不動產- 维基百科,自由的百科全书
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不動產(英語:Real Estate)是一個民法概念。
它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物,因此物業也屬於不動產。
不動產
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不動產(英語:RealEstate)是一個民法概念。
它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物,因此物業也屬於不動產。
目录
1词源
2香港
3臺灣
4相關條目
5資料來源
6外部連結
词源[编辑]
英语realestate中的“real”(意为“真实的、实物的”)来自古法语real(比较现代法语réel,“真实的、实物的”),派生自拉丁语res(意为“事情、物件”),指的是实际存在的财产。
[1][2]与同形的real(“雷亚尔,西班牙和葡萄牙曾经使用过的一种货币单位”,与英语royal同源)来源不同。
香港[编辑]
根據香港法例第1章《釋義及通則條例》第3條,不動產指:
土地,不論是否有水淹蓋;
土地上的任何產業、權利、權益或地役權;及
附連在土地的物件或牢固於任何這類物件上的東西。
按香港法例第117章《印花税條例》附表1,買賣香港「不動產」的第1類文件,須繳付印花税[3]。
臺灣[编辑]
不動產的法律定義還有:
《民法》第66條:謂土地及其定著物;不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部份。
即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。
《不動產經紀業管理條例》第4條:指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利;房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。
《不動產證劵化條例》第4條:指土地、建築改良物、道路、橋樑、隧道、軌道、碼頭、停車場與其他具經濟價值之土地定著物及所依附之設施,但以該設施與土地及其定著物分離即無法單獨創造價值,土地及其定著物之價值亦因而減損者為限。
不動產相關權利:指地上權及其他經中央目的事業主管機關核定之權利。
不動產概括涵義包括:標的、權利、價值。
相關條目[编辑]
樓花
地產代理
房地产
房地产泡沫
房地產經濟學
不動產投資信託基金
中華民國不動產協進會
動產
資料來源[编辑]
^EricPartridge.Origins:AShortEtymologicalDictionaryofModernEnglish4thEditon.1982:553.ISBN 978-0710019349.
^OxfordEnglishDictionary.vol132ndedition.1989:274.ISBN 9780198611868. 引文格式1维护:冗余文本(link)
^第117章《印花稅條例》──附表1
外部連結[编辑]
不動產民法規定(页面存档备份,存于互联网档案馆)
不动产统一登记时间表确定2016年全面实施中国经济网2014-05-07
不动产登记条例或年底出台(页面存档备份,存于互联网档案馆),中国经济网,2014年6月30日
不动产登记渐进调控或剑指存量中国经济网2014-07-31
查论编物的分類學理上分類融通物·不融通物可分物·不可分物代替物·不代替物消費物·非消費物單一物·合成物·集合物特定物·種類物法律上分類動產·不動產主物·從物原物·孳息
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