買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用)

買房出租投資報酬率要怎麼算? 我想買的房子提供出租會划算嗎?使用此包租公包租婆計算機，一秒告訴你買房出租在預期設置的租金底下能產生多少年化報酬 ... 首頁 理財小工具 買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用) 小工具房地產理財 買房出租投資報酬率計算機(包租公包租婆專用) bychenyp 2021年5月6日 作者:chenyp 2021年5月6日 買房出租投資報酬率要怎麼算? 房地產投資報酬率高嗎?我想買的房子提供出租會划算嗎?在看過增加被動收入的包租公解析攻略後，有不少人想透過買房出租的方式增加被動收入，以加速抵達財務獨立的階段。

使用此包租公包租婆計算機，一秒告訴你買房出租在預期設置的租金底下能產生多少年化報酬率，不只如此，如果你還想知道欲達成特定年化報酬率X%，到底該設置多少租金?此計算機也能夠馬上告訴你答案。

簡單說，此計算機可以幫你回答兩件事情 輸入租金->算出年化報酬率輸入年化報酬率->算出房租 計算機使用情境 使用情境:小明看中1200萬的房子，準備好400萬的頭期款，並與銀行談好30年期1.3房貸利率共貸款800萬，由於屋況不是很好，估算一下裝潢加必要性的一次性費用總共是80萬，也不打算繳完房貸，20年之後就要賣出，小明認為在未來的房地產市場雖然暴漲可能性不大，但應該會緩步上升，所以他預估房價到時候會有個30%的漲幅，此外小明也想到租屋市場不一定總是一帆風順，於是他設定每年將會有一個月的閒置時間，而最重要的房租，查詢附近差不多的房型與地點之下，決定18000元。

在設定這些數值的基礎下，這項投資將帶來多少的年化報酬率呢? Ans:3.22%的年化報酬率 這樣的投資報酬率相較於現有的定存利率0.8%來說，足足是4倍多，很不錯的投資成效。

如果小明想要透過此交易獲得7%的年化報酬率，又該設置多少租金呢? Ans:43355元 買房出租投資報酬率計算機 請填入您的個人資訊至下列欄位 買房租房 房價(萬)： 房貸總額(萬)： 房貸利率(%)： 房貸年期： 房租： 幾年後賣出： 裝潢費用(萬): 每年閒置月數: 房地合一稅: 房價預期漲跌幅(%) 1.在特定租金的情況下年化報酬率:2.52%每月需繳房貸10000元 房租 年化報酬率 0 0 2.希望多少年化報酬率(%)該設置租金:10000元 年化報酬率 房租 0 0 延伸閱讀: 《租房vs買房》擁有頭期款的小資族該如何抉擇?少這個動作讓【提前償還房貸】效益大打折扣房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎?你所不知道的三個祕密! Pleaseleavethisfieldempty如果你喜歡我的文章，可以從一年投資5分鐘獲得更多資訊外別忘了追蹤FB專頁、IG還有TG頻道哦! 訂閱電子報免費獲得最新財經文章 輸入您的電子信箱* 定期定額還是單筆投入?:選錯少賺2%的報酬 如何十年內財富自由:把握兩項關鍵因素 買房還是租房好?:一秒評估告訴你答案 每個月1000元累積大財富:定期定額006208 每年五分鐘投資的方法:ETF新手懶人包 請至您的電子信箱確認訂閱信件。

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包租公包租婆房地產投資理財小工具買房出租買房出租投報率買房出租投資報酬率 4則評論 0 FacebookTwitterPinterestEmail chenyp 一位平凡無奇的小資族與他邁向財富自由的歷程。

除了專注本業之外，興趣是分享理財、投資文章。

相信透過長期指數化分散式投資，不需要選股、不需要猜測漲跌的方式，即使是小資族，也能贏回最美麗的人生。

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回覆 Rich 2021年12月24日-下午12:25 請問有扣掉貸款的利息嗎? 回覆 chenyp 2021年12月25日-上午10:37 每月的房貸支出有包含利息 回覆 留下意見取消回覆 記住我的個人資訊。

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關於我 YP 一位平凡無奇的上班族，俗稱的小資族。

著作《一年投資5分鐘》 除了專注本業之外，興趣是分享理財、投資文章。

相信透過長期指數化分散式投資，不需要選股、不需要猜測漲跌的方式，即使是小資族，也能贏回最美麗的人生。

主動享受生活，被動指數投資。

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