【劉鳴煒教買樓】專家：單身人士要14年才儲夠首期 - 千居

他說一個人月薪萬五元，若能「作出一些犧牲」，如「睇少啲戲、去少啲日本」，每月儲三千元首期，亦可以有機會上車。

城中議論紛紛，今次Spacious的物業 ... 住宅物業 工商物業 服務式住宅 海外物業 新盤 物業估價 按揭計算機 樓市資訊 博客 生活日常【劉鳴煒教買樓】專家：單身人士要14年才儲夠首期 AdsNotAvailable 【劉鳴煒教買樓】專家：單身人士要14年才儲夠首期 生活日常【劉鳴煒教買樓】專家：單身人士要14年才儲夠首期  |  2015年5月22日 華人置業公司大股東劉鑾雄兒子、青年事務委員會主席劉鳴煒，早前教年輕人儲夠首期買樓之言論引起全城風波。

他說一個人月薪萬五元，若能「作出一些犧牲」，如「睇少啲戲、去少啲日本」，每月儲三千元首期，亦可以有機會上車。

城中議論紛紛，今次Spacious的物業專家就用比較科學的方法作出估算，看看月薪萬五元的年青人要多久才可以上車。

假設： 1.第一年薪金為一萬五，每年薪金上升8% 2.每月存20%(15,000人工即存3,000港元) 3.最平樓盤二百五十萬(在Spacious設二百五十萬上限，勉強可以在元朗找到一些一房／兩房單位） 4.按揭借銀行七成(即首期75萬) 5.經紀費二萬五 6.其他費用約四萬(律師、裝修費……) 情況一：單身 存到首期時間：十三～四年   情況二：有伴侶 假設： 1.伴侶薪金一樣（不太可能：見香港男女薪酬差距，當然也有同性伴侶或朋友一起上樓） 2.伴侶多年(8~9年)來都不分手，亦可以一起共同存錢買樓 存到首期時間：八～九年 問題來了： 單身人士：如果上樓是結婚必需，當你也22歲畢業開始工作，14年後你是36歲，只能在元朗找到一至兩房的村屋單位，可以吸引到伴侶結婚嗎？ 單身人士：如果上樓不是必需，14年後才能在元朗找到一至兩房的村屋單位，這14年都少去日本，少看電影，生活質素好嗎？ 有伴侶：你真的可以和你的伴侶在8至9年一直不分開，共同存儲供樓？   再者，十年內樓價走勢會變成怎樣？香港的薪金、通脹、物價、經濟亦是未知知數。

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