新加坡买房能移民？解答10个关于置业狮城的问题 - 手机搜狐

不过，买房可以成为新加坡移民的跳板！ 新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证 ... 手机搜狐 SOHU.COM 新加坡买房能移民？解答10个关于置业狮城的问题 瑞投咨网海外房产 11-0111:14 大 原文：（新加坡买房能移民？解答10个关于置业狮城的问题）从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。

欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价大幅上扬。

自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。

海外房产中，新加坡房产是一个很好的选择，然而在新加坡买房的时候，海外置业者一般都很关注购房相关的一些问题。

那么，下面瑞投咨网为您解答10个关于置业狮城的问题。

1、外国人在新加坡买房能移民吗？在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。

不过，买房可以成为新加坡移民的跳板！新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：(四个条件需要同时达成)1、年龄45周岁以上2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币4、在新加坡购买医疗保险可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。

想要了解更多，可点击：新加坡房地产投资全球排名第三2、外国人买卖房产是否一定要本人到新加坡？买房时如果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易，第一买方可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易；第二买方可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地，由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。

（一般执行这种交易找一个有经验的专业房产中介非常重要，能给你省下很多宝贵时间）3、外国人可以在新加坡买房吗？是否有限制？在新加坡投资房产虽然条件相对宽松，无任何门槛，同时贷款利率也低，为1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。

一些投资客在买房过程中发现，别墅类产品就是禁止外国人购买的。

简单来说，对于一般国外投资者来说，有两种投资选择，全岛范围的私人公寓和圣淘湾的有地住宅，后者因其独特的地理位置成为新加坡最顶级豪宅的聚集地。

4、外国人在新加坡买房子首付需要多少钱? 要看是买现房还是期房，如果是现房，那么首付就是全款减去贷款额度，比如贷款70%，那么就要首付30%，如是贷款80%，那需首付20%。

如果是期房，那么除了考虑贷款额度，还要结合该期房的工程进度。

如果贷款80%，那么需首付20%，如果是贷款70%，那就需要看工程进度了，如果该楼盘已经建好地基，那么需首付30%，如果还没有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己马上要付10%给开发商。

除了首付之外还有一个就是印花税。

5、在新加坡，最受中国买家喜欢的热门区域有哪些？对中国大陆与台湾买家来说，除了第9区（乌节路-顶级购物娱乐带）和第10区（武吉知马-高档住宅绿化区）很受外国人欢迎外，第15区（东海岸-新加坡最受欢迎的滨海区）是很受中国买家青眯的。

该邮区主要是指新加坡东海岸地区。

因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所非常顶尖名校也在附近，去机场和市中心都很方便，所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家，很喜欢购买东海岸一带的房产。

6、从房产投资价值上来看，新加坡哪些区域的房子最值得入手？第9区（乌节路-顶级购物娱乐带）、10（武吉知马-高档住宅绿化区）和11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。

也有一些外籍人士选择居住在市区边缘地带。

这些地带距离中央商业区略远，但好处是它们的租金较低，让外籍人士能减少住宿费用，不需要动用全部的住房津贴。

7、目前新加坡房市的现状怎样？房地产分析师表示，今年楼市的关键词是“稳定”，尽管整体房价仍下行，但跌速已放缓。

展望2016年，分析师预计，房价不会出现太大变化，在政府不调整降温措施的情况下，明年私宅价格仍会延续今年的跌势。

但随着私宅价格下行，更多买家料将入场买房，新私宅销量有望上扬10％至20％。

8、新加坡房产产权类别有哪些?新加坡房产产权年限主要存在三种产权形式，99年，999年，永久产权在人多地少的新加坡，大部分地契为99年产权（中国大陆地契为70年），999年产权和永久产权都是新加坡建国时存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批准永久产权或者999年产权啦，目前新加坡房产市场存在的新开发的楼盘为永久产权或者999年产权的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘在出售的。

9、永久产权跟99年产权哪个好？一般来说，在新加坡永久产权的房产价钱比99年产权价钱要贵20%到25%的价钱，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题，萝卜白菜各有所爱。

比方说，在中国大陆的房产为70年产权，何谓70年产权，意思为70年后土地归还政府，同样在新加坡99年产权也是在产权满了99年后新加坡政府收回，但是如果外国人从一种投资角度来说，在购买新加坡房产倒是是购买永久产权还是99年产权，具体要根据个人的购买预算，购买地理位置等多方面原因来参考，没有100%的满意答案。

想要了解更多，可阅读：去新加坡买房的五点常识10、在新加坡买房申请贷款需要提交什么文件?为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。

但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。

1、身份证或护照正本和副本2、收入证明－－显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表3、最新所得税评估4、房屋预售合同5、购买合同6、过去六个月的个人账单（可选）7、住房贷款申请表（填写完整并签字）8、其它所需文件阅读更多关于新加坡买房置业的问题可访问新加坡房产网http://house.65singapore.com/ 展开剩余54% 分享到 评论 0人跟帖 还没有评论，快来抢沙发吧！ 发表评论 0条评论 精选 【前瞻】6日淘金早参：操盘策略+热点追踪（附股） 今日股市头条 相关 福州房贷利率又又又又涨了！涨幅超越厦门成福建第一！ 搜狐媒体平台 渲染碎片时出错：[正文页_信息流_视频置顶推广位] 女子为刺激男友与网友开房感觉吃亏竟报警 推广 对万华化学的盈利能力应高看一线 水晶球财经网 苹果突破万亿市值与巴菲特投资思想的嬗变 搜狐媒体平台 【速递】5日晚间重要公告精华版汇编 今日股市头条 渲染碎片时出错：[正文页_信息流_新闻客户端资讯版] 第一代内地亿万富豪：40岁前赌运，40岁后造梦 华商韬略官方 何亚非：全球化趋势不改 搜狐财经 房价巨变仅有一套房的人将会哭死 365地产家 人社部:养老保险职工55岁退休不合理 新京报 情侣在家睡觉房门多次被陌生男打开房东却这样 推广 媒体:药价50%回扣看不起病的血泪史 新京报 上海年底前须缴房产税6情况可减免 财经综合报道 延退最终时间表确定将分人群实施 财经综合报道 如果不是我在酒吧喝醉了,你哪有这种机会 小说 民企税负重:女企业家痛哭撑不下去 财经综合报道 中国实体经济成弃儿衰败真相是它! BWCHIN 中国税改迫切:百万年薪交40万个税 第一财经日报 情侣在家睡觉房门多次被陌生男打开房东却这样 推广 洋猪肉"绞杀"国产肉!价格低三分之二 每日经济新闻 央行参事:政府所得占房价六成左右 21世纪经济 逆转!王菲演唱会门票价格突然血崩 央广网 本地服务 找工作 二手房 装修 宠物 二手市场 我要贷款 租房 二手车 餐饮加盟 男子老婆是双胞胎,每天既开心又痛苦 小说 高铁和动车将大涨价?发改委已讨论 财经综合报道 全面两孩效果差有人故意抵抗政策 第一财经日报 中国人均税负6338元被称一个馒头半个税 央视网 情侣在家睡觉房门多次被陌生男打开房东却这样 推广 公务员注意!你的工资或有这些变化 财经综合报道 9省份涨最低工资标准居民收入仍在“上行”道 新京报 中国陷"生育荒"二孩政策影响甚微 财经综合报道 男子地铁上制止咸猪手却被美女误会 小说 触目惊心!三峡库区庄稼枯竭家畜熏死 央视财经mp 富人移民热:13万亿资产将转移到境外 面包财经 “双11”阿里交易额6分58秒破百亿 新华网 情侣在家睡觉房门多次被陌生男打开房东却这样 推广