即時揭露預售案還在賣便擠進200萬豪宅俱樂部 - 自由財經

記者徐義平／台北報導〕單價200萬豪宅俱樂部再添新成員，北市敦南商圈正在銷售的預售案「富邦藝樹」一口氣揭露4戶預售實價，其中17樓兩戶， ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由財經 財經首頁 財經政策 影音專區 國際財經 證券產業 房產資訊 財經週報 基金查詢 投資理財 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 熱門新訊 首頁 > 房產資訊 即時揭露預售案還在賣便擠進200萬豪宅俱樂部 2021/10/0610:34 北市敦南商圈正在銷售的預售案「富邦藝樹」一口氣揭露4戶預售實價，其中17樓兩戶，不含車位單價均站上200萬元，也是7月實價2.0上路後，首個還在賣便擠進200萬俱樂部的成員。

（翻攝自Google地圖） 〔記者徐義平／台北報導〕單價200萬豪宅俱樂部再添新成員，北市敦南商圈正在銷售的預售案「富邦藝樹」一口氣揭露4戶預售實價，其中17樓兩戶，不含車位單價均站上200萬元，也是7月實價2.0上路後，首個還在賣便擠進200萬俱樂部的成員。

房地產業者指出，2.0未上路前，當年度銷售的預售案通常要等到2-3年完工後才會揭露，時效落差太大，但2.0上路後，今年上半年才開賣的「富邦藝樹」，下半年便有4戶預售實價揭露，包括16樓、17樓各兩戶。

請繼續往下閱讀... 其中14戶總價落在1.7億至1.77億元間，16樓不含車位每坪單價194、197萬元，17樓不含車位、每坪單價200、202萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，敦化南北路近年掀起都更、危老改建風潮，目前市民大道以北就有「敦仰」、「敦品」兩案熱銷中，而市民大道以南也有「富邦藝樹」、「敦南御所」等兩案進入市場，再加上大陸建設的共和大廈都更案「耑序」，可說是台北市最熱鬧的豪宅推案區。

目前富邦藝樹實登資料為大坪數雙拼產品，預估未來四拼產品因總價門檻較親民，單價還有上衝機會，可帶動區域買氣及重建整合意願，翻轉市容。

小標：都更、危老帶動敦南商圈高價住宅案釋出 科達機構房產研究中心經理曹鈞富分析，「富邦藝樹」豪宅因鄰近北市東區、忠孝復興商圈精華地段，周邊因素地稀少，加上近期年房市景氣佳、資金回流，推升豪宅交易與房價潛力，實登衝200萬俱樂部已是家常便飯，近年該區周邊豪宅新案包括「敦南御所」、「華固敦品」，市民大道「潤泰敦峰」、忠孝東路三段的由正義國宅改建的「DiamondTower」928檔期登場，每坪開價更直衝250至300萬元，挑戰彭淮南防線，總銷達400億元左右，未來可望成為台北市東區新地標，而豪宅聚落也漸有重返東區意味。

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