系列風扇高效不佔空間的全新設計！ 小惡魔廣編特輯 HP電競筆電小惡魔網友試用報告 寶島眼鏡「極EXTREME極．舒適系列」在台累積40年數據從千萬筆使用者出發，專為台灣人臉型設計！ 享受重機帶來的自由奔放HondaCB650Rfeat.金鐘獎最佳男主角-莊凱勛 LGStyler蒸氣電子衣櫥不僅貼心照顧衣物也保護家人健康 小惡魔市集 LG大白空氣清淨機四代驅蚊WIFI版AS401WWL2 BLUEAIR7700系列專用濾網 新店安康路三段169號一畝田車位出租 康樸樂兒童成長椅 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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