loan to value mortgage - 英中– Linguee词典

議案希望提高住宅樓宇按揭貸款的比率， 以促進二手物業市場的交投。

... 為70%的樓價安排還款期為20 年的按揭來計算，2008 年第一季的按揭供款與家庭入息比例為32%，遠 ...   在Linguee网站寻找 推荐单词"loantovaluemortgage"的翻译 复制 DeepL Translator Linguee ZH Openmenu Translator Translatetextswiththeworld'sbestmachinetranslationtechnology,developedbythecreatorsofLinguee. Linguee Lookupwordsandphrasesincomprehensive,reliablebilingualdictionariesandsearchthroughbillionsofonlinetranslations. 博客 PressInformation LingueeApps     Linguee [cn]中文[us]英语 [cn]中文--->[us]英语 [us]英语--->[cn]中文 其他语言 ZHEN Linguee+人工智能=DeepL翻译器 翻译较长的文本，请使用世界上最好的在线翻译！ 使用DeepL翻译器，即刻翻译文本和文档 试用DeepL翻译器 loantovaluemortgage 随打随译 世界领先的质量 拖放文件 立刻翻译 ▾英语-中文正在建设中 aloan名—贷名 · 贷款名 amortgage名—按揭名 mortgage—抵 · 押 · 典质 mortgageloan—抵押贷款 loan名—借款名 · 借贷名 · 贷出名 · 暂借名 loan动—借出动 value动—值动 · 重视动 · 珍惜动 · 尊重动 · 给...估价动 · 顾惜动 value名—价名 · 价值名 · 数值名 · 重要性名 · 估价名 · 益处名 · 价值观名 Value名—价值名 mortgage形—按揭形 ©Linguee词典,2021 ▾外部资源(未审查的) Itisnoteasytosuccessfully [...] applyfor90%loan-to-valuemortgageinsurance,and[...] therequirementsforapplicationareveryharsh. legco.gov.hk legco.gov.hk 事實上，放寬七成按揭貸款對於令一手、二手樓市場重新暢旺是非常重要的。

legco.gov.hk legco.gov.hk MrLEEalsoenquiredwhetherconsiderationswould [...] begiventointroducing [...] differentmaximumloan-to-valueratiosformortgageloansgrantedtonon-Hong[...] Kongresidentsormortgage [...] loansgrantedtolocalresidentswhowerenotpurchasingtheresidentialunitfortheirownuse. legco.gov.hk legco.gov.hk 李議員亦詢問，當局會否考慮以不同的最高按揭貸款成數，批出按揭貸款予非香港居民或購買住宅單位作非自住用途的本地居民。

legco.gov.hk legco.gov.hk TheHongKongMortgageCorporationhasalsoloweredthethresholdloan-to-value(LTV)ratioatwhichitoffersmortgageinsurancefrom[...] 70%to60%(subjecttoatotalLTVratioof90%). legco.gov.hk legco.gov.hk 香港按揭證券有限公司也把按揭保險成數的門檻由七成降低至六成(總按揭成數上限為九成)。

legco.gov.hk legco.gov.hk Thelowering [...] ofthemaximumloan-to-valueratiosformortgageloanswouldhelpthe[...] banksmanagetheirrisks. legco.gov.hk legco.gov.hk 調低按揭貸款的最高按揭成數有助銀行管理風險。

legco.gov.hk legco.gov.hk HKMAwasawarethatanymeasuresto [...] lowerthemaximumloan-to-valueratiosformortgageloansmighthavean[...] impactongenuineand/orfirst [...] timehomebuyers,sincethetighteningupofbanks'mortgageloanpolicymightreducetheamountofbankcreditavailabletothemortgageloanapplicants. legco.gov.hk legco.gov.hk 金管局注意到，調低按揭貸款最高按揭成數的措施可能會影響真正及／或首次置業的買家，因為推行收緊銀行按揭貸款的政策，可能會減少銀行向按揭貸款申請人提供的信貸額度。

legco.gov.hk legco.gov.hk Obviously,theGovernmenthasrecentlytakenstepscontinuouslytokeepacloserwatchonthedevelopmentofthepropertymarket.Forinstance,theHongKongMonetaryAuthorityhastargetedluxuryflatswithavalueofover$20millionandsought [...] anagreementfrombankson [...] tighteningtheloan-to-valueratioformortgageloansto60%,while[...] theFinancialSecretaryalso [...] metwithrepresentativesoftheRealEstateDevelopersAssociationyesterdaytoexchangeviewsonthepropertymarket. legco.gov.hk legco.gov.hk 很明顯，政府近 [...] 日已不斷出手，加緊關注樓市的發展，例如金管局已針對價值2,000萬元以上的豪宅出手，跟銀行談好收緊按揭成數至六成，而財政司司長昨天亦與地產建設商會的代表見面，交換對樓市的看法。

legco.gov.hk legco.gov.hk Aftertheimplementationofthese [...] measures,theaverageloan-to-valueratiofornewmortgageloansapprovedbybanks[...] hasdroppedfrom61.4% [...] inAugustto58.6%inSeptember. legco.gov.hk legco.gov.hk 措施推出之後，銀行每月新批出貸款的平均按揭成數，由8月份的61.4%，下降至9月份的58.6%。

legco.gov.hk legco.gov.hk Besides,asforthemortgage-to-householdincomeratio,assumingthatahouseholdwiththemedianprivatedomestichouseholdincomepurchasedadomesticunitofa [...] saleableareaofabout40sq [...] mwitha70%loan-to-valueratioandarepaymentperiodof20years,themortgage-to-household[...] incomeratiowas32% [...] asatthefirstquarterof2008,whichwasmuchlowerthanthe77%atthepeakof1997androughlysimilartothelevelbetween2005and2007. legco.gov.hk legco.gov.hk 此外，在按揭供款與家庭入息比例方面，以 [...] [...] 一個入息為私人住宅住戶收入中位數的家庭，購入一個實用面積約40平方米的住宅單位，為70%的樓價安排還款期為20年的按揭來計算，2008年第一季的按揭供款與家庭入息比例為32%，遠較1997年高峰時期的77%為低，並與[...] 2005年至2007年的水平相若。

legco.gov.hk legco.gov.hk Suchbeingthecase,whydotheauthoritiesnotatthesametimerelaxtherestrictionimposedbytheguidelineonthe70%ceiling, [...] allowingbanksto [...] decideontheirowntheloan-to-valueratioformortgageloansinaccordancewiththe[...] meritsofindividualborrowers? legco.gov.hk legco.gov.hk 既然如此，當局何不一併放寬七成指引這個“緊箍咒＂，讓銀行根據借貸人的個別情況，自行決定有關按揭的成數呢？legco.gov.hk legco.gov.hk Tostrengthenriskmanagementinthemortgagebusinessoflocalbanks,theHongKongMonetaryAuthority(HKMA)hasintroducedcountercyclicalsupervisorymeasuresforfourtimessinceOctober2009forprudentandvigilant [...] regulation,whichinclude [...] loweringthemaximumloan-to-value(LTV)ratioforresidentialmortgagewithhigherrisks,[...] requiringbanksto [...] strictlyassesstherepaymentabilityofborrowers,andconductteststomeasurethepressureofinterestincreases. legco.gov.hk legco.gov.hk 為了加強本港銀行按揭業務的風險管理，金融管理局自2009年10月以來，4次推出逆周期審慎監管措施，包括調低風險較高的物業貸款按揭的成數上限，和要求銀行為借款人嚴格進行還款能力評估及進行利息上調的壓力測試。

legco.gov.hk legco.gov.hk Theaspirationoffamilytopurchaseaflatandwhetherhecaneffectivelyactonthataspirationisaffectedbymanyinteractingfactors,suchasthemonthlyamountafamilycanspareforregular [...] mortgage [...] repayments;themaximummortgageloanasexpressedintermsoftheloan-to-valueratiowhichlendinginstitutionswilloffer;themortgageinterestrate;therepaymentperiodforthemortgageloan;thereadiness[...] ofthefamilytomeet [...] theout-of-the-pocketdownpayment;thedifferencebetweenrentalcostsandflatprices;theavailabilityoftheappropriatetypesofflatsinbothprimaryandsecondarymarkets;andoverallmarketdemand. legco.gov.hk legco.gov.hk 例如一個家庭每月可留作定期按揭供款的款額、貸款機構可為其提供的最高按揭貸款額、按揭利率、按揭貸款的還款期、家庭是否可繳付首期、租金與樓價的差別、一手市場和二手市場有否適合的單位類別、整體市場需求等等。

legco.gov.hk legco.gov.hk MrPaulCHANrequestedthatinordertoassessthepropertymarketsituationinrespectofresidentialunitsofdifferentsizes,HKMAshouldprovidequantitativeinformation(intabularform)onresidentialmortgagelendingforindividualsandcompaniesin [...] respectofdifferentflat [...] sizes,withdetailson(a)theloan-to-valueratiosand(b)theperiodswhenmortgageswereredeemedprematurely.legco.gov.hk legco.gov.hk 為評估樓市中不同面積住宅單位的情況，陳茂波議員要求金管局按不同的單位面積，以表列方式提供向個人及公司提供住宅按揭貸款的量化資料，當中須詳列(a)按揭成數，及(b)提早贖回按揭的時間。

legco.gov.hk legco.gov.hk Thismotionhasbeenproposedinthehope [...] thatraisingtheloan-to-valueratioforresidentialmortgageloanswillboosttransactions[...] inthesecondarypropertymarket. legco.gov.hk legco.gov.hk 議案希望提高住宅樓宇按揭貸款的比率，以促進二手物業市場的交投。

legco.gov.hk legco.gov.hk IthasbeenreportedthattheHongKongMonetary [...] Authorityhas [...] tightenedthemaximumloan-to-valueratioforresidentialmortgageloansforanumber[...] oftimessince2009, [...] andtheamountofloansinvolvingco-financingschemesandthepercentageofsuchloansinthenewmortgageloansapprovedincreasedfrom$1.479billionand0.45%in2010to$3.859billionand2.01%in2012respectively. legco.gov.hk legco.gov.hk 據報，香港金融管理局自2009年以來多次收緊住宅按揭貸款的最高按揭成數，而涉及第二按揭計劃的貸款額及其佔新批出按揭貸款的百分比則由2010年的14.79億元和0.45%上升到2012年的38.59億元和2.01%。

legco.gov.hk legco.gov.hk Inordertoensurethatthebankswouldmanagetherisksofmortgageloansproperly,HKMAhadintroducedmeasuresinOctober2009, [...] August2010andNovember2011, [...] totightentheloan-to-valueratiosformortgageloansandrequirebanks[...] toconductstresstests [...] ofinterestratehikeonapplicantsformortgageloans. legco.gov.hk legco.gov.hk 為確保銀行妥善管 [...] 理按揭貸款的風險，金管局先後於2009年10月、2010年8月及2011年11月推出措施，調低按揭成數，以及要求銀行對按揭貸款申請人進行利率上調的壓力測試。

legco.gov.hk legco.gov.hk (d)Mortgageinsurance- [...] providemortgageinsurancetobankstoallowthemtooriginatemortgageloansuptoaloan-to-value(“LTV”)ratioof90%withouttakingadditionalcreditrisk.legco.gov.hk legco.gov.hk (d)按揭保險–提供按揭保險予銀行，讓銀行可向業主提供按揭成數高達九成的按揭貸款而不需要承擔額外信貸風險。

legco.gov.hk legco.gov.hk Between2009and2011,theHongKongMonetaryAuthority(HKMA)hadintroducedseveralroundsofanti-cyclemonitoring [...] measuresby [...] loweringthemaximumloan-to-valueratioandreinforcingtheriskmanagementofbanksonmortgagebusinesses.legco.gov.hk legco.gov.hk 香港金融管理局(“金管局”)在2009年至2011年期間，推出多輪反周期監管措施，調低銀行按揭成數上限，加強銀行按揭貸款業務的風險管理。

legco.gov.hk legco.gov.hk Giventhattheaverageloan-to-valueratioofnewresidentialmortgageloansdrawndownin[...] August2002wasabout67%,the [...] differenceintheinsuredamountbetweenthetwoplans(thatis,theplanbasedonloanamountandtheplanbasedonreinstatementcost)shouldgenerallynotbetoosignificant. legco.gov.hk legco.gov.hk 以2002年8月新批出住宅按揭貸款平均按揭比率約為67%計，上述兩種保單（即分別以貸款額及復原費用作為基準）的投保金額，普遍不[...] 會相差太大。

legco.gov.hk legco.gov.hk Ifwelookatthearrangementsforthepurchaseofnewflats,wewillfind [...] thatapartfromsuch [...] offersasa70%loan-to-valueratioanda20%secondmortgagefromdevelopers,[...] itisalsopossible [...] toreceivemanytypesofrebatesincludingcashrebates,waiverofmanagementfee,andsoon. legco.gov.hk legco.gov.hk 我們又看看新樓安排的 [...] 情況，買新樓除了可享有銀行的七成按揭貸款及發展商提供的二按之外，還可獲很多回贈，包括現金回[...] 贈及豁免管理費等。

legco.gov.hk legco.gov.hk Inordertomaintainthestabilityofthebankingsystem,theHKMAhadintroducedthreeroundsof [...] prudentialmeasuressince [...] October2009onbanks'mortgagebusiness,andtheloan-to-valueratioforresidential[...] propertiesatorabove [...] $12millionhadalreadybeenreducedto50%. legco.gov.hk legco.gov.hk 為了維持銀行體系的穩定性，金管局自2009年10月起就銀行的按揭業務推出3輪審慎監管措施，而價值1,200萬元或以上住宅物業的按揭成數已調低至50%。

legco.gov.hk legco.gov.hk Thepropertiespurchasedmustbeforself-occupation,notinvestmentpurposes,andtheymustpassanassettest.By"takingoutinsurance",Imeanthat [...] bankscanactually [...] justoffera70%loan-to-valueratio,andwiththemortgageinsuranceprogrammesprovidedbymortgageinsurancecompanies,eveniftheloan-to-valueratioisraised[...] by25%to95%,the [...] riskinvolvedwillnotbebornebybanks. legco.gov.hk legco.gov.hk 購買保險的意思是，銀行其實只能做到七成按揭，而按照按揭保險公司所提供的保險計劃，即使按揭再增加25%（即95%），所涉風險也不是由銀行承擔的，這是風險管理問題。

legco.gov.hk legco.gov.hk TheDeputyChiefExecutive(Banking),HongKongMonetaryAuthority(DCE/HKMA) [...] [...] saidthenewmaximumLTVratioswouldonlyapplytopropertiesforwhichaPreliminaryASPwassignedafter19November2010,andthosehomebuyersreferredtobyMrsSophieLEUNGcouldapplyforadditionalmortgageloansupto90%ofthepropertyvaluethroughtheMortgageInsuranceProgrammeprovidedbytheHongKongMortgageCorporation.legco.gov.hk legco.gov.hk 香港金融管理局副總裁(銀行)(下稱"金管局副總裁")表示，新訂的按揭貸款成數上限只適用於在2010年11月19日後簽訂臨時買賣合約的物業，而梁劉柔芬議員提及的置業人士可透過香港按揭證券有限公司提供的按揭保險計劃，申請額外按揭貸款至樓價的九成。

legco.gov.hk legco.gov.hk TheGovernmenthasalreadyincreasedthedeductionforhomemortgageinterestpaymentandtheHKMAhasannounced [...] thatbanksareallowedto [...] provideahomemortgageloanat100%ofthemarketvalueoftheflatwhen[...] anownerofnegativeequityappliesforremortgage. legco.gov.hk legco.gov.hk 政府已經提高 [...] 了樓按利息的免稅額，金管局亦宣布在負資產人士申請轉按時，容許銀行按巿值的十成提供按揭。

legco.gov.hk legco.gov.hk Todelete"therebyconsiderably [...] reducingtherisk [...] ofdefaultsonmortgageloan,"after"thepublic'sabilityinmakingpropertyloanrepaymentshasincreasedbyabout73%inthesameperiod,";todelete"assistneedymortgageapplicantsinsecuringmoreconvenientlyandspeedilyloansinexcessof70%ofthevalueoftheirproperties,includingimproving"andsubstitutewith"improve";andtodelete"orrelaxingtheguidelineforbanksonthe70%ceilingforresidentialmortgageloans"andsubstitutewith"andexaminethepossibilityofloweringthemortgageinsurancepremium,inordertoassistneedymortgageapplicantsinsecuringmoreconvenientlyandspeedilyloansinexcessof70%ofthevalueoftheirproperties".legco.gov.hk legco.gov.hk 在“同期市民對物業按揭供款的負擔能力也上升約73%，＂之後刪除“按揭貸款的拖欠風險已經大減，＂；刪除“協助有需要的按揭申請人更便捷地取得超過樓價七成的貸款，包括＂；及刪除“，或放寬對銀行按揭貸款七成上限的指引等＂，並以“及研究可否調低按揭保費，以協助有需要的按揭申請人更便捷地取得超過樓價七成的貸款＂代替。

legco.gov.hk legco.gov.hk TheHongKongMonetaryAuthorityhasalsorelaxedcertainrestrictions,so [...] thatbanksareallowedto [...] provideahomemortgageloanat100%ofthemarketvalueoftheflatwhen[...] theseownersapplyforre-mortgage. legco.gov.hk legco.gov.hk 金融管理局亦放寬了限制，容許銀行在擁有負資產人士轉按時提供物業市值十成的按揭。

legco.gov.hk legco.gov.hk Toeffectthenewmeasuresrelatingtostampduty,theAdministrationplanstointroducetheStampDuty(Amendment)(No.2)Bill2010totheLegislativeCouncilinearlyDecember2010,theHongKongMonetaryAuthorityalsoissuedacircularon19November2010tothebanks,requiringthemtoimplementmeasures [...] tostrengthen [...] riskmanagementinresidentialmortgagelendingbusiness,includingloweringthemaximumloan-to-valueratioforresidentialproperties[...] withavalueatHK$8millionorabove. legco.gov.hk legco.gov.hk 為落實與印花稅有關的新措施，政府當局計劃在2010年12月初向立法會提交《2010年印花稅(修訂)(第二號)條例草案》，而香港金融管理局亦已在2010年11月19日向銀行發出通告，要求銀行採取措施，加強住宅按揭貸款服務的風險管理，包括降低價值800萬元或以上的住宅物業的按揭貸款成數上限。

legco.gov.hk legco.gov.hk Onthebasisofprudentriskmanagement [...] principles,thebanksmust [...] certainlycontrolthesumofmortgageloansandloan-to-valueratio.However,thebanksmay[...] alsoincreasethe [...] loan-to-valueratioorstreamlinetheproceduresandmakeflexiblearrangements,sothataspiringhomebuyersorpotentialinvestorsintentoncapitalpreservationcouldobtainthenecessaryloansmorequickly,otherwise,howcouldwesaythatthebankingsectordoesnothaveanyreservationsaboutthegovernmentmeasures? legco.gov.hk legco.gov.hk 基於審慎穩 [...] 健的風險管理原則，銀行當然應該控制按揭貸款額及按揭成數，但銀行也可將按揭成數提高，或簡化手續和彈性處理，讓[...] 有心置業或投資保值的人能夠更便捷地取 [...] 得所需貸款，否則，銀行界對政府的措施，又怎能說是完全沒有保留呢？ legco.gov.hk legco.gov.hk Itisworkedoutonthebasisthataprivatesectorhouseholdwithamedianhouseholdincomepurchasesaflatof45m2 [...] (484sq.ft.)insaleable [...] areaandtakesamortgageloanat70%loan-to-valueratiowitha[...] repaymentperiodof20yearsatprevailinginterestrates. legco.gov.hk legco.gov.hk 計算方式為：假設在家庭入息中位 [...] 數的私人樓宇住戶，購買實用面積為45平方米（484平方呎）的私人住宅單位，做七成按揭，還款期為20年，以當時利率計算。

legco.gov.hk legco.gov.hk NoneofthepersonslistedinPartIofthis [...] applicationform(includingtheir [...] spouses)haveobtainedanyloanormortgagesubsidyundertheHome[...] PurchaseLoanScheme(HPLS)/Home [...] AssistanceLoanScheme(HALS),orhavepurchasedanydomesticflatundertheHOS,thePSPS,theMiddleIncomeHousingProjectatMelodyGarden,theMortgageSubsidyScheme,theSMS,theTPS,theBuyorRentOptionoranysubsidizedhousingschemeadministeredbytheHS. housingauthority.gov.hk housingauthority.gov.hk 所有名列本申請書第一部分的人士（包括其配偶在內），從未獲得「自置居所貸款計劃」或「置業資助貸款計劃」貸款/按揭還款補助金或購得「居者有其屋計劃」或「私人機構參建居屋計劃」或「中等入息家庭屋邨」美樂花園或「重建置業計劃」或[...] 「居屋第二市場計劃」或「租者置其屋計劃」或「可租可買計劃」或房屋協會轄下任何房屋資助計劃的住宅樓宇單位。

housingauthority.gov.hk housingauthority.gov.hk (n)Toreceivemoney [...] ondepositorloanandborroworraisemoneyinsuchmannerastheCompanyshallthinkfit,andinparticularbytheissueofdebentures,ordebenturestock(perpetualorotherwise)andsosecuretherepaymentofanymoneyborrowed,raisedorowingmortgage,chargeorlienuponalloranyofthepropertyorassetsoftheCompany(bothpresentandfuture),includingitsuncalledcapital,andalsobyasimilarmortgage,chargeorlien[...] tosecureandguarantee [...] theperformancebytheCompanyoranyotherpersonorcompanyofanyobligationundertakenbytheCompanyoranyotherpersonorcompanyasthecasemaybe. bdhk.com.hk bdhk.com.hk (n)收取按金款項或貸款及借款或以本公司認為合適的有關方式籌資，尤其是透過發行債權證、或債權股證（永久或其他方式）以取得償還任何所借款項、籌集或所欠或本公司（現時及未來）物業或資產的全部或任何抵押、押記或留置權，包括其未繳催繳資本，及亦類似抵押、押記或留置權以取得及擔保本公司或任何其他人士或公司於本公司或任何其他人士或公司（視乎情況而定）所擔保的任何責任。

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